Immobilienrichtwerte Schleiden-Dreiborn
1.290 Euro je Quadratmeter im Median für Eigentumswohnungen in Dreiborn, verteilt auf 2 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
2 Richtwertzonen 2 TeilmärkteRang 6 von 17 Stadtteilen in Schleiden Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Dreiborn
Eigentumswohnungen
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis EuskirchenUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2024 | 1.260 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 1.280 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 1.290 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Für diesen Teilmarkt liegen Werte erst ab 2024 vor. Ältere Jahrgänge des Datensatzes enthalten hier keine Richtwerte, deshalb beginnt die Reihe später.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 1.120 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2022 | 1.230 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 1.270 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 1.340 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 1.590 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 1.690 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Die Veränderung von +18,7 % zwischen 2024 und 2025 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Richtwertzonen in Dreiborn auf der Karte
Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.
Dreiborn im Vergleich der Stadtteile von Schleiden
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Gemünd | 1.360 €/m² | 1.360 bis 1.360 € | 1 | |
| Gemünd/Nierfeld | 1.360 €/m² | 1.360 bis 1.360 € | 1 | |
| Schleiden (Ortsteil) | 1.360 €/m² | 1.360 bis 1.360 € | 1 | |
| Broich | 1.290 €/m² | 1.290 bis 1.290 € | 1 | |
| Bronsfeld | 1.290 €/m² | 1.290 bis 1.290 € | 1 | in der Nähe |
| Dreiborn (diese Seite) | 1.290 €/m² | 1.290 bis 1.290 € | 1 | diese Seite |
| Harperscheid | 1.290 €/m² | 1.290 bis 1.290 € | 1 | in der Nähe |
| Oberhausen | 1.290 €/m² | 1.290 bis 1.290 € | 1 | |
| Olef | 1.290 €/m² | 1.290 bis 1.290 € | 1 | |
| Schöneseiffen | 1.290 €/m² | 1.290 bis 1.290 € | 1 | in der Nähe |
| Wolfgarten | 1.290 €/m² | 1.290 bis 1.290 € | 1 | |
| Berescheid | 1.220 €/m² | 1.220 bis 1.220 € | 1 | in der Nähe |
| Ettelscheid | 1.220 €/m² | 1.220 bis 1.220 € | 1 | in der Nähe |
| Herhahn | 1.220 €/m² | 1.220 bis 1.220 € | 1 | in der Nähe |
| Kerperscheid | 1.220 €/m² | 1.220 bis 1.220 € | 1 | |
| Scheuren | 1.220 €/m² | 1.220 bis 1.220 € | 1 | |
| Wintzen | 1.220 €/m² | 1.220 bis 1.220 € | 1 |
Die Richtwerte in Dreiborn eingeordnet
Die Datenlage für Dreiborn
Dreiborn ist in Schleiden mit 2 Richtwertzonen erfasst und gehört zu den 17 Stadtteilen mit eigenen Richtwerten.
Die Richtwertobjekte in Dreiborn reichen vom Baujahr 1972 bis 1987.
Postleitzahl im Gebiet: 53937.
Was die Zahlen für Dreiborn bedeuten
Für Eigentumswohnungen gibt es in Dreiborn eine einzige Richtwertzone mit 1.290 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Damit liegt Dreiborn praktisch auf dem Niveau von ganz Schleiden, wo der Median 1.290 Euro beträgt.
Im Vergleich der 17 ausgewerteten Stadtteile von Schleiden belegt Dreiborn bei Eigentumswohnungen Rang 6.
Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Dreiborn liegt davon deutlich darunter.
Weitere Teilmärkte in Dreiborn
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Dreiborn 1 Zone erfasst, Median 1.690 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 154 Quadratmeter Wohnfläche.
Dreiborn und die Nachbarschaft
Angrenzend an Dreiborn liegen Berescheid, Ettelscheid, Harperscheid, Schöneseiffen, Herhahn und Bronsfeld.
Dreiborn liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Dreiborn beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1987 und rund 62 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Schleiden-Dreiborn führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.
Alle Richtwertzonen in Dreiborn
Tabelle mit allen 2 Zonen anzeigen
| Zone | Lage | Teilmarkt | Richtwert | Baujahr | Wohnfläche | Standard |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2046103 | k. A. | Eigentumswohnungen | 1.290 €/m² | 1987 | 62 m² | mittel |
| 2036103 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 1.690 €/m² | 1972 | 154 m² | mittel |
Häufige Fragen zu Dreiborn
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Schleiden-Dreiborn?
Für Eigentumswohnungen liegt der Median in Dreiborn bei 1.290 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.
Ist Dreiborn teurer oder günstiger als Schleiden insgesamt?
Etwa gleich. Der Median in Dreiborn liegt bei 1.290 Euro je Quadratmeter, der von ganz Schleiden bei 1.290 Euro. Das sind −0 Prozent, womit Dreiborn Rang 6 von 17 Stadtteilen belegt.
Gilt der Wert für meine Straße in Dreiborn?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Dreiborn ist in 2 Zonen unterteilt, die sich im Wert unterscheiden. Welche Zone wo liegt, zeigt die Karte auf dieser Seite.
Woher stammen die Daten für Dreiborn?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Euskirchen. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Schleiden Herkunft aller verwendeten Daten