Immobilienrichtwerte Schleiden-Oberhausen
1.290 Euro je Quadratmeter im Median für Eigentumswohnungen in Oberhausen, verteilt auf 2 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
2 Richtwertzonen 2 TeilmärkteRang 8 von 17 Stadtteilen in Schleiden Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Oberhausen
Eigentumswohnungen
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis EuskirchenUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2024 | 1.260 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 1.280 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 1.290 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Für diesen Teilmarkt liegen Werte erst ab 2024 vor. Ältere Jahrgänge des Datensatzes enthalten hier keine Richtwerte, deshalb beginnt die Reihe später.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 1.120 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2022 | 1.230 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 1.270 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 1.340 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 1.590 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 1.690 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Die Veränderung von +18,7 % zwischen 2024 und 2025 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Richtwertzonen in Oberhausen auf der Karte
Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.
Oberhausen im Vergleich der Stadtteile von Schleiden
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Gemünd | 1.360 €/m² | 1.360 bis 1.360 € | 1 | |
| Gemünd/Nierfeld | 1.360 €/m² | 1.360 bis 1.360 € | 1 | |
| Schleiden (Ortsteil) | 1.360 €/m² | 1.360 bis 1.360 € | 1 | in der Nähe |
| Broich | 1.290 €/m² | 1.290 bis 1.290 € | 1 | in der Nähe |
| Bronsfeld | 1.290 €/m² | 1.290 bis 1.290 € | 1 | in der Nähe |
| Dreiborn | 1.290 €/m² | 1.290 bis 1.290 € | 1 | |
| Harperscheid | 1.290 €/m² | 1.290 bis 1.290 € | 1 | |
| Oberhausen (diese Seite) | 1.290 €/m² | 1.290 bis 1.290 € | 1 | diese Seite |
| Olef | 1.290 €/m² | 1.290 bis 1.290 € | 1 | |
| Schöneseiffen | 1.290 €/m² | 1.290 bis 1.290 € | 1 | |
| Wolfgarten | 1.290 €/m² | 1.290 bis 1.290 € | 1 | |
| Berescheid | 1.220 €/m² | 1.220 bis 1.220 € | 1 | |
| Ettelscheid | 1.220 €/m² | 1.220 bis 1.220 € | 1 | in der Nähe |
| Herhahn | 1.220 €/m² | 1.220 bis 1.220 € | 1 | |
| Kerperscheid | 1.220 €/m² | 1.220 bis 1.220 € | 1 | in der Nähe |
| Scheuren | 1.220 €/m² | 1.220 bis 1.220 € | 1 | in der Nähe |
| Wintzen | 1.220 €/m² | 1.220 bis 1.220 € | 1 |
Die Richtwerte in Oberhausen eingeordnet
Die Datenlage für Oberhausen
In Oberhausen gibt es 2 Richtwertzonen. Schleiden ist im Datensatz in 17 Stadtteile mit eigenen Werten gegliedert, Oberhausen ist einer davon.
Die Richtwertobjekte in Oberhausen reichen vom Baujahr 1972 bis 1987.
Postleitzahl im Gebiet: 53937.
Was die Zahlen für Oberhausen bedeuten
Für Eigentumswohnungen gibt es in Oberhausen eine einzige Richtwertzone mit 1.290 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Damit liegt Oberhausen praktisch auf dem Niveau von ganz Schleiden, wo der Median 1.290 Euro beträgt.
Im Vergleich der 17 ausgewerteten Stadtteile von Schleiden belegt Oberhausen bei Eigentumswohnungen Rang 8.
Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Oberhausen liegt davon deutlich darunter.
Weitere Teilmärkte in Oberhausen
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Oberhausen 1 Zone erfasst, Median 1.690 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 154 Quadratmeter Wohnfläche.
Oberhausen und die Nachbarschaft
Angrenzend an Oberhausen liegen Kerperscheid, Bronsfeld, Schleiden (Ortsteil), Scheuren, Ettelscheid und Broich.
Bei Eigentumswohnungen liegen davon 1 über dem Median von Oberhausen. Die Werte in dieser Ecke von Schleiden gehen also auch auf kurzer Entfernung auseinander.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Oberhausen beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1987 und rund 62 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Schleiden-Oberhausen führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.
Alle Richtwertzonen in Oberhausen
Tabelle mit allen 2 Zonen anzeigen
| Zone | Lage | Teilmarkt | Richtwert | Baujahr | Wohnfläche | Standard |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2046104 | k. A. | Eigentumswohnungen | 1.290 €/m² | 1987 | 62 m² | mittel |
| 2036104 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 1.690 €/m² | 1972 | 154 m² | mittel |
Häufige Fragen zu Oberhausen
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Schleiden-Oberhausen?
Für Eigentumswohnungen liegt der Median in Oberhausen bei 1.290 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.
Ist Oberhausen teurer oder günstiger als Schleiden insgesamt?
Etwa gleich. Der Median in Oberhausen liegt bei 1.290 Euro je Quadratmeter, der von ganz Schleiden bei 1.290 Euro. Das sind −0 Prozent, womit Oberhausen Rang 8 von 17 Stadtteilen belegt.
Gilt der Wert für meine Straße in Oberhausen?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Oberhausen ist in 2 Zonen unterteilt, die sich im Wert unterscheiden. Welche Zone wo liegt, zeigt die Karte auf dieser Seite.
Woher stammen die Daten für Oberhausen?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Euskirchen. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Schleiden Herkunft aller verwendeten Daten