Immobilienrichtwerte Schleiden-Wintzen
1.220 Euro je Quadratmeter im Median für Eigentumswohnungen in Wintzen, verteilt auf 2 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
2 Richtwertzonen 2 TeilmärkteRang 17 von 17 Stadtteilen in Schleiden Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Wintzen
Eigentumswohnungen
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis EuskirchenUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Richtwertzonen in Wintzen auf der Karte
Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.
Wintzen im Vergleich der Stadtteile von Schleiden
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen |
|---|---|---|---|
| Gemünd | 1.360 €/m² | 1.360 bis 1.360 € | 1 |
| Gemünd/Nierfeld | 1.360 €/m² | 1.360 bis 1.360 € | 1 |
| Schleiden (Ortsteil) | 1.360 €/m² | 1.360 bis 1.360 € | 1 |
| Broich | 1.290 €/m² | 1.290 bis 1.290 € | 1 |
| Bronsfeld | 1.290 €/m² | 1.290 bis 1.290 € | 1 |
| Dreiborn | 1.290 €/m² | 1.290 bis 1.290 € | 1 |
| Harperscheid | 1.290 €/m² | 1.290 bis 1.290 € | 1 |
| Oberhausen | 1.290 €/m² | 1.290 bis 1.290 € | 1 |
| Olef | 1.290 €/m² | 1.290 bis 1.290 € | 1 |
| Schöneseiffen | 1.290 €/m² | 1.290 bis 1.290 € | 1 |
| Wolfgarten | 1.290 €/m² | 1.290 bis 1.290 € | 1 |
| Berescheid | 1.220 €/m² | 1.220 bis 1.220 € | 1 |
| Ettelscheid | 1.220 €/m² | 1.220 bis 1.220 € | 1 |
| Herhahn | 1.220 €/m² | 1.220 bis 1.220 € | 1 |
| Kerperscheid | 1.220 €/m² | 1.220 bis 1.220 € | 1 |
| Scheuren | 1.220 €/m² | 1.220 bis 1.220 € | 1 |
| Wintzen (diese Seite) | 1.220 €/m² | 1.220 bis 1.220 € | 1 |
Die Richtwerte in Wintzen eingeordnet
Die Datenlage für Wintzen
In Wintzen gibt es 2 Richtwertzonen. Schleiden ist im Datensatz in 17 Stadtteile mit eigenen Werten gegliedert, Wintzen ist einer davon.
Die Richtwertobjekte in Wintzen reichen vom Baujahr 1972 bis 1987.
Postleitzahl im Gebiet: 53937.
Was die Zahlen für Wintzen bedeuten
Für Eigentumswohnungen gibt es in Wintzen eine einzige Richtwertzone mit 1.220 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Gegenüber dem Median von ganz Schleiden mit 1.290 Euro sind das −5 Prozent. Wintzen gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.
Im Vergleich der 17 ausgewerteten Stadtteile bildet Wintzen bei Eigentumswohnungen das untere Ende.
Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Wintzen liegt davon deutlich darunter.
Weitere Teilmärkte in Wintzen
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Wintzen 1 Zone erfasst, Median 1.600 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 154 Quadratmeter Wohnfläche.
Wintzen und die Nachbarschaft
Angrenzend an Wintzen liegen Broich, Olef, Schleiden (Ortsteil), Scheuren, Kerperscheid und Gemünd.
Bei Eigentumswohnungen liegen davon 4 über dem Median von Wintzen. Die Werte in dieser Ecke von Schleiden gehen also auch auf kurzer Entfernung auseinander.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Wintzen beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1987 und rund 62 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Schleiden-Wintzen reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.
Angrenzende Stadtteile
Aus den Zonengeometrien berechnet, nicht redaktionell gesetzt.
| Stadtteil | Median | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|
| Broich | 1.290 €/m² | 1 | 1,0 km entfernt |
| Olef | 1.290 €/m² | 1 | 1,2 km entfernt |
| Schleiden (Ortsteil) | 1.360 €/m² | 1 | 1,3 km entfernt |
| Scheuren | 1.220 €/m² | 1 | 2,3 km entfernt |
| Kerperscheid | 1.220 €/m² | 1 | 2,7 km entfernt |
| Gemünd | 1.360 €/m² | 1 | 3,6 km entfernt |
Alle Richtwertzonen in Wintzen
Tabelle mit allen 2 Zonen anzeigen
| Zone | Lage | Teilmarkt | Richtwert | Baujahr | Wohnfläche | Standard |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2046107 | k. A. | Eigentumswohnungen | 1.220 €/m² | 1987 | 62 m² | mittel |
| 2036107 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 1.600 €/m² | 1972 | 154 m² | mittel |
Häufige Fragen zu Wintzen
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Schleiden-Wintzen?
Ist Wintzen teurer oder günstiger als Schleiden insgesamt?
Gilt der Wert für meine Straße in Wintzen?
Woher stammen die Daten für Wintzen?
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, zusammengeführt durch den Oberen Gutachterausschuss Lizenz: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Schleiden