Immobilienrichtwerte Schleiden-Wintzen
1.220 Euro je Quadratmeter im Median für Eigentumswohnungen in Wintzen, verteilt auf 2 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
2 Richtwertzonen 2 TeilmärkteRang 17 von 17 Stadtteilen in Schleiden Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Wintzen
Eigentumswohnungen
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis EuskirchenUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2024 | 1.260 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 1.280 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 1.220 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Für diesen Teilmarkt liegen Werte erst ab 2024 vor. Ältere Jahrgänge des Datensatzes enthalten hier keine Richtwerte, deshalb beginnt die Reihe später.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 1.120 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2022 | 1.230 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 1.270 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 1.340 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 1.590 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 1.600 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Die Veränderung von +18,7 % zwischen 2024 und 2025 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Richtwertzonen in Wintzen auf der Karte
Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.
Wintzen im Vergleich der Stadtteile von Schleiden
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Gemünd | 1.360 €/m² | 1.360 bis 1.360 € | 1 | in der Nähe |
| Gemünd/Nierfeld | 1.360 €/m² | 1.360 bis 1.360 € | 1 | |
| Schleiden (Ortsteil) | 1.360 €/m² | 1.360 bis 1.360 € | 1 | in der Nähe |
| Broich | 1.290 €/m² | 1.290 bis 1.290 € | 1 | in der Nähe |
| Bronsfeld | 1.290 €/m² | 1.290 bis 1.290 € | 1 | |
| Dreiborn | 1.290 €/m² | 1.290 bis 1.290 € | 1 | |
| Harperscheid | 1.290 €/m² | 1.290 bis 1.290 € | 1 | |
| Oberhausen | 1.290 €/m² | 1.290 bis 1.290 € | 1 | |
| Olef | 1.290 €/m² | 1.290 bis 1.290 € | 1 | in der Nähe |
| Schöneseiffen | 1.290 €/m² | 1.290 bis 1.290 € | 1 | |
| Wolfgarten | 1.290 €/m² | 1.290 bis 1.290 € | 1 | |
| Berescheid | 1.220 €/m² | 1.220 bis 1.220 € | 1 | |
| Ettelscheid | 1.220 €/m² | 1.220 bis 1.220 € | 1 | |
| Herhahn | 1.220 €/m² | 1.220 bis 1.220 € | 1 | |
| Kerperscheid | 1.220 €/m² | 1.220 bis 1.220 € | 1 | in der Nähe |
| Scheuren | 1.220 €/m² | 1.220 bis 1.220 € | 1 | in der Nähe |
| Wintzen (diese Seite) | 1.220 €/m² | 1.220 bis 1.220 € | 1 | diese Seite |
Die Richtwerte in Wintzen eingeordnet
Die Datenlage für Wintzen
In Wintzen gibt es 2 Richtwertzonen. Schleiden ist im Datensatz in 17 Stadtteile mit eigenen Werten gegliedert, Wintzen ist einer davon.
Die Richtwertobjekte in Wintzen reichen vom Baujahr 1972 bis 1987.
Postleitzahl im Gebiet: 53937.
Was die Zahlen für Wintzen bedeuten
Für Eigentumswohnungen gibt es in Wintzen eine einzige Richtwertzone mit 1.220 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Gegenüber dem Median von ganz Schleiden mit 1.290 Euro sind das −5 Prozent. Wintzen gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.
Im Vergleich der 17 ausgewerteten Stadtteile bildet Wintzen bei Eigentumswohnungen das untere Ende.
Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Wintzen liegt davon deutlich darunter.
Weitere Teilmärkte in Wintzen
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Wintzen 1 Zone erfasst, Median 1.600 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 154 Quadratmeter Wohnfläche.
Wintzen und die Nachbarschaft
Angrenzend an Wintzen liegen Broich, Olef, Schleiden (Ortsteil), Scheuren, Kerperscheid und Gemünd.
Bei Eigentumswohnungen liegen davon 4 über dem Median von Wintzen. Die Werte in dieser Ecke von Schleiden gehen also auch auf kurzer Entfernung auseinander.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Wintzen beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1987 und rund 62 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Schleiden-Wintzen reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.
Alle Richtwertzonen in Wintzen
Tabelle mit allen 2 Zonen anzeigen
| Zone | Lage | Teilmarkt | Richtwert | Baujahr | Wohnfläche | Standard |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2046107 | k. A. | Eigentumswohnungen | 1.220 €/m² | 1987 | 62 m² | mittel |
| 2036107 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 1.600 €/m² | 1972 | 154 m² | mittel |
Häufige Fragen zu Wintzen
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Schleiden-Wintzen?
Für Eigentumswohnungen liegt der Median in Wintzen bei 1.220 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.
Ist Wintzen teurer oder günstiger als Schleiden insgesamt?
Günstiger. Der Median in Wintzen liegt bei 1.220 Euro je Quadratmeter, der von ganz Schleiden bei 1.290 Euro. Das sind −5 Prozent, womit Wintzen Rang 17 von 17 Stadtteilen belegt.
Gilt der Wert für meine Straße in Wintzen?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Wintzen ist in 2 Zonen unterteilt, die sich im Wert unterscheiden. Welche Zone wo liegt, zeigt die Karte auf dieser Seite.
Woher stammen die Daten für Wintzen?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Euskirchen. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Schleiden Herkunft aller verwendeten Daten