Immobilienrichtwerte Schleiden-Gemünd/Nierfeld
1.360 Euro je Quadratmeter im Median für Eigentumswohnungen in Gemünd/Nierfeld, verteilt auf 2 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
2 Richtwertzonen 2 TeilmärkteRang 2 von 17 Stadtteilen in Schleiden Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Gemünd/Nierfeld
Eigentumswohnungen
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis EuskirchenUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Richtwertzonen in Gemünd/Nierfeld auf der Karte
Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.
Gemünd/Nierfeld im Vergleich der Stadtteile von Schleiden
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen |
|---|---|---|---|
| Gemünd | 1.360 €/m² | 1.360 bis 1.360 € | 1 |
| Gemünd/Nierfeld (diese Seite) | 1.360 €/m² | 1.360 bis 1.360 € | 1 |
| Schleiden (Ortsteil) | 1.360 €/m² | 1.360 bis 1.360 € | 1 |
| Broich | 1.290 €/m² | 1.290 bis 1.290 € | 1 |
| Bronsfeld | 1.290 €/m² | 1.290 bis 1.290 € | 1 |
| Dreiborn | 1.290 €/m² | 1.290 bis 1.290 € | 1 |
| Harperscheid | 1.290 €/m² | 1.290 bis 1.290 € | 1 |
| Oberhausen | 1.290 €/m² | 1.290 bis 1.290 € | 1 |
| Olef | 1.290 €/m² | 1.290 bis 1.290 € | 1 |
| Schöneseiffen | 1.290 €/m² | 1.290 bis 1.290 € | 1 |
| Wolfgarten | 1.290 €/m² | 1.290 bis 1.290 € | 1 |
| Berescheid | 1.220 €/m² | 1.220 bis 1.220 € | 1 |
| Ettelscheid | 1.220 €/m² | 1.220 bis 1.220 € | 1 |
| Herhahn | 1.220 €/m² | 1.220 bis 1.220 € | 1 |
| Kerperscheid | 1.220 €/m² | 1.220 bis 1.220 € | 1 |
| Scheuren | 1.220 €/m² | 1.220 bis 1.220 € | 1 |
| Wintzen | 1.220 €/m² | 1.220 bis 1.220 € | 1 |
Die Richtwerte in Gemünd/Nierfeld eingeordnet
Die Datenlage für Gemünd/Nierfeld
In Gemünd/Nierfeld gibt es 2 Richtwertzonen. Schleiden ist im Datensatz in 17 Stadtteile mit eigenen Werten gegliedert, Gemünd/Nierfeld ist einer davon.
Die Richtwertobjekte in Gemünd/Nierfeld reichen vom Baujahr 1966 bis 1987.
Postleitzahl im Gebiet: 53937.
Was die Zahlen für Gemünd/Nierfeld bedeuten
Für Eigentumswohnungen gibt es in Gemünd/Nierfeld eine einzige Richtwertzone mit 1.360 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Gegenüber dem Median von ganz Schleiden mit 1.290 Euro sind das +5 Prozent. Gemünd/Nierfeld gehört damit zu den teureren Lagen der Stadt.
Im Vergleich der 17 ausgewerteten Stadtteile von Schleiden belegt Gemünd/Nierfeld bei Eigentumswohnungen Rang 2.
Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Gemünd/Nierfeld liegt davon deutlich darunter.
Weitere Teilmärkte in Gemünd/Nierfeld
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Gemünd/Nierfeld 1 Zone erfasst, Median 1.760 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 144 Quadratmeter Wohnfläche.
Gemünd/Nierfeld und die Nachbarschaft
Angrenzend an Gemünd/Nierfeld liegen Gemünd, Wolfgarten, Olef, Herhahn, Wintzen und Scheuren.
Gemünd/Nierfeld liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Gemünd/Nierfeld beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1987 und rund 62 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Schleiden-Gemünd/Nierfeld reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.
Angrenzende Stadtteile
Aus den Zonengeometrien berechnet, nicht redaktionell gesetzt.
| Stadtteil | Median | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|
| Gemünd | 1.360 €/m² | 1 | 0,3 km entfernt |
| Wolfgarten | 1.290 €/m² | 1 | 1,1 km entfernt |
| Olef | 1.290 €/m² | 1 | 0,7 km entfernt |
| Herhahn | 1.220 €/m² | 1 | 1,8 km entfernt |
| Wintzen | 1.220 €/m² | 1 | 2,1 km entfernt |
| Scheuren | 1.220 €/m² | 1 | 2,9 km entfernt |
Alle Richtwertzonen in Gemünd/Nierfeld
Tabelle mit allen 2 Zonen anzeigen
| Zone | Lage | Teilmarkt | Richtwert | Baujahr | Wohnfläche | Standard |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2046003 | k. A. | Eigentumswohnungen | 1.360 €/m² | 1987 | 62 m² | mittel |
| 2036003 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 1.760 €/m² | 1966 | 144 m² | mittel |
Häufige Fragen zu Gemünd/Nierfeld
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Schleiden-Gemünd/Nierfeld?
Ist Gemünd/Nierfeld teurer oder günstiger als Schleiden insgesamt?
Gilt der Wert für meine Straße in Gemünd/Nierfeld?
Woher stammen die Daten für Gemünd/Nierfeld?
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, zusammengeführt durch den Oberen Gutachterausschuss Lizenz: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Schleiden