Immobilienrichtwerte Schleiden-Gemünd/Nierfeld
1.360 Euro je Quadratmeter im Median für Eigentumswohnungen in Gemünd/Nierfeld, verteilt auf 2 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
2 Richtwertzonen 2 TeilmärkteRang 2 von 17 Stadtteilen in Schleiden Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Gemünd/Nierfeld
Eigentumswohnungen
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis EuskirchenUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2024 | 1.320 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 1.360 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 1.360 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Für diesen Teilmarkt liegen Werte erst ab 2024 vor. Ältere Jahrgänge des Datensatzes enthalten hier keine Richtwerte, deshalb beginnt die Reihe später.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2024 | 1.640 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 1.650 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 1.760 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Für diesen Teilmarkt liegen Werte erst ab 2024 vor. Ältere Jahrgänge des Datensatzes enthalten hier keine Richtwerte, deshalb beginnt die Reihe später.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Richtwertzonen in Gemünd/Nierfeld auf der Karte
Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.
Gemünd/Nierfeld im Vergleich der Stadtteile von Schleiden
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Gemünd | 1.360 €/m² | 1.360 bis 1.360 € | 1 | in der Nähe |
| Gemünd/Nierfeld (diese Seite) | 1.360 €/m² | 1.360 bis 1.360 € | 1 | diese Seite |
| Schleiden (Ortsteil) | 1.360 €/m² | 1.360 bis 1.360 € | 1 | |
| Broich | 1.290 €/m² | 1.290 bis 1.290 € | 1 | |
| Bronsfeld | 1.290 €/m² | 1.290 bis 1.290 € | 1 | |
| Dreiborn | 1.290 €/m² | 1.290 bis 1.290 € | 1 | |
| Harperscheid | 1.290 €/m² | 1.290 bis 1.290 € | 1 | |
| Oberhausen | 1.290 €/m² | 1.290 bis 1.290 € | 1 | |
| Olef | 1.290 €/m² | 1.290 bis 1.290 € | 1 | in der Nähe |
| Schöneseiffen | 1.290 €/m² | 1.290 bis 1.290 € | 1 | |
| Wolfgarten | 1.290 €/m² | 1.290 bis 1.290 € | 1 | in der Nähe |
| Berescheid | 1.220 €/m² | 1.220 bis 1.220 € | 1 | |
| Ettelscheid | 1.220 €/m² | 1.220 bis 1.220 € | 1 | |
| Herhahn | 1.220 €/m² | 1.220 bis 1.220 € | 1 | in der Nähe |
| Kerperscheid | 1.220 €/m² | 1.220 bis 1.220 € | 1 | |
| Scheuren | 1.220 €/m² | 1.220 bis 1.220 € | 1 | in der Nähe |
| Wintzen | 1.220 €/m² | 1.220 bis 1.220 € | 1 | in der Nähe |
Die Richtwerte in Gemünd/Nierfeld eingeordnet
Die Datenlage für Gemünd/Nierfeld
In Gemünd/Nierfeld gibt es 2 Richtwertzonen. Schleiden ist im Datensatz in 17 Stadtteile mit eigenen Werten gegliedert, Gemünd/Nierfeld ist einer davon.
Die Richtwertobjekte in Gemünd/Nierfeld reichen vom Baujahr 1966 bis 1987.
Postleitzahl im Gebiet: 53937.
Was die Zahlen für Gemünd/Nierfeld bedeuten
Für Eigentumswohnungen gibt es in Gemünd/Nierfeld eine einzige Richtwertzone mit 1.360 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Gegenüber dem Median von ganz Schleiden mit 1.290 Euro sind das +5 Prozent. Gemünd/Nierfeld gehört damit zu den teureren Lagen der Stadt.
Im Vergleich der 17 ausgewerteten Stadtteile von Schleiden belegt Gemünd/Nierfeld bei Eigentumswohnungen Rang 2.
Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Gemünd/Nierfeld liegt davon deutlich darunter.
Weitere Teilmärkte in Gemünd/Nierfeld
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Gemünd/Nierfeld 1 Zone erfasst, Median 1.760 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 144 Quadratmeter Wohnfläche.
Gemünd/Nierfeld und die Nachbarschaft
Angrenzend an Gemünd/Nierfeld liegen Gemünd, Wolfgarten, Olef, Herhahn, Wintzen und Scheuren.
Gemünd/Nierfeld liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Gemünd/Nierfeld beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1987 und rund 62 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Schleiden-Gemünd/Nierfeld reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.
Alle Richtwertzonen in Gemünd/Nierfeld
Tabelle mit allen 2 Zonen anzeigen
| Zone | Lage | Teilmarkt | Richtwert | Baujahr | Wohnfläche | Standard |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2046003 | k. A. | Eigentumswohnungen | 1.360 €/m² | 1987 | 62 m² | mittel |
| 2036003 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 1.760 €/m² | 1966 | 144 m² | mittel |
Häufige Fragen zu Gemünd/Nierfeld
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Schleiden-Gemünd/Nierfeld?
Für Eigentumswohnungen liegt der Median in Gemünd/Nierfeld bei 1.360 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.
Ist Gemünd/Nierfeld teurer oder günstiger als Schleiden insgesamt?
Teurer. Der Median in Gemünd/Nierfeld liegt bei 1.360 Euro je Quadratmeter, der von ganz Schleiden bei 1.290 Euro. Das sind +5 Prozent, womit Gemünd/Nierfeld Rang 2 von 17 Stadtteilen belegt.
Gilt der Wert für meine Straße in Gemünd/Nierfeld?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Gemünd/Nierfeld ist in 2 Zonen unterteilt, die sich im Wert unterscheiden. Welche Zone wo liegt, zeigt die Karte auf dieser Seite.
Woher stammen die Daten für Gemünd/Nierfeld?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Euskirchen. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Schleiden Herkunft aller verwendeten Daten