Immobilienrichtwerte Schleiden-Wolfgarten

Die Richtwerte in Wolfgarten eingeordnet

Die Datenlage für Wolfgarten

Für Wolfgarten führt der amtliche Datensatz 2 Richtwertzonen. Der Stadtteil ist damit eine von 17 Teilflächen in Schleiden, für die eigene Richtwerte vorliegen.

Die Richtwertobjekte in Wolfgarten reichen vom Baujahr 1972 bis 1987.

Postleitzahl im Gebiet: 53937.

Was die Zahlen für Wolfgarten bedeuten

Für Eigentumswohnungen gibt es in Wolfgarten eine einzige Richtwertzone mit 1.290 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.

Damit liegt Wolfgarten praktisch auf dem Niveau von ganz Schleiden, wo der Median 1.290 Euro beträgt.

Im Vergleich der 17 ausgewerteten Stadtteile von Schleiden belegt Wolfgarten bei Eigentumswohnungen Rang 11.

Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Wolfgarten liegt davon deutlich darunter.

Weitere Teilmärkte in Wolfgarten

Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Wolfgarten 1 Zone erfasst, Median 1.690 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 154 Quadratmeter Wohnfläche.

Wolfgarten und die Nachbarschaft

Angrenzend an Wolfgarten liegen Gemünd/Nierfeld, Gemünd, Herhahn, Olef, Wintzen und Scheuren.

Bei Eigentumswohnungen liegen davon 2 über dem Median von Wolfgarten. Die Werte in dieser Ecke von Schleiden gehen also auch auf kurzer Entfernung auseinander.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Wolfgarten beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1987 und rund 62 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Schleiden-Wolfgarten führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.