Immobilienrichtwerte Wassenberg-Birgelen
2.490 Euro je Quadratmeter im Median für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser in Birgelen, verteilt auf 2 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
2 Richtwertzonen 2 Teilmärkte Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Birgelen
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Reihen- und Doppelhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis HeinsbergUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Richtwertzonen in Birgelen auf der Karte
Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.
Birgelen im Vergleich der Stadtteile von Wassenberg
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen |
|---|---|---|---|
| Wassenberg West, Süd, Nord | 2.020 €/m² | 2.020 bis 2.020 € | 1 |
| Turmstraße, Burgstraße, Sibyllengäßschen | 1.480 €/m² | 1.480 bis 1.480 € | 1 |
| Birgelen (diese Seite) | k. A. | k. A. | 2 |
| Effeld | k. A. | k. A. | 1 |
| Myhl | k. A. | k. A. | 2 |
| Ophoven | k. A. | k. A. | 1 |
| Orsbeck | k. A. | k. A. | 2 |
| Rothenbach-Park | k. A. | k. A. | 1 |
| Siedlung Rothenbach (ehem. Militärs.) | k. A. | k. A. | 1 |
| Wassenberg Ost | k. A. | k. A. | 2 |
| Wassenberg Ost "Ortsausgang Richtung Wildenrath" | k. A. | k. A. | 1 |
| Wassenberg zentrumsnahe und bevorzugte Wohnlagen | k. A. | k. A. | 1 |
Die Richtwerte in Birgelen eingeordnet
Die Datenlage für Birgelen
Für Birgelen führt der amtliche Datensatz 2 Richtwertzonen. Der Stadtteil ist damit eine von 2 Teilflächen in Wassenberg, für die eigene Richtwerte vorliegen.
Die Richtwertobjekte in Birgelen reichen vom Baujahr 1990 bis 1995.
Postleitzahl im Gebiet: 41849.
Was die Zahlen für Birgelen bedeuten
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser gibt es in Birgelen eine einzige Richtwertzone mit 2.490 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Gegenüber dem Median von ganz Wassenberg mit 2.320 Euro sind das +7 Prozent. Birgelen gehört damit zu den teureren Lagen der Stadt.
Landesweit liegt der Median bei 2.530 Euro. Birgelen liegt davon praktisch auf Höhe des Landeswerts.
Weitere Teilmärkte in Birgelen
Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Birgelen 1 Zone erfasst, Median 2.440 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 120 Quadratmeter Wohnfläche.
Birgelen und die Nachbarschaft
Angrenzend an Birgelen liegt Wassenberg West, Süd, Nord.
Birgelen liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Birgelen beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1995 und rund 145 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Wassenberg-Birgelen führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.
Angrenzende Stadtteile
Aus den Zonengeometrien berechnet, nicht redaktionell gesetzt.
| Stadtteil | Median | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|
| Turmstraße, Burgstraße, Sibyllengäßschen | 1.480 €/m² | 1 | 0,5 km entfernt |
| Wassenberg West, Süd, Nord | 2.020 €/m² | 1 | grenzt an |
Alle Richtwertzonen in Birgelen
Tabelle mit allen 2 Zonen anzeigen
| Zone | Lage | Teilmarkt | Richtwert | Baujahr | Wohnfläche | Standard |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 36206 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 2.490 €/m² | 1995 | 145 m² | mittel |
| 36306 | k. A. | Reihen- und Doppelhäuser | 2.440 €/m² | 1990 | 120 m² | mittel |
Häufige Fragen zu Birgelen
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Wassenberg-Birgelen?
Ist Birgelen teurer oder günstiger als Wassenberg insgesamt?
Gilt der Wert für meine Straße in Birgelen?
Woher stammen die Daten für Birgelen?
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, zusammengeführt durch den Oberen Gutachterausschuss Lizenz: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Wassenberg