Stadtteil von Wassenberg

Immobilienrichtwerte Wassenberg-Rothenbach-Park

2.940 Euro je Quadratmeter im Median für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser in Rothenbach-Park. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.

1 Richtwertzone 1 Teilmarkt Stichtag 1. Januar 2026

Aktuelle Richtwerte in Rothenbach-Park

Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser

2.940 €/m²
einzige Zone im Stadtteil · +27 % gegenüber Wassenberg
typisches Baujahr 2010 · rund 130 m²

Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis HeinsbergUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses

Rothenbach-Park im Vergleich der Stadtteile von Wassenberg

Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.

Eigentumswohnungen nach Stadtteil in Wassenberg, Stand 1. Januar 2026
StadtteilMedianSpanneZonen
Wassenberg West, Süd, Nord 2.020 €/m² 2.020 bis 2.020 € 1
Turmstraße, Burgstraße, Sibyllengäßschen 1.480 €/m² 1.480 bis 1.480 € 1
Birgelen k. A. k. A. 2
Effeld k. A. k. A. 1
Myhl k. A. k. A. 2
Ophoven k. A. k. A. 1
Orsbeck k. A. k. A. 2
Rothenbach-Park (diese Seite) k. A. k. A. 1
Siedlung Rothenbach (ehem. Militärs.) k. A. k. A. 1
Wassenberg Ost k. A. k. A. 2
Wassenberg Ost "Ortsausgang Richtung Wildenrath" k. A. k. A. 1
Wassenberg zentrumsnahe und bevorzugte Wohnlagen k. A. k. A. 1

Die Richtwerte in Rothenbach-Park eingeordnet

Die Datenlage für Rothenbach-Park

In Rothenbach-Park gibt es eine Richtwertzone. Wassenberg ist im Datensatz in 2 Stadtteile mit eigenen Werten gegliedert, Rothenbach-Park ist einer davon.

Postleitzahl im Gebiet: 41849.

Was die Zahlen für Rothenbach-Park bedeuten

Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser gibt es in Rothenbach-Park eine einzige Richtwertzone mit 2.940 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.

Gegenüber dem Median von ganz Wassenberg mit 2.320 Euro sind das +27 Prozent. Rothenbach-Park gehört damit zu den teureren Lagen der Stadt.

Landesweit liegt der Median bei 2.530 Euro. Rothenbach-Park liegt davon deutlich darüber.

Rothenbach-Park und die Nachbarschaft

Angrenzend an Rothenbach-Park liegt Turmstraße, Burgstraße, Sibyllengäßschen.

Rothenbach-Park liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Rothenbach-Park beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 2010 und rund 130 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Wassenberg-Rothenbach-Park reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.

Angrenzende Stadtteile

Aus den Zonengeometrien berechnet, nicht redaktionell gesetzt.

Nachbarstadtteile in Wassenberg, Eigentumswohnungen, Stand 1. Januar 2026
StadtteilMedianZonenLage
Turmstraße, Burgstraße, Sibyllengäßschen 1.480 €/m² 1 3,8 km entfernt

Häufige Fragen zu Rothenbach-Park

Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Wassenberg-Rothenbach-Park?
<p>Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser liegt der Median in Rothenbach-Park bei 2.940 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.</p>
Ist Rothenbach-Park teurer oder günstiger als Wassenberg insgesamt?
<p>Teurer. Der Median in Rothenbach-Park liegt bei 2.940 Euro je Quadratmeter, der von ganz Wassenberg bei 2.320 Euro. Das sind +27 Prozent.</p>
Gilt der Wert für meine Straße in Rothenbach-Park?
<p>Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Für Rothenbach-Park gibt es nur eine Zone, der Wert gilt also für den ganzen Ortsteil.</p>
Woher stammen die Daten für Rothenbach-Park?
<p>Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Heinsberg. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.</p>

Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, zusammengeführt durch den Oberen Gutachterausschuss Lizenz: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Wassenberg