Immobilienrichtwerte Wassenberg-Orsbeck
2.270 Euro je Quadratmeter im Median für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser in Orsbeck, verteilt auf 2 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
2 Richtwertzonen 2 Teilmärkte Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Orsbeck
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Reihen- und Doppelhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis HeinsbergUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Richtwertzonen in Orsbeck auf der Karte
Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.
Orsbeck im Vergleich der Stadtteile von Wassenberg
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen |
|---|---|---|---|
| Wassenberg West, Süd, Nord | 2.020 €/m² | 2.020 bis 2.020 € | 1 |
| Turmstraße, Burgstraße, Sibyllengäßschen | 1.480 €/m² | 1.480 bis 1.480 € | 1 |
| Birgelen | k. A. | k. A. | 2 |
| Effeld | k. A. | k. A. | 1 |
| Myhl | k. A. | k. A. | 2 |
| Ophoven | k. A. | k. A. | 1 |
| Orsbeck (diese Seite) | k. A. | k. A. | 2 |
| Rothenbach-Park | k. A. | k. A. | 1 |
| Siedlung Rothenbach (ehem. Militärs.) | k. A. | k. A. | 1 |
| Wassenberg Ost | k. A. | k. A. | 2 |
| Wassenberg Ost "Ortsausgang Richtung Wildenrath" | k. A. | k. A. | 1 |
| Wassenberg zentrumsnahe und bevorzugte Wohnlagen | k. A. | k. A. | 1 |
Die Richtwerte in Orsbeck eingeordnet
Die Datenlage für Orsbeck
Orsbeck ist in Wassenberg mit 2 Richtwertzonen erfasst und gehört zu den 2 Stadtteilen mit eigenen Richtwerten.
Die Richtwertobjekte in Orsbeck reichen vom Baujahr 1985 bis 2000.
Postleitzahl im Gebiet: 41849.
Was die Zahlen für Orsbeck bedeuten
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser gibt es in Orsbeck eine einzige Richtwertzone mit 2.270 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Damit liegt Orsbeck praktisch auf dem Niveau von ganz Wassenberg, wo der Median 2.320 Euro beträgt.
Landesweit liegt der Median bei 2.530 Euro. Orsbeck liegt davon leicht darunter.
Weitere Teilmärkte in Orsbeck
Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Orsbeck 1 Zone erfasst, Median 2.910 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 110 Quadratmeter Wohnfläche.
Orsbeck und die Nachbarschaft
Angrenzend an Orsbeck liegen Wassenberg West, Süd, Nord und Turmstraße, Burgstraße, Sibyllengäßschen.
Orsbeck liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Orsbeck beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1985 und rund 145 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Wassenberg-Orsbeck führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.
Angrenzende Stadtteile
Aus den Zonengeometrien berechnet, nicht redaktionell gesetzt.
| Stadtteil | Median | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|
| Wassenberg West, Süd, Nord | 2.020 €/m² | 1 | 0,0 km entfernt |
| Turmstraße, Burgstraße, Sibyllengäßschen | 1.480 €/m² | 1 | 1,2 km entfernt |
Alle Richtwertzonen in Orsbeck
Tabelle mit allen 2 Zonen anzeigen
| Zone | Lage | Teilmarkt | Richtwert | Baujahr | Wohnfläche | Standard |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 36209 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 2.270 €/m² | 1985 | 145 m² | mittel |
| 36309 | k. A. | Reihen- und Doppelhäuser | 2.910 €/m² | 2000 | 110 m² | mittel |
Häufige Fragen zu Orsbeck
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Wassenberg-Orsbeck?
Ist Orsbeck teurer oder günstiger als Wassenberg insgesamt?
Gilt der Wert für meine Straße in Orsbeck?
Woher stammen die Daten für Orsbeck?
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, zusammengeführt durch den Oberen Gutachterausschuss Lizenz: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Wassenberg