Stadtteil von Wassenberg

Immobilienrichtwerte Wassenberg-Wassenberg Ost

2.120 Euro je Quadratmeter im Median für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser in Wassenberg Ost, verteilt auf 2 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.

2 Richtwertzonen 2 Teilmärkte Stichtag 1. Januar 2026

Aktuelle Richtwerte in Wassenberg Ost

Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser

2.120 €/m²
einzige Zone im Stadtteil · -9 % gegenüber Wassenberg
typisches Baujahr 1980 · rund 130 m²

Reihen- und Doppelhäuser

2.660 €/m²
einzige Zone im Stadtteil · +11 % gegenüber Wassenberg
typisches Baujahr 1990 · rund 100 m²

Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis HeinsbergUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses

Richtwertzonen in Wassenberg Ost auf der Karte

Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.

Wassenberg Ost im Vergleich der Stadtteile von Wassenberg

Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.

Eigentumswohnungen nach Stadtteil in Wassenberg, Stand 1. Januar 2026
StadtteilMedianSpanneZonen
Wassenberg West, Süd, Nord 2.020 €/m² 2.020 bis 2.020 € 1
Turmstraße, Burgstraße, Sibyllengäßschen 1.480 €/m² 1.480 bis 1.480 € 1
Birgelen k. A. k. A. 2
Effeld k. A. k. A. 1
Myhl k. A. k. A. 2
Ophoven k. A. k. A. 1
Orsbeck k. A. k. A. 2
Rothenbach-Park k. A. k. A. 1
Siedlung Rothenbach (ehem. Militärs.) k. A. k. A. 1
Wassenberg Ost (diese Seite) k. A. k. A. 2
Wassenberg Ost "Ortsausgang Richtung Wildenrath" k. A. k. A. 1
Wassenberg zentrumsnahe und bevorzugte Wohnlagen k. A. k. A. 1

Die Richtwerte in Wassenberg Ost eingeordnet

Die Datenlage für Wassenberg Ost

In Wassenberg Ost gibt es 2 Richtwertzonen. Wassenberg ist im Datensatz in 2 Stadtteile mit eigenen Werten gegliedert, Wassenberg Ost ist einer davon.

Die Richtwertobjekte in Wassenberg Ost reichen vom Baujahr 1980 bis 1990.

Postleitzahl im Gebiet: 41849.

Was die Zahlen für Wassenberg Ost bedeuten

Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser gibt es in Wassenberg Ost eine einzige Richtwertzone mit 2.120 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.

Gegenüber dem Median von ganz Wassenberg mit 2.320 Euro sind das −9 Prozent. Wassenberg Ost gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.

Landesweit liegt der Median bei 2.530 Euro. Wassenberg Ost liegt davon deutlich darunter.

Weitere Teilmärkte in Wassenberg Ost

Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Wassenberg Ost 1 Zone erfasst, Median 2.660 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 100 Quadratmeter Wohnfläche.

Wassenberg Ost und die Nachbarschaft

Angrenzend an Wassenberg Ost liegen Turmstraße, Burgstraße, Sibyllengäßschen und Wassenberg West, Süd, Nord.

Wassenberg Ost liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Wassenberg Ost beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1980 und rund 130 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Wassenberg-Wassenberg Ost reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.

Angrenzende Stadtteile

Aus den Zonengeometrien berechnet, nicht redaktionell gesetzt.

Nachbarstadtteile in Wassenberg, Eigentumswohnungen, Stand 1. Januar 2026
StadtteilMedianZonenLage
Turmstraße, Burgstraße, Sibyllengäßschen 1.480 €/m² 1 0,1 km entfernt
Wassenberg West, Süd, Nord 2.020 €/m² 1 0,1 km entfernt

Alle Richtwertzonen in Wassenberg Ost

Tabelle mit allen 2 Zonen anzeigen
Richtwertzonen Wassenberg-Wassenberg Ost, Stand 1. Januar 2026
ZoneLageTeilmarkt RichtwertBaujahr WohnflächeStandard
36204 k. A. Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser 2.120 €/m² 1980 130 m² mittel
36304 k. A. Reihen- und Doppelhäuser 2.660 €/m² 1990 100 m² mittel

Häufige Fragen zu Wassenberg Ost

Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Wassenberg-Wassenberg Ost?
<p>Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser liegt der Median in Wassenberg Ost bei 2.120 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.</p>
Ist Wassenberg Ost teurer oder günstiger als Wassenberg insgesamt?
<p>Günstiger. Der Median in Wassenberg Ost liegt bei 2.120 Euro je Quadratmeter, der von ganz Wassenberg bei 2.320 Euro. Das sind −9 Prozent.</p>
Gilt der Wert für meine Straße in Wassenberg Ost?
<p>Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Wassenberg Ost ist in 2 Zonen unterteilt, die sich im Wert unterscheiden. Welche Zone wo liegt, zeigt die Karte auf dieser Seite.</p>
Woher stammen die Daten für Wassenberg Ost?
<p>Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Heinsberg. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.</p>

Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, zusammengeführt durch den Oberen Gutachterausschuss Lizenz: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Wassenberg