Immobilienrichtwerte Wassenberg-Wassenberg Ost
2.120 Euro je Quadratmeter im Median für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser in Wassenberg Ost, verteilt auf 2 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
2 Richtwertzonen 2 Teilmärkte Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Wassenberg Ost
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Reihen- und Doppelhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis HeinsbergUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 1.860 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2022 | 2.220 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 2.430 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 2.030 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 2.030 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 2.120 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Die Veränderung von +19,4 % zwischen 2021 und 2022 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Die Veränderung von −16,5 % zwischen 2023 und 2024 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 2.180 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2022 | 2.660 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 2.790 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 2.460 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 2.540 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 2.660 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Der Ausschlag von +22,0 % zwischen 2021 und 2022 fällt deutlich stärker aus als landesweit (+13,2 % im selben Zeitraum). Bei 1 ausgewerteten Zone schlagen einzelne Neubewertungen hier stark durch.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2021, 2022, 2023, 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Richtwertzonen in Wassenberg Ost auf der Karte
Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.
Wassenberg Ost im Vergleich der Stadtteile von Wassenberg
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Wassenberg West, Süd, Nord | 2.020 €/m² | 2.020 bis 2.020 € | 1 | in der Nähe |
| Turmstraße, Burgstraße, Sibyllengäßschen | 1.480 €/m² | 1.480 bis 1.480 € | 1 | in der Nähe |
| Birgelen | k. A. | k. A. | 2 | in der Nähe |
| Effeld | k. A. | k. A. | 1 | |
| Myhl | k. A. | k. A. | 2 | grenzt an |
| Ophoven | k. A. | k. A. | 1 | |
| Orsbeck | k. A. | k. A. | 2 | |
| Rothenbach-Park | k. A. | k. A. | 1 | |
| Siedlung Rothenbach (ehem. Militärs.) | k. A. | k. A. | 1 | |
| Wassenberg Ost (diese Seite) | k. A. | k. A. | 2 | diese Seite |
| Wassenberg Ost ""Ortsausgang Richtung Wildenrath"" | k. A. | k. A. | 1 | grenzt an |
| Wassenberg zentrumsnahe und bevorzugte Wohnlagen | k. A. | k. A. | 1 | grenzt an |
Die Richtwerte in Wassenberg Ost eingeordnet
Die Datenlage für Wassenberg Ost
In Wassenberg Ost gibt es 2 Richtwertzonen. Wassenberg ist im Datensatz in 2 Stadtteile mit eigenen Werten gegliedert, Wassenberg Ost ist einer davon.
Die Richtwertobjekte in Wassenberg Ost reichen vom Baujahr 1980 bis 1990.
Postleitzahl im Gebiet: 41849.
Was die Zahlen für Wassenberg Ost bedeuten
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser gibt es in Wassenberg Ost eine einzige Richtwertzone mit 2.120 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Gegenüber dem Median von ganz Wassenberg mit 2.320 Euro sind das −9 Prozent. Wassenberg Ost gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.
Landesweit liegt der Median bei 2.530 Euro. Wassenberg Ost liegt davon deutlich darunter.
Weitere Teilmärkte in Wassenberg Ost
Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Wassenberg Ost 1 Zone erfasst, Median 2.660 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 100 Quadratmeter Wohnfläche.
Wassenberg Ost und die Nachbarschaft
Angrenzend an Wassenberg Ost liegen Turmstraße, Burgstraße, Sibyllengäßschen und Wassenberg West, Süd, Nord.
Wassenberg Ost liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Wassenberg Ost beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1980 und rund 130 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Wassenberg-Wassenberg Ost reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.
Alle Richtwertzonen in Wassenberg Ost
Tabelle mit allen 2 Zonen anzeigen
| Zone | Lage | Teilmarkt | Richtwert | Baujahr | Wohnfläche | Standard |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 36204 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 2.120 €/m² | 1980 | 130 m² | mittel |
| 36304 | k. A. | Reihen- und Doppelhäuser | 2.660 €/m² | 1990 | 100 m² | mittel |
Häufige Fragen zu Wassenberg Ost
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Wassenberg-Wassenberg Ost?
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser liegt der Median in Wassenberg Ost bei 2.120 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.
Ist Wassenberg Ost teurer oder günstiger als Wassenberg insgesamt?
Günstiger. Der Median in Wassenberg Ost liegt bei 2.120 Euro je Quadratmeter, der von ganz Wassenberg bei 2.320 Euro. Das sind −9 Prozent.
Gilt der Wert für meine Straße in Wassenberg Ost?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Wassenberg Ost ist in 2 Zonen unterteilt, die sich im Wert unterscheiden. Welche Zone wo liegt, zeigt die Karte auf dieser Seite.
Woher stammen die Daten für Wassenberg Ost?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Heinsberg. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Wassenberg Herkunft aller verwendeten Daten