Stadtteil von Wassenberg

Immobilienrichtwerte Wassenberg-Wassenberg West, Süd, Nord

2.020 Euro je Quadratmeter im Median für Eigentumswohnungen in Wassenberg West, Süd, Nord, verteilt auf 3 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.

3 Richtwertzonen 3 TeilmärkteRang 1 von 2 Stadtteilen in Wassenberg Stichtag 1. Januar 2026

Aktuelle Richtwerte in Wassenberg West, Süd, Nord

Eigentumswohnungen

2.020 €/m²
einzige Zone im Stadtteil · +15 % gegenüber Wassenberg
typisches Baujahr 1980 · rund 70 m²

Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser

2.250 €/m²
einzige Zone im Stadtteil · -3 % gegenüber Wassenberg
typisches Baujahr 1985 · rund 150 m²

Reihen- und Doppelhäuser

2.340 €/m²
einzige Zone im Stadtteil · -2 % gegenüber Wassenberg
typisches Baujahr 1990 · rund 135 m²

Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis HeinsbergUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses

Richtwertzonen in Wassenberg West, Süd, Nord auf der Karte

Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.

Wassenberg West, Süd, Nord im Vergleich der Stadtteile von Wassenberg

Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.

Eigentumswohnungen nach Stadtteil in Wassenberg, Stand 1. Januar 2026
StadtteilMedianSpanneZonen
Wassenberg West, Süd, Nord (diese Seite) 2.020 €/m² 2.020 bis 2.020 € 1
Turmstraße, Burgstraße, Sibyllengäßschen 1.480 €/m² 1.480 bis 1.480 € 1
Birgelen k. A. k. A. 2
Effeld k. A. k. A. 1
Myhl k. A. k. A. 2
Ophoven k. A. k. A. 1
Orsbeck k. A. k. A. 2
Rothenbach-Park k. A. k. A. 1
Siedlung Rothenbach (ehem. Militärs.) k. A. k. A. 1
Wassenberg Ost k. A. k. A. 2
Wassenberg Ost "Ortsausgang Richtung Wildenrath" k. A. k. A. 1
Wassenberg zentrumsnahe und bevorzugte Wohnlagen k. A. k. A. 1

Die Richtwerte in Wassenberg West, Süd, Nord eingeordnet

Die Datenlage für Wassenberg West, Süd, Nord

Wassenberg West, Süd, Nord ist in Wassenberg mit 3 Richtwertzonen erfasst und gehört zu den 2 Stadtteilen mit eigenen Richtwerten.

Die Richtwertobjekte in Wassenberg West, Süd, Nord reichen vom Baujahr 1980 bis 1990.

Postleitzahl im Gebiet: 41849.

Was die Zahlen für Wassenberg West, Süd, Nord bedeuten

Für Eigentumswohnungen gibt es in Wassenberg West, Süd, Nord eine einzige Richtwertzone mit 2.020 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.

Gegenüber dem Median von ganz Wassenberg mit 1.750 Euro sind das +15 Prozent. Wassenberg West, Süd, Nord gehört damit zu den teureren Lagen der Stadt.

Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Wassenberg West, Süd, Nord liegt davon praktisch auf Höhe des Landeswerts.

Weitere Teilmärkte in Wassenberg West, Süd, Nord

Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Wassenberg West, Süd, Nord 1 Zone erfasst, Median 2.250 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 150 Quadratmeter Wohnfläche.

Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Wassenberg West, Süd, Nord 1 Zone erfasst, Median 2.340 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 135 Quadratmeter Wohnfläche.

Wassenberg West, Süd, Nord und die Nachbarschaft

Angrenzend an Wassenberg West, Süd, Nord liegt Turmstraße, Burgstraße, Sibyllengäßschen.

Wassenberg West, Süd, Nord liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Wassenberg West, Süd, Nord beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1980 und rund 70 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Wassenberg-Wassenberg West, Süd, Nord führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.

Angrenzende Stadtteile

Aus den Zonengeometrien berechnet, nicht redaktionell gesetzt.

Nachbarstadtteile in Wassenberg, Eigentumswohnungen, Stand 1. Januar 2026
StadtteilMedianZonenLage
Turmstraße, Burgstraße, Sibyllengäßschen 1.480 €/m² 1 grenzt an

Alle Richtwertzonen in Wassenberg West, Süd, Nord

Tabelle mit allen 3 Zonen anzeigen
Richtwertzonen Wassenberg-Wassenberg West, Süd, Nord, Stand 1. Januar 2026
ZoneLageTeilmarkt RichtwertBaujahr WohnflächeStandard
36403 k. A. Eigentumswohnungen 2.020 €/m² 1980 70 m² mittel
36203 k. A. Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser 2.250 €/m² 1985 150 m² mittel
36303 k. A. Reihen- und Doppelhäuser 2.340 €/m² 1990 135 m² mittel

Häufige Fragen zu Wassenberg West, Süd, Nord

Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Wassenberg-Wassenberg West, Süd, Nord?
<p>Für Eigentumswohnungen liegt der Median in Wassenberg West, Süd, Nord bei 2.020 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.</p>
Ist Wassenberg West, Süd, Nord teurer oder günstiger als Wassenberg insgesamt?
<p>Teurer. Der Median in Wassenberg West, Süd, Nord liegt bei 2.020 Euro je Quadratmeter, der von ganz Wassenberg bei 1.750 Euro. Das sind +15 Prozent.</p>
Gilt der Wert für meine Straße in Wassenberg West, Süd, Nord?
<p>Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Wassenberg West, Süd, Nord ist in 3 Zonen unterteilt, die sich im Wert unterscheiden. Welche Zone wo liegt, zeigt die Karte auf dieser Seite.</p>
Woher stammen die Daten für Wassenberg West, Süd, Nord?
<p>Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Heinsberg. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.</p>

Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, zusammengeführt durch den Oberen Gutachterausschuss Lizenz: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Wassenberg