Immobilienrichtwerte Wassenberg-Wassenberg West, Süd, Nord
2.020 Euro je Quadratmeter im Median für Eigentumswohnungen in Wassenberg West, Süd, Nord, verteilt auf 3 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
3 Richtwertzonen 3 TeilmärkteRang 1 von 2 Stadtteilen in Wassenberg Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Wassenberg West, Süd, Nord
Eigentumswohnungen
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Reihen- und Doppelhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis HeinsbergUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 1.660 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2022 | 1.830 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 2.180 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 1.770 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 1.980 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 2.020 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Die Veränderung von +19,1 % zwischen 2022 und 2023 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Der Ausschlag von −18,8 % zwischen 2023 und 2024 fällt deutlich stärker aus als landesweit (−10,7 % im selben Zeitraum). Bei 1 ausgewerteten Zone schlagen einzelne Neubewertungen hier stark durch.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 1.970 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2022 | 2.350 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 2.570 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 2.150 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 2.150 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 2.250 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Die Veränderung von +19,3 % zwischen 2021 und 2022 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Die Veränderung von −16,3 % zwischen 2023 und 2024 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2021, 2022, 2023, 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Richtwertzonen in Wassenberg West, Süd, Nord auf der Karte
Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.
Wassenberg West, Süd, Nord im Vergleich der Stadtteile von Wassenberg
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Wassenberg West, Süd, Nord (diese Seite) | 2.020 €/m² | 2.020 bis 2.020 € | 1 | diese Seite |
| Turmstraße, Burgstraße, Sibyllengäßschen | 1.480 €/m² | 1.480 bis 1.480 € | 1 | grenzt an |
| Birgelen | k. A. | k. A. | 2 | grenzt an |
| Effeld | k. A. | k. A. | 1 | |
| Myhl | k. A. | k. A. | 2 | |
| Ophoven | k. A. | k. A. | 1 | |
| Orsbeck | k. A. | k. A. | 2 | in der Nähe |
| Rothenbach-Park | k. A. | k. A. | 1 | |
| Siedlung Rothenbach (ehem. Militärs.) | k. A. | k. A. | 1 | |
| Wassenberg Ost | k. A. | k. A. | 2 | in der Nähe |
| Wassenberg Ost ""Ortsausgang Richtung Wildenrath"" | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Wassenberg zentrumsnahe und bevorzugte Wohnlagen | k. A. | k. A. | 1 | grenzt an |
Die Richtwerte in Wassenberg West, Süd, Nord eingeordnet
Die Datenlage für Wassenberg West, Süd, Nord
Wassenberg West, Süd, Nord ist in Wassenberg mit 3 Richtwertzonen erfasst und gehört zu den 2 Stadtteilen mit eigenen Richtwerten.
Die Richtwertobjekte in Wassenberg West, Süd, Nord reichen vom Baujahr 1980 bis 1990.
Postleitzahl im Gebiet: 41849.
Was die Zahlen für Wassenberg West, Süd, Nord bedeuten
Für Eigentumswohnungen gibt es in Wassenberg West, Süd, Nord eine einzige Richtwertzone mit 2.020 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Gegenüber dem Median von ganz Wassenberg mit 1.750 Euro sind das +15 Prozent. Wassenberg West, Süd, Nord gehört damit zu den teureren Lagen der Stadt.
Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Wassenberg West, Süd, Nord liegt davon praktisch auf Höhe des Landeswerts.
Weitere Teilmärkte in Wassenberg West, Süd, Nord
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Wassenberg West, Süd, Nord 1 Zone erfasst, Median 2.250 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 150 Quadratmeter Wohnfläche.
Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Wassenberg West, Süd, Nord 1 Zone erfasst, Median 2.340 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 135 Quadratmeter Wohnfläche.
Wassenberg West, Süd, Nord und die Nachbarschaft
Angrenzend an Wassenberg West, Süd, Nord liegt Turmstraße, Burgstraße, Sibyllengäßschen.
Wassenberg West, Süd, Nord liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Wassenberg West, Süd, Nord beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1980 und rund 70 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Wassenberg-Wassenberg West, Süd, Nord führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.
Alle Richtwertzonen in Wassenberg West, Süd, Nord
Tabelle mit allen 3 Zonen anzeigen
| Zone | Lage | Teilmarkt | Richtwert | Baujahr | Wohnfläche | Standard |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 36403 | k. A. | Eigentumswohnungen | 2.020 €/m² | 1980 | 70 m² | mittel |
| 36203 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 2.250 €/m² | 1985 | 150 m² | mittel |
| 36303 | k. A. | Reihen- und Doppelhäuser | 2.340 €/m² | 1990 | 135 m² | mittel |
Häufige Fragen zu Wassenberg West, Süd, Nord
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Wassenberg-Wassenberg West, Süd, Nord?
Für Eigentumswohnungen liegt der Median in Wassenberg West, Süd, Nord bei 2.020 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.
Ist Wassenberg West, Süd, Nord teurer oder günstiger als Wassenberg insgesamt?
Teurer. Der Median in Wassenberg West, Süd, Nord liegt bei 2.020 Euro je Quadratmeter, der von ganz Wassenberg bei 1.750 Euro. Das sind +15 Prozent.
Gilt der Wert für meine Straße in Wassenberg West, Süd, Nord?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Wassenberg West, Süd, Nord ist in 3 Zonen unterteilt, die sich im Wert unterscheiden. Welche Zone wo liegt, zeigt die Karte auf dieser Seite.
Woher stammen die Daten für Wassenberg West, Süd, Nord?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Heinsberg. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Wassenberg Herkunft aller verwendeten Daten