Stadtteil von Wassenberg

Immobilienrichtwerte Wassenberg-Ophoven

2.630 Euro je Quadratmeter im Median für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser in Ophoven. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.

1 Richtwertzone 1 Teilmarkt Stichtag 1. Januar 2026

Aktuelle Richtwerte in Ophoven

Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser

2.630 €/m²
einzige Zone im Stadtteil · +13 % gegenüber Wassenberg
typisches Baujahr 1990 · rund 135 m²

Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis HeinsbergUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses

Ophoven im Vergleich der Stadtteile von Wassenberg

Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.

Eigentumswohnungen nach Stadtteil in Wassenberg, Stand 1. Januar 2026
StadtteilMedianSpanneZonen
Wassenberg West, Süd, Nord 2.020 €/m² 2.020 bis 2.020 € 1
Turmstraße, Burgstraße, Sibyllengäßschen 1.480 €/m² 1.480 bis 1.480 € 1
Birgelen k. A. k. A. 2
Effeld k. A. k. A. 1
Myhl k. A. k. A. 2
Ophoven (diese Seite) k. A. k. A. 1
Orsbeck k. A. k. A. 2
Rothenbach-Park k. A. k. A. 1
Siedlung Rothenbach (ehem. Militärs.) k. A. k. A. 1
Wassenberg Ost k. A. k. A. 2
Wassenberg Ost "Ortsausgang Richtung Wildenrath" k. A. k. A. 1
Wassenberg zentrumsnahe und bevorzugte Wohnlagen k. A. k. A. 1

Die Richtwerte in Ophoven eingeordnet

Die Datenlage für Ophoven

In Ophoven gibt es eine Richtwertzone. Wassenberg ist im Datensatz in 2 Stadtteile mit eigenen Werten gegliedert, Ophoven ist einer davon.

Postleitzahl im Gebiet: 41849.

Was die Zahlen für Ophoven bedeuten

Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser gibt es in Ophoven eine einzige Richtwertzone mit 2.630 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.

Gegenüber dem Median von ganz Wassenberg mit 2.320 Euro sind das +13 Prozent. Ophoven gehört damit zu den teureren Lagen der Stadt.

Landesweit liegt der Median bei 2.530 Euro. Ophoven liegt davon praktisch auf Höhe des Landeswerts.

Ophoven und die Nachbarschaft

Angrenzend an Ophoven liegen Turmstraße, Burgstraße, Sibyllengäßschen und Wassenberg West, Süd, Nord.

Ophoven liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Ophoven beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1990 und rund 135 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Wassenberg-Ophoven reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.

Angrenzende Stadtteile

Aus den Zonengeometrien berechnet, nicht redaktionell gesetzt.

Nachbarstadtteile in Wassenberg, Eigentumswohnungen, Stand 1. Januar 2026
StadtteilMedianZonenLage
Turmstraße, Burgstraße, Sibyllengäßschen 1.480 €/m² 1 3,5 km entfernt
Wassenberg West, Süd, Nord 2.020 €/m² 1 2,9 km entfernt

Häufige Fragen zu Ophoven

Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Wassenberg-Ophoven?
<p>Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser liegt der Median in Ophoven bei 2.630 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.</p>
Ist Ophoven teurer oder günstiger als Wassenberg insgesamt?
<p>Teurer. Der Median in Ophoven liegt bei 2.630 Euro je Quadratmeter, der von ganz Wassenberg bei 2.320 Euro. Das sind +13 Prozent.</p>
Gilt der Wert für meine Straße in Ophoven?
<p>Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Für Ophoven gibt es nur eine Zone, der Wert gilt also für den ganzen Ortsteil.</p>
Woher stammen die Daten für Ophoven?
<p>Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Heinsberg. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.</p>

Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, zusammengeführt durch den Oberen Gutachterausschuss Lizenz: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Wassenberg