Immobilienrichtwerte Wassenberg-Turmstraße, Burgstraße, Sibyllengäßschen
1.480 Euro je Quadratmeter im Median für Eigentumswohnungen in Turmstraße, Burgstraße, Sibyllengäßschen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
1 Richtwertzone 1 TeilmarktRang 2 von 2 Stadtteilen in Wassenberg Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Turmstraße, Burgstraße, Sibyllengäßschen
Eigentumswohnungen
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis HeinsbergUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 1.220 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2022 | 1.340 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 1.600 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 1.300 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 1.450 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 1.480 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Die Veränderung von +19,4 % zwischen 2022 und 2023 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Der Ausschlag von −18,8 % zwischen 2023 und 2024 fällt deutlich stärker aus als landesweit (−10,7 % im selben Zeitraum). Bei 1 ausgewerteten Zone schlagen einzelne Neubewertungen hier stark durch.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2021, 2022, 2023, 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Turmstraße, Burgstraße, Sibyllengäßschen im Vergleich der Stadtteile von Wassenberg
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Wassenberg West, Süd, Nord | 2.020 €/m² | 2.020 bis 2.020 € | 1 | grenzt an |
| Turmstraße, Burgstraße, Sibyllengäßschen (diese Seite) | 1.480 €/m² | 1.480 bis 1.480 € | 1 | diese Seite |
| Birgelen | k. A. | k. A. | 2 | in der Nähe |
| Effeld | k. A. | k. A. | 1 | |
| Myhl | k. A. | k. A. | 2 | |
| Ophoven | k. A. | k. A. | 1 | |
| Orsbeck | k. A. | k. A. | 2 | in der Nähe |
| Rothenbach-Park | k. A. | k. A. | 1 | |
| Siedlung Rothenbach (ehem. Militärs.) | k. A. | k. A. | 1 | |
| Wassenberg Ost | k. A. | k. A. | 2 | in der Nähe |
| Wassenberg Ost ""Ortsausgang Richtung Wildenrath"" | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Wassenberg zentrumsnahe und bevorzugte Wohnlagen | k. A. | k. A. | 1 | grenzt an |
Die Richtwerte in Turmstraße, Burgstraße, Sibyllengäßschen eingeordnet
Die Datenlage für Turmstraße, Burgstraße, Sibyllengäßschen
Für Turmstraße, Burgstraße, Sibyllengäßschen führt der amtliche Datensatz eine Richtwertzone. Der Stadtteil ist damit eine von 2 Teilflächen in Wassenberg, für die eigene Richtwerte vorliegen.
Postleitzahl im Gebiet: 41849.
Was die Zahlen für Turmstraße, Burgstraße, Sibyllengäßschen bedeuten
Für Eigentumswohnungen gibt es in Turmstraße, Burgstraße, Sibyllengäßschen eine einzige Richtwertzone mit 1.480 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Gegenüber dem Median von ganz Wassenberg mit 1.750 Euro sind das −15 Prozent. Turmstraße, Burgstraße, Sibyllengäßschen gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.
Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Turmstraße, Burgstraße, Sibyllengäßschen liegt davon deutlich darunter.
Turmstraße, Burgstraße, Sibyllengäßschen und die Nachbarschaft
Angrenzend an Turmstraße, Burgstraße, Sibyllengäßschen liegt Wassenberg West, Süd, Nord.
Alle diese Nachbarstadtteile liegen bei Eigentumswohnungen über Turmstraße, Burgstraße, Sibyllengäßschen.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Turmstraße, Burgstraße, Sibyllengäßschen beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1975 und rund 85 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Wassenberg-Turmstraße, Burgstraße, Sibyllengäßschen reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.
Häufige Fragen zu Turmstraße, Burgstraße, Sibyllengäßschen
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Wassenberg-Turmstraße, Burgstraße, Sibyllengäßschen?
Für Eigentumswohnungen liegt der Median in Turmstraße, Burgstraße, Sibyllengäßschen bei 1.480 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.
Ist Turmstraße, Burgstraße, Sibyllengäßschen teurer oder günstiger als Wassenberg insgesamt?
Günstiger. Der Median in Turmstraße, Burgstraße, Sibyllengäßschen liegt bei 1.480 Euro je Quadratmeter, der von ganz Wassenberg bei 1.750 Euro. Das sind −15 Prozent.
Gilt der Wert für meine Straße in Turmstraße, Burgstraße, Sibyllengäßschen?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Für Turmstraße, Burgstraße, Sibyllengäßschen gibt es nur eine Zone, der Wert gilt also für den ganzen Ortsteil.
Woher stammen die Daten für Turmstraße, Burgstraße, Sibyllengäßschen?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Heinsberg. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Wassenberg Herkunft aller verwendeten Daten