Immobilienrichtwerte Wassenberg-Wassenberg zentrumsnahe und bevorzugte Wohnlagen
2.500 Euro je Quadratmeter im Median für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser in Wassenberg zentrumsnahe und bevorzugte Wohnlagen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
1 Richtwertzone 1 Teilmarkt Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Wassenberg zentrumsnahe und bevorzugte Wohnlagen
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis HeinsbergUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 2.340 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2022 | 2.620 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 2.860 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 2.390 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 2.390 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 2.500 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Die Veränderung von −16,4 % zwischen 2023 und 2024 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2021, 2022, 2023, 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Wassenberg zentrumsnahe und bevorzugte Wohnlagen im Vergleich der Stadtteile von Wassenberg
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Wassenberg West, Süd, Nord | 2.020 €/m² | 2.020 bis 2.020 € | 1 | grenzt an |
| Turmstraße, Burgstraße, Sibyllengäßschen | 1.480 €/m² | 1.480 bis 1.480 € | 1 | grenzt an |
| Birgelen | k. A. | k. A. | 2 | in der Nähe |
| Effeld | k. A. | k. A. | 1 | |
| Myhl | k. A. | k. A. | 2 | |
| Ophoven | k. A. | k. A. | 1 | |
| Orsbeck | k. A. | k. A. | 2 | in der Nähe |
| Rothenbach-Park | k. A. | k. A. | 1 | |
| Siedlung Rothenbach (ehem. Militärs.) | k. A. | k. A. | 1 | |
| Wassenberg Ost | k. A. | k. A. | 2 | grenzt an |
| Wassenberg Ost ""Ortsausgang Richtung Wildenrath"" | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Wassenberg zentrumsnahe und bevorzugte Wohnlagen (diese Seite) | k. A. | k. A. | 1 | diese Seite |
Die Richtwerte in Wassenberg zentrumsnahe und bevorzugte Wohnlagen eingeordnet
Die Datenlage für Wassenberg zentrumsnahe und bevorzugte Wohnlagen
In Wassenberg zentrumsnahe und bevorzugte Wohnlagen gibt es eine Richtwertzone. Wassenberg ist im Datensatz in 2 Stadtteile mit eigenen Werten gegliedert, Wassenberg zentrumsnahe und bevorzugte Wohnlagen ist einer davon.
Postleitzahl im Gebiet: 41849.
Was die Zahlen für Wassenberg zentrumsnahe und bevorzugte Wohnlagen bedeuten
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser gibt es in Wassenberg zentrumsnahe und bevorzugte Wohnlagen eine einzige Richtwertzone mit 2.500 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Gegenüber dem Median von ganz Wassenberg mit 2.320 Euro sind das +8 Prozent. Wassenberg zentrumsnahe und bevorzugte Wohnlagen gehört damit zu den teureren Lagen der Stadt.
Landesweit liegt der Median bei 2.530 Euro. Wassenberg zentrumsnahe und bevorzugte Wohnlagen liegt davon praktisch auf Höhe des Landeswerts.
Wassenberg zentrumsnahe und bevorzugte Wohnlagen und die Nachbarschaft
Angrenzend an Wassenberg zentrumsnahe und bevorzugte Wohnlagen liegen Wassenberg West, Süd, Nord und Turmstraße, Burgstraße, Sibyllengäßschen.
Wassenberg zentrumsnahe und bevorzugte Wohnlagen liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Wassenberg zentrumsnahe und bevorzugte Wohnlagen beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1970 und rund 130 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Wassenberg-Wassenberg zentrumsnahe und bevorzugte Wohnlagen führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.
Häufige Fragen zu Wassenberg zentrumsnahe und bevorzugte Wohnlagen
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Wassenberg-Wassenberg zentrumsnahe und bevorzugte Wohnlagen?
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser liegt der Median in Wassenberg zentrumsnahe und bevorzugte Wohnlagen bei 2.500 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.
Ist Wassenberg zentrumsnahe und bevorzugte Wohnlagen teurer oder günstiger als Wassenberg insgesamt?
Teurer. Der Median in Wassenberg zentrumsnahe und bevorzugte Wohnlagen liegt bei 2.500 Euro je Quadratmeter, der von ganz Wassenberg bei 2.320 Euro. Das sind +8 Prozent.
Gilt der Wert für meine Straße in Wassenberg zentrumsnahe und bevorzugte Wohnlagen?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Für Wassenberg zentrumsnahe und bevorzugte Wohnlagen gibt es nur eine Zone, der Wert gilt also für den ganzen Ortsteil.
Woher stammen die Daten für Wassenberg zentrumsnahe und bevorzugte Wohnlagen?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Heinsberg. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Wassenberg Herkunft aller verwendeten Daten