Stadtteil von Wassenberg

Immobilienrichtwerte Wassenberg-Wassenberg zentrumsnahe und bevorzugte Wohnlagen

2.500 Euro je Quadratmeter im Median für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser in Wassenberg zentrumsnahe und bevorzugte Wohnlagen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.

1 Richtwertzone 1 Teilmarkt Stichtag 1. Januar 2026

Aktuelle Richtwerte in Wassenberg zentrumsnahe und bevorzugte Wohnlagen

Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser

2.500 €/m²
einzige Zone im Stadtteil · +8 % gegenüber Wassenberg
typisches Baujahr 1970 · rund 130 m²

Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis HeinsbergUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses

Wassenberg zentrumsnahe und bevorzugte Wohnlagen im Vergleich der Stadtteile von Wassenberg

Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.

Eigentumswohnungen nach Stadtteil in Wassenberg, Stand 1. Januar 2026
StadtteilMedianSpanneZonen
Wassenberg West, Süd, Nord 2.020 €/m² 2.020 bis 2.020 € 1
Turmstraße, Burgstraße, Sibyllengäßschen 1.480 €/m² 1.480 bis 1.480 € 1
Birgelen k. A. k. A. 2
Effeld k. A. k. A. 1
Myhl k. A. k. A. 2
Ophoven k. A. k. A. 1
Orsbeck k. A. k. A. 2
Rothenbach-Park k. A. k. A. 1
Siedlung Rothenbach (ehem. Militärs.) k. A. k. A. 1
Wassenberg Ost k. A. k. A. 2
Wassenberg Ost "Ortsausgang Richtung Wildenrath" k. A. k. A. 1
Wassenberg zentrumsnahe und bevorzugte Wohnlagen (diese Seite) k. A. k. A. 1

Die Richtwerte in Wassenberg zentrumsnahe und bevorzugte Wohnlagen eingeordnet

Die Datenlage für Wassenberg zentrumsnahe und bevorzugte Wohnlagen

In Wassenberg zentrumsnahe und bevorzugte Wohnlagen gibt es eine Richtwertzone. Wassenberg ist im Datensatz in 2 Stadtteile mit eigenen Werten gegliedert, Wassenberg zentrumsnahe und bevorzugte Wohnlagen ist einer davon.

Postleitzahl im Gebiet: 41849.

Was die Zahlen für Wassenberg zentrumsnahe und bevorzugte Wohnlagen bedeuten

Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser gibt es in Wassenberg zentrumsnahe und bevorzugte Wohnlagen eine einzige Richtwertzone mit 2.500 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.

Gegenüber dem Median von ganz Wassenberg mit 2.320 Euro sind das +8 Prozent. Wassenberg zentrumsnahe und bevorzugte Wohnlagen gehört damit zu den teureren Lagen der Stadt.

Landesweit liegt der Median bei 2.530 Euro. Wassenberg zentrumsnahe und bevorzugte Wohnlagen liegt davon praktisch auf Höhe des Landeswerts.

Wassenberg zentrumsnahe und bevorzugte Wohnlagen und die Nachbarschaft

Angrenzend an Wassenberg zentrumsnahe und bevorzugte Wohnlagen liegen Wassenberg West, Süd, Nord und Turmstraße, Burgstraße, Sibyllengäßschen.

Wassenberg zentrumsnahe und bevorzugte Wohnlagen liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Wassenberg zentrumsnahe und bevorzugte Wohnlagen beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1970 und rund 130 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Wassenberg-Wassenberg zentrumsnahe und bevorzugte Wohnlagen führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.

Angrenzende Stadtteile

Aus den Zonengeometrien berechnet, nicht redaktionell gesetzt.

Nachbarstadtteile in Wassenberg, Eigentumswohnungen, Stand 1. Januar 2026
StadtteilMedianZonenLage
Wassenberg West, Süd, Nord 2.020 €/m² 1 grenzt an
Turmstraße, Burgstraße, Sibyllengäßschen 1.480 €/m² 1 grenzt an

Häufige Fragen zu Wassenberg zentrumsnahe und bevorzugte Wohnlagen

Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Wassenberg-Wassenberg zentrumsnahe und bevorzugte Wohnlagen?
<p>Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser liegt der Median in Wassenberg zentrumsnahe und bevorzugte Wohnlagen bei 2.500 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.</p>
Ist Wassenberg zentrumsnahe und bevorzugte Wohnlagen teurer oder günstiger als Wassenberg insgesamt?
<p>Teurer. Der Median in Wassenberg zentrumsnahe und bevorzugte Wohnlagen liegt bei 2.500 Euro je Quadratmeter, der von ganz Wassenberg bei 2.320 Euro. Das sind +8 Prozent.</p>
Gilt der Wert für meine Straße in Wassenberg zentrumsnahe und bevorzugte Wohnlagen?
<p>Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Für Wassenberg zentrumsnahe und bevorzugte Wohnlagen gibt es nur eine Zone, der Wert gilt also für den ganzen Ortsteil.</p>
Woher stammen die Daten für Wassenberg zentrumsnahe und bevorzugte Wohnlagen?
<p>Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Heinsberg. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.</p>

Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, zusammengeführt durch den Oberen Gutachterausschuss Lizenz: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Wassenberg