Stadtteil von Wassenberg

Immobilienrichtwerte Wassenberg-Effeld

2.320 Euro je Quadratmeter im Median für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser in Effeld. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.

1 Richtwertzone 1 Teilmarkt Stichtag 1. Januar 2026

Aktuelle Richtwerte in Effeld

Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser

2.320 €/m²
einzige Zone im Stadtteil · 0 % gegenüber Wassenberg
typisches Baujahr 1980 · rund 125 m²

Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis HeinsbergUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses

Effeld im Vergleich der Stadtteile von Wassenberg

Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.

Eigentumswohnungen nach Stadtteil in Wassenberg, Stand 1. Januar 2026
StadtteilMedianSpanneZonen
Wassenberg West, Süd, Nord 2.020 €/m² 2.020 bis 2.020 € 1
Turmstraße, Burgstraße, Sibyllengäßschen 1.480 €/m² 1.480 bis 1.480 € 1
Birgelen k. A. k. A. 2
Effeld (diese Seite) k. A. k. A. 1
Myhl k. A. k. A. 2
Ophoven k. A. k. A. 1
Orsbeck k. A. k. A. 2
Rothenbach-Park k. A. k. A. 1
Siedlung Rothenbach (ehem. Militärs.) k. A. k. A. 1
Wassenberg Ost k. A. k. A. 2
Wassenberg Ost "Ortsausgang Richtung Wildenrath" k. A. k. A. 1
Wassenberg zentrumsnahe und bevorzugte Wohnlagen k. A. k. A. 1

Die Richtwerte in Effeld eingeordnet

Die Datenlage für Effeld

In Effeld gibt es eine Richtwertzone. Wassenberg ist im Datensatz in 2 Stadtteile mit eigenen Werten gegliedert, Effeld ist einer davon.

Postleitzahl im Gebiet: 41849.

Was die Zahlen für Effeld bedeuten

Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser gibt es in Effeld eine einzige Richtwertzone mit 2.320 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.

Damit liegt Effeld praktisch auf dem Niveau von ganz Wassenberg, wo der Median 2.320 Euro beträgt.

Landesweit liegt der Median bei 2.530 Euro. Effeld liegt davon leicht darunter.

Effeld und die Nachbarschaft

Angrenzend an Effeld liegen Turmstraße, Burgstraße, Sibyllengäßschen und Wassenberg West, Süd, Nord.

Effeld liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Effeld beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1980 und rund 125 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Wassenberg-Effeld reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.

Angrenzende Stadtteile

Aus den Zonengeometrien berechnet, nicht redaktionell gesetzt.

Nachbarstadtteile in Wassenberg, Eigentumswohnungen, Stand 1. Januar 2026
StadtteilMedianZonenLage
Turmstraße, Burgstraße, Sibyllengäßschen 1.480 €/m² 1 4,2 km entfernt
Wassenberg West, Süd, Nord 2.020 €/m² 1 3,6 km entfernt

Häufige Fragen zu Effeld

Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Wassenberg-Effeld?
<p>Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser liegt der Median in Effeld bei 2.320 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.</p>
Ist Effeld teurer oder günstiger als Wassenberg insgesamt?
<p>Etwa gleich. Der Median in Effeld liegt bei 2.320 Euro je Quadratmeter, der von ganz Wassenberg bei 2.320 Euro. Das sind −0 Prozent.</p>
Gilt der Wert für meine Straße in Effeld?
<p>Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Für Effeld gibt es nur eine Zone, der Wert gilt also für den ganzen Ortsteil.</p>
Woher stammen die Daten für Effeld?
<p>Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Heinsberg. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.</p>

Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, zusammengeführt durch den Oberen Gutachterausschuss Lizenz: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Wassenberg