Immobilienrichtwerte Wassenberg-Wassenberg Ost ""Ortsausgang Richtung Wildenrath""
2.200 Euro je Quadratmeter im Median für Reihen- und Doppelhäuser in Wassenberg Ost ""Ortsausgang Richtung Wildenrath"". Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
1 Richtwertzone 1 Teilmarkt Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Wassenberg Ost ""Ortsausgang Richtung Wildenrath""
Reihen- und Doppelhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis HeinsbergUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 1.810 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2022 | 2.200 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 2.320 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 2.040 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 2.110 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 2.200 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Der Ausschlag von +21,5 % zwischen 2021 und 2022 fällt deutlich stärker aus als landesweit (+13,2 % im selben Zeitraum). Bei 1 ausgewerteten Zone schlagen einzelne Neubewertungen hier stark durch.
Die Veränderung von −12,1 % zwischen 2023 und 2024 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2021, 2022, 2023, 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Wassenberg Ost ""Ortsausgang Richtung Wildenrath"" im Vergleich der Stadtteile von Wassenberg
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Wassenberg West, Süd, Nord | 2.020 €/m² | 2.020 bis 2.020 € | 1 | in der Nähe |
| Turmstraße, Burgstraße, Sibyllengäßschen | 1.480 €/m² | 1.480 bis 1.480 € | 1 | in der Nähe |
| Birgelen | k. A. | k. A. | 2 | in der Nähe |
| Effeld | k. A. | k. A. | 1 | |
| Myhl | k. A. | k. A. | 2 | grenzt an |
| Ophoven | k. A. | k. A. | 1 | |
| Orsbeck | k. A. | k. A. | 2 | |
| Rothenbach-Park | k. A. | k. A. | 1 | |
| Siedlung Rothenbach (ehem. Militärs.) | k. A. | k. A. | 1 | |
| Wassenberg Ost | k. A. | k. A. | 2 | grenzt an |
| Wassenberg Ost ""Ortsausgang Richtung Wildenrath"" (diese Seite) | k. A. | k. A. | 1 | diese Seite |
| Wassenberg zentrumsnahe und bevorzugte Wohnlagen | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
Die Richtwerte in Wassenberg Ost ""Ortsausgang Richtung Wildenrath"" eingeordnet
Die Datenlage für Wassenberg Ost ""Ortsausgang Richtung Wildenrath""
In Wassenberg Ost ""Ortsausgang Richtung Wildenrath"" gibt es eine Richtwertzone. Wassenberg ist im Datensatz in 2 Stadtteile mit eigenen Werten gegliedert, Wassenberg Ost ""Ortsausgang Richtung Wildenrath"" ist einer davon.
Postleitzahl im Gebiet: 41849.
Was die Zahlen für Wassenberg Ost ""Ortsausgang Richtung Wildenrath"" bedeuten
Für Reihen- und Doppelhäuser gibt es in Wassenberg Ost ""Ortsausgang Richtung Wildenrath"" eine einzige Richtwertzone mit 2.200 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Gegenüber dem Median von ganz Wassenberg mit 2.400 Euro sind das −8 Prozent. Wassenberg Ost ""Ortsausgang Richtung Wildenrath"" gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.
Landesweit liegt der Median bei 2.600 Euro. Wassenberg Ost ""Ortsausgang Richtung Wildenrath"" liegt davon deutlich darunter.
Wassenberg Ost ""Ortsausgang Richtung Wildenrath"" und die Nachbarschaft
Angrenzend an Wassenberg Ost ""Ortsausgang Richtung Wildenrath"" liegen Turmstraße, Burgstraße, Sibyllengäßschen und Wassenberg West, Süd, Nord.
Wassenberg Ost ""Ortsausgang Richtung Wildenrath"" liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Wassenberg Ost ""Ortsausgang Richtung Wildenrath"" beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1985 und rund 95 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Wassenberg-Wassenberg Ost ""Ortsausgang Richtung Wildenrath"" führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.
Häufige Fragen zu Wassenberg Ost ""Ortsausgang Richtung Wildenrath""
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Wassenberg-Wassenberg Ost ""Ortsausgang Richtung Wildenrath""?
Für Reihen- und Doppelhäuser liegt der Median in Wassenberg Ost ""Ortsausgang Richtung Wildenrath"" bei 2.200 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.
Ist Wassenberg Ost ""Ortsausgang Richtung Wildenrath"" teurer oder günstiger als Wassenberg insgesamt?
Günstiger. Der Median in Wassenberg Ost ""Ortsausgang Richtung Wildenrath"" liegt bei 2.200 Euro je Quadratmeter, der von ganz Wassenberg bei 2.400 Euro. Das sind −8 Prozent.
Gilt der Wert für meine Straße in Wassenberg Ost ""Ortsausgang Richtung Wildenrath""?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Für Wassenberg Ost ""Ortsausgang Richtung Wildenrath"" gibt es nur eine Zone, der Wert gilt also für den ganzen Ortsteil.
Woher stammen die Daten für Wassenberg Ost ""Ortsausgang Richtung Wildenrath""?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Heinsberg. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Wassenberg Herkunft aller verwendeten Daten