Immobilienrichtwerte Wassenberg-Siedlung Rothenbach (ehem. Militärs.)
1.470 Euro je Quadratmeter im Median für Reihen- und Doppelhäuser in Siedlung Rothenbach (ehem. Militärs.). Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
1 Richtwertzone 1 Teilmarkt Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Siedlung Rothenbach (ehem. Militärs.)
Reihen- und Doppelhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis HeinsbergUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 1.210 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2022 | 1.470 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 1.550 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 1.360 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 1.410 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 1.470 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Der Ausschlag von +21,5 % zwischen 2021 und 2022 fällt deutlich stärker aus als landesweit (+13,2 % im selben Zeitraum). Bei 1 ausgewerteten Zone schlagen einzelne Neubewertungen hier stark durch.
Die Veränderung von −12,3 % zwischen 2023 und 2024 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2021, 2022, 2023, 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Siedlung Rothenbach (ehem. Militärs.) im Vergleich der Stadtteile von Wassenberg
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Wassenberg West, Süd, Nord | 2.020 €/m² | 2.020 bis 2.020 € | 1 | |
| Turmstraße, Burgstraße, Sibyllengäßschen | 1.480 €/m² | 1.480 bis 1.480 € | 1 | in der Nähe |
| Birgelen | k. A. | k. A. | 2 | in der Nähe |
| Effeld | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Myhl | k. A. | k. A. | 2 | |
| Ophoven | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Orsbeck | k. A. | k. A. | 2 | |
| Rothenbach-Park | k. A. | k. A. | 1 | grenzt an |
| Siedlung Rothenbach (ehem. Militärs.) (diese Seite) | k. A. | k. A. | 1 | diese Seite |
| Wassenberg Ost | k. A. | k. A. | 2 | |
| Wassenberg Ost ""Ortsausgang Richtung Wildenrath"" | k. A. | k. A. | 1 | |
| Wassenberg zentrumsnahe und bevorzugte Wohnlagen | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
Die Richtwerte in Siedlung Rothenbach (ehem. Militärs.) eingeordnet
Die Datenlage für Siedlung Rothenbach (ehem. Militärs.)
In Siedlung Rothenbach (ehem. Militärs.) gibt es eine Richtwertzone. Wassenberg ist im Datensatz in 2 Stadtteile mit eigenen Werten gegliedert, Siedlung Rothenbach (ehem. Militärs.) ist einer davon.
Postleitzahl im Gebiet: 41849.
Was die Zahlen für Siedlung Rothenbach (ehem. Militärs.) bedeuten
Für Reihen- und Doppelhäuser gibt es in Siedlung Rothenbach (ehem. Militärs.) eine einzige Richtwertzone mit 1.470 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Gegenüber dem Median von ganz Wassenberg mit 2.400 Euro sind das −39 Prozent. Siedlung Rothenbach (ehem. Militärs.) gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.
Landesweit liegt der Median bei 2.600 Euro. Siedlung Rothenbach (ehem. Militärs.) liegt davon erheblich darunter.
Siedlung Rothenbach (ehem. Militärs.) und die Nachbarschaft
Angrenzend an Siedlung Rothenbach (ehem. Militärs.) liegt Turmstraße, Burgstraße, Sibyllengäßschen.
Alle diese Nachbarstadtteile liegen bei Eigentumswohnungen über Siedlung Rothenbach (ehem. Militärs.).
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Siedlung Rothenbach (ehem. Militärs.) beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1955 und rund 80 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Wassenberg-Siedlung Rothenbach (ehem. Militärs.) führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.
Häufige Fragen zu Siedlung Rothenbach (ehem. Militärs.)
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Wassenberg-Siedlung Rothenbach (ehem. Militärs.)?
Für Reihen- und Doppelhäuser liegt der Median in Siedlung Rothenbach (ehem. Militärs.) bei 1.470 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.
Ist Siedlung Rothenbach (ehem. Militärs.) teurer oder günstiger als Wassenberg insgesamt?
Günstiger. Der Median in Siedlung Rothenbach (ehem. Militärs.) liegt bei 1.470 Euro je Quadratmeter, der von ganz Wassenberg bei 2.400 Euro. Das sind −39 Prozent.
Gilt der Wert für meine Straße in Siedlung Rothenbach (ehem. Militärs.)?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Für Siedlung Rothenbach (ehem. Militärs.) gibt es nur eine Zone, der Wert gilt also für den ganzen Ortsteil.
Woher stammen die Daten für Siedlung Rothenbach (ehem. Militärs.)?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Heinsberg. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Wassenberg Herkunft aller verwendeten Daten