Stadtteil von Monschau · Aachen

Immobilienrichtwerte Monschau-Alzen

2.500 Euro je Quadratmeter im Median für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser in Alzen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.

1 Richtwertzone 1 Teilmarkt Stichtag 1. Januar 2026

Aktuelle Richtwerte in Alzen

Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser

2.500 €/m²
einzige Zone im Stadtteil · +15 % gegenüber Monschau
typisches Baujahr 1995 · rund 120 m²

Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Städteregion AachenUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses

Alzen im Vergleich der Stadtteile von Monschau

Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.

Eigentumswohnungen nach Stadtteil in Monschau, Stand 1. Januar 2026
StadtteilMedianSpanneZonen
Imgenbroich 2.850 €/m² 2.850 bis 2.850 € 1
Innenstadt 2.350 €/m² 2.350 bis 2.350 € 1
Mützenich 2.300 €/m² 2.300 bis 2.300 € 1
Konzen 2.150 €/m² 2.150 bis 2.150 € 1
Monschau (Ortsteil) 2.050 €/m² 2.050 bis 2.050 € 1
Höfen 1.950 €/m² 1.950 bis 1.950 € 1
Alzen (diese Seite) k. A. k. A. 1
Haag k. A. k. A. 1
Hargard k. A. k. A. 1
Kalterherberg k. A. k. A. 2
Menzerath k. A. k. A. 1
Rohren k. A. k. A. 1
Widdau k. A. k. A. 1

Die Richtwerte in Alzen eingeordnet

Die Datenlage für Alzen

Alzen ist in Monschau mit einer Richtwertzone erfasst und gehört zu den 6 Stadtteilen mit eigenen Richtwerten.

Postleitzahl im Gebiet: 52156.

Was die Zahlen für Alzen bedeuten

Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser gibt es in Alzen eine einzige Richtwertzone mit 2.500 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.

Gegenüber dem Median von ganz Monschau mit 2.175 Euro sind das +15 Prozent. Alzen gehört damit zu den teureren Lagen der Stadt.

Landesweit liegt der Median bei 2.530 Euro. Alzen liegt davon praktisch auf Höhe des Landeswerts.

Alzen und die Nachbarschaft

Angrenzend an Alzen liegt Höfen.

Alzen liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Alzen beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1995 und rund 120 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Monschau-Alzen reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.

Angrenzende Stadtteile

Aus den Zonengeometrien berechnet, nicht redaktionell gesetzt.

Nachbarstadtteile in Monschau, Eigentumswohnungen, Stand 1. Januar 2026
StadtteilMedianZonenLage
Höfen 1.950 €/m² 1 grenzt an
Innenstadt 2.350 €/m² 1 3,0 km entfernt
Monschau (Ortsteil) 2.050 €/m² 1 2,8 km entfernt

Häufige Fragen zu Alzen

Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Monschau-Alzen?
<p>Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser liegt der Median in Alzen bei 2.500 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.</p>
Ist Alzen teurer oder günstiger als Monschau insgesamt?
<p>Teurer. Der Median in Alzen liegt bei 2.500 Euro je Quadratmeter, der von ganz Monschau bei 2.175 Euro. Das sind +15 Prozent.</p>
Gilt der Wert für meine Straße in Alzen?
<p>Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Für Alzen gibt es nur eine Zone, der Wert gilt also für den ganzen Ortsteil.</p>
Woher stammen die Daten für Alzen?
<p>Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Städteregion Aachen. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.</p>

Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, zusammengeführt durch den Oberen Gutachterausschuss Lizenz: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Monschau