Immobilienrichtwerte Monschau-Hargard
2.200 Euro je Quadratmeter im Median für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser in Hargard. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
1 Richtwertzone 1 Teilmarkt Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Hargard
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Städteregion AachenUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 1.750 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2022 | 2.050 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 2.200 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 2.050 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 1.950 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 2.200 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Die Veränderung von +17,1 % zwischen 2021 und 2022 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Die Veränderung von +12,8 % zwischen 2025 und 2026 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2021, 2022, 2023, 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Hargard im Vergleich der Stadtteile von Monschau
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Imgenbroich | 2.850 €/m² | 2.850 bis 2.850 € | 1 | in der Nähe |
| Innenstadt | 2.350 €/m² | 2.350 bis 2.350 € | 1 | in der Nähe |
| Mützenich | 2.300 €/m² | 2.300 bis 2.300 € | 1 | in der Nähe |
| Konzen | 2.150 €/m² | 2.150 bis 2.150 € | 1 | |
| Monschau (Ortsteil) | 2.050 €/m² | 2.050 bis 2.050 € | 1 | in der Nähe |
| Höfen | 1.950 €/m² | 1.950 bis 1.950 € | 1 | |
| Alzen | k. A. | k. A. | 1 | |
| Haag | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Hargard (diese Seite) | k. A. | k. A. | 1 | diese Seite |
| Kalterherberg | k. A. | k. A. | 2 | |
| Menzerath | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Rohren | k. A. | k. A. | 1 | |
| Widdau | k. A. | k. A. | 1 |
Die Richtwerte in Hargard eingeordnet
Die Datenlage für Hargard
Für Hargard führt der amtliche Datensatz eine Richtwertzone. Der Stadtteil ist damit eine von 6 Teilflächen in Monschau, für die eigene Richtwerte vorliegen.
Postleitzahl im Gebiet: 52156.
Was die Zahlen für Hargard bedeuten
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser gibt es in Hargard eine einzige Richtwertzone mit 2.200 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Damit liegt Hargard praktisch auf dem Niveau von ganz Monschau, wo der Median 2.175 Euro beträgt.
Landesweit liegt der Median bei 2.530 Euro. Hargard liegt davon leicht darunter.
Hargard und die Nachbarschaft
Angrenzend an Hargard liegen Imgenbroich, Innenstadt, Monschau (Ortsteil) und Mützenich.
Bei Eigentumswohnungen liegen davon 3 über dem Median von Hargard. Die Werte in dieser Ecke von Monschau gehen also auch auf kurzer Entfernung auseinander.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Hargard beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1965 und rund 120 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Monschau-Hargard führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.
Häufige Fragen zu Hargard
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Monschau-Hargard?
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser liegt der Median in Hargard bei 2.200 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.
Ist Hargard teurer oder günstiger als Monschau insgesamt?
Teurer. Der Median in Hargard liegt bei 2.200 Euro je Quadratmeter, der von ganz Monschau bei 2.175 Euro. Das sind +1 Prozent.
Gilt der Wert für meine Straße in Hargard?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Für Hargard gibt es nur eine Zone, der Wert gilt also für den ganzen Ortsteil.
Woher stammen die Daten für Hargard?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Städteregion Aachen. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Monschau Herkunft aller verwendeten Daten