Immobilienrichtwerte Monschau-Widdau
2.100 Euro je Quadratmeter im Median für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser in Widdau. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
1 Richtwertzone 1 Teilmarkt Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Widdau
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Städteregion AachenUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 1.750 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2022 | 1.950 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 2.000 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 1.900 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 1.900 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 2.100 €/m² | 1 |
Stichtage: 2021, 2022, 2023, 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Widdau im Vergleich der Stadtteile von Monschau
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Imgenbroich | 2.850 €/m² | 2.850 bis 2.850 € | 1 | in der Nähe |
| Innenstadt | 2.350 €/m² | 2.350 bis 2.350 € | 1 | in der Nähe |
| Mützenich | 2.300 €/m² | 2.300 bis 2.300 € | 1 | |
| Konzen | 2.150 €/m² | 2.150 bis 2.150 € | 1 | |
| Monschau (Ortsteil) | 2.050 €/m² | 2.050 bis 2.050 € | 1 | |
| Höfen | 1.950 €/m² | 1.950 bis 1.950 € | 1 | in der Nähe |
| Alzen | k. A. | k. A. | 1 | |
| Haag | k. A. | k. A. | 1 | |
| Hargard | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Kalterherberg | k. A. | k. A. | 2 | |
| Menzerath | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Rohren | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Widdau (diese Seite) | k. A. | k. A. | 1 | diese Seite |
Die Richtwerte in Widdau eingeordnet
Die Datenlage für Widdau
Für Widdau führt der amtliche Datensatz eine Richtwertzone. Der Stadtteil ist damit eine von 6 Teilflächen in Monschau, für die eigene Richtwerte vorliegen.
Postleitzahl im Gebiet: 52156.
Was die Zahlen für Widdau bedeuten
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser gibt es in Widdau eine einzige Richtwertzone mit 2.100 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Damit liegt Widdau praktisch auf dem Niveau von ganz Monschau, wo der Median 2.175 Euro beträgt.
Landesweit liegt der Median bei 2.530 Euro. Widdau liegt davon deutlich darunter.
Widdau und die Nachbarschaft
Angrenzend an Widdau liegen Imgenbroich, Höfen und Innenstadt.
Bei Eigentumswohnungen liegen davon 2 über dem Median von Widdau. Die Werte in dieser Ecke von Monschau gehen also auch auf kurzer Entfernung auseinander.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Widdau beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1995 und rund 120 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Monschau-Widdau führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.
Häufige Fragen zu Widdau
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Monschau-Widdau?
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser liegt der Median in Widdau bei 2.100 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.
Ist Widdau teurer oder günstiger als Monschau insgesamt?
Günstiger. Der Median in Widdau liegt bei 2.100 Euro je Quadratmeter, der von ganz Monschau bei 2.175 Euro. Das sind −3 Prozent.
Gilt der Wert für meine Straße in Widdau?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Für Widdau gibt es nur eine Zone, der Wert gilt also für den ganzen Ortsteil.
Woher stammen die Daten für Widdau?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Städteregion Aachen. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Monschau Herkunft aller verwendeten Daten