Immobilienrichtwerte Monschau-Widdau

Die Richtwerte in Widdau eingeordnet

Die Datenlage für Widdau

Für Widdau führt der amtliche Datensatz eine Richtwertzone. Der Stadtteil ist damit eine von 6 Teilflächen in Monschau, für die eigene Richtwerte vorliegen.

Postleitzahl im Gebiet: 52156.

Was die Zahlen für Widdau bedeuten

Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser gibt es in Widdau eine einzige Richtwertzone mit 2.100 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.

Damit liegt Widdau praktisch auf dem Niveau von ganz Monschau, wo der Median 2.175 Euro beträgt.

Landesweit liegt der Median bei 2.530 Euro. Widdau liegt davon deutlich darunter.

Widdau und die Nachbarschaft

Angrenzend an Widdau liegen Imgenbroich, Höfen und Innenstadt.

Bei Eigentumswohnungen liegen davon 2 über dem Median von Widdau. Die Werte in dieser Ecke von Monschau gehen also auch auf kurzer Entfernung auseinander.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Widdau beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1995 und rund 120 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Monschau-Widdau führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.