Immobilienrichtwerte Monschau-Kalterherberg
1.750 Euro je Quadratmeter im Median für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser in Kalterherberg, verteilt auf 2 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
2 Richtwertzonen 2 Teilmärkte Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Kalterherberg
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Reihen- und Doppelhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Städteregion AachenUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Richtwertzonen in Kalterherberg auf der Karte
Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.
Kalterherberg im Vergleich der Stadtteile von Monschau
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen |
|---|---|---|---|
| Imgenbroich | 2.850 €/m² | 2.850 bis 2.850 € | 1 |
| Innenstadt | 2.350 €/m² | 2.350 bis 2.350 € | 1 |
| Mützenich | 2.300 €/m² | 2.300 bis 2.300 € | 1 |
| Konzen | 2.150 €/m² | 2.150 bis 2.150 € | 1 |
| Monschau (Ortsteil) | 2.050 €/m² | 2.050 bis 2.050 € | 1 |
| Höfen | 1.950 €/m² | 1.950 bis 1.950 € | 1 |
| Alzen | k. A. | k. A. | 1 |
| Haag | k. A. | k. A. | 1 |
| Hargard | k. A. | k. A. | 1 |
| Kalterherberg (diese Seite) | k. A. | k. A. | 2 |
| Menzerath | k. A. | k. A. | 1 |
| Rohren | k. A. | k. A. | 1 |
| Widdau | k. A. | k. A. | 1 |
Die Richtwerte in Kalterherberg eingeordnet
Die Datenlage für Kalterherberg
Für Kalterherberg führt der amtliche Datensatz 2 Richtwertzonen. Der Stadtteil ist damit eine von 6 Teilflächen in Monschau, für die eigene Richtwerte vorliegen.
Die Richtwertobjekte in Kalterherberg reichen vom Baujahr 1935 bis 1955.
Postleitzahl im Gebiet: 52156.
Was die Zahlen für Kalterherberg bedeuten
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser gibt es in Kalterherberg eine einzige Richtwertzone mit 1.750 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Gegenüber dem Median von ganz Monschau mit 2.175 Euro sind das −20 Prozent. Kalterherberg gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.
Landesweit liegt der Median bei 2.530 Euro. Kalterherberg liegt davon deutlich darunter.
Weitere Teilmärkte in Kalterherberg
Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Kalterherberg 1 Zone erfasst, Median 1.600 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 120 Quadratmeter Wohnfläche.
Kalterherberg und die Nachbarschaft
Angrenzend an Kalterherberg liegen Höfen, Innenstadt, Monschau (Ortsteil) und Mützenich.
Alle diese Nachbarstadtteile liegen bei Eigentumswohnungen über Kalterherberg.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Kalterherberg beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1955 und rund 166 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Monschau-Kalterherberg führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.
Angrenzende Stadtteile
Aus den Zonengeometrien berechnet, nicht redaktionell gesetzt.
| Stadtteil | Median | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|
| Höfen | 1.950 €/m² | 1 | 1,9 km entfernt |
| Innenstadt | 2.350 €/m² | 1 | 2,3 km entfernt |
| Monschau (Ortsteil) | 2.050 €/m² | 1 | 2,0 km entfernt |
| Mützenich | 2.300 €/m² | 1 | 1,8 km entfernt |
Alle Richtwertzonen in Kalterherberg
Tabelle mit allen 2 Zonen anzeigen
| Zone | Lage | Teilmarkt | Richtwert | Baujahr | Wohnfläche | Standard |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2503 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 1.750 €/m² | 1955 | 151 bis 180 m² | mittel |
| 3503 | k. A. | Reihen- und Doppelhäuser | 1.600 €/m² | 1935 | 111 bis 130 m² | mittel |
Häufige Fragen zu Kalterherberg
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Monschau-Kalterherberg?
Ist Kalterherberg teurer oder günstiger als Monschau insgesamt?
Gilt der Wert für meine Straße in Kalterherberg?
Woher stammen die Daten für Kalterherberg?
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, zusammengeführt durch den Oberen Gutachterausschuss Lizenz: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Monschau