Immobilienrichtwerte Monschau-Menzerath

Die Richtwerte in Menzerath eingeordnet

Die Datenlage für Menzerath

Menzerath ist in Monschau mit einer Richtwertzone erfasst und gehört zu den 6 Stadtteilen mit eigenen Richtwerten.

Postleitzahl im Gebiet: 52156.

Was die Zahlen für Menzerath bedeuten

Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser gibt es in Menzerath eine einzige Richtwertzone mit 2.300 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.

Gegenüber dem Median von ganz Monschau mit 2.175 Euro sind das +6 Prozent. Menzerath gehört damit zu den teureren Lagen der Stadt.

Landesweit liegt der Median bei 2.530 Euro. Menzerath liegt davon leicht darunter.

Menzerath und die Nachbarschaft

Angrenzend an Menzerath liegen Innenstadt, Monschau (Ortsteil) und Imgenbroich.

Bei Eigentumswohnungen liegen davon 2 über dem Median von Menzerath. Die Werte in dieser Ecke von Monschau gehen also auch auf kurzer Entfernung auseinander.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Menzerath beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1955 und rund 140 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Monschau-Menzerath reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.