Immobilienrichtwerte Monschau-Höfen
1.950 Euro je Quadratmeter im Median für Eigentumswohnungen in Höfen, verteilt auf 2 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
2 Richtwertzonen 2 TeilmärkteRang 6 von 6 Stadtteilen in Monschau Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Höfen
Eigentumswohnungen
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Städteregion AachenUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2022 | 1.700 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 1.950 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 1.700 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 1.800 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 1.950 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Für diesen Teilmarkt liegen Werte erst ab 2022 vor. Ältere Jahrgänge des Datensatzes enthalten hier keine Richtwerte, deshalb beginnt die Reihe später.
Die Veränderung von +14,7 % zwischen 2022 und 2023 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Die Veränderung von −12,8 % zwischen 2023 und 2024 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 1.500 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2022 | 1.800 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 1.950 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 1.700 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 1.600 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 1.800 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Die Veränderung von +20,0 % zwischen 2021 und 2022 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Die Veränderung von −12,8 % zwischen 2023 und 2024 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Die Veränderung von +12,5 % zwischen 2025 und 2026 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2022, 2023, 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Richtwertzonen in Höfen auf der Karte
Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.
Höfen im Vergleich der Stadtteile von Monschau
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Imgenbroich | 2.850 €/m² | 2.850 bis 2.850 € | 1 | |
| Innenstadt | 2.350 €/m² | 2.350 bis 2.350 € | 1 | in der Nähe |
| Mützenich | 2.300 €/m² | 2.300 bis 2.300 € | 1 | |
| Konzen | 2.150 €/m² | 2.150 bis 2.150 € | 1 | |
| Monschau (Ortsteil) | 2.050 €/m² | 2.050 bis 2.050 € | 1 | in der Nähe |
| Höfen (diese Seite) | 1.950 €/m² | 1.950 bis 1.950 € | 1 | diese Seite |
| Alzen | k. A. | k. A. | 1 | grenzt an |
| Haag | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Hargard | k. A. | k. A. | 1 | |
| Kalterherberg | k. A. | k. A. | 2 | |
| Menzerath | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Rohren | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Widdau | k. A. | k. A. | 1 |
Die Richtwerte in Höfen eingeordnet
Die Datenlage für Höfen
In Höfen gibt es 2 Richtwertzonen. Monschau ist im Datensatz in 6 Stadtteile mit eigenen Werten gegliedert, Höfen ist einer davon.
Postleitzahl im Gebiet: 52156.
Was die Zahlen für Höfen bedeuten
Für Eigentumswohnungen gibt es in Höfen eine einzige Richtwertzone mit 1.950 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Gegenüber dem Median von ganz Monschau mit 2.225 Euro sind das −12 Prozent. Höfen gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.
Im Vergleich der 6 ausgewerteten Stadtteile bildet Höfen bei Eigentumswohnungen das untere Ende.
Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Höfen liegt davon praktisch auf Höhe des Landeswerts.
Weitere Teilmärkte in Höfen
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Höfen 1 Zone erfasst, Median 1.800 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 196 Quadratmeter Wohnfläche.
Höfen und die Nachbarschaft
Angrenzend an Höfen liegen Innenstadt und Monschau (Ortsteil).
Alle diese Nachbarstadtteile liegen bei Eigentumswohnungen über Höfen.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Höfen beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1965 und rund 68 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Monschau-Höfen führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.
Alle Richtwertzonen in Höfen
Tabelle mit allen 2 Zonen anzeigen
| Zone | Lage | Teilmarkt | Richtwert | Baujahr | Wohnfläche | Standard |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1501 | k. A. | Eigentumswohnungen | 1.950 €/m² | 1965 | 61 bis 75 m² | mittel |
| 2501 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 1.800 €/m² | 1965 | 181 bis 210 m² | mittel |
Häufige Fragen zu Höfen
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Monschau-Höfen?
Für Eigentumswohnungen liegt der Median in Höfen bei 1.950 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.
Ist Höfen teurer oder günstiger als Monschau insgesamt?
Günstiger. Der Median in Höfen liegt bei 1.950 Euro je Quadratmeter, der von ganz Monschau bei 2.225 Euro. Das sind −12 Prozent, womit Höfen Rang 6 von 6 Stadtteilen belegt.
Gilt der Wert für meine Straße in Höfen?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Höfen ist in 2 Zonen unterteilt, die sich im Wert unterscheiden. Welche Zone wo liegt, zeigt die Karte auf dieser Seite.
Woher stammen die Daten für Höfen?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Städteregion Aachen. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Monschau Herkunft aller verwendeten Daten