Stadtteil von Monschau · Aachen

Immobilienrichtwerte Monschau-Rohren

2.000 Euro je Quadratmeter im Median für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser in Rohren. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.

1 Richtwertzone 1 Teilmarkt Stichtag 1. Januar 2026

Aktuelle Richtwerte in Rohren

Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser

2.000 €/m²
einzige Zone im Stadtteil · -8 % gegenüber Monschau
typisches Baujahr 1985 · rund 166 m²

Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Städteregion AachenUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses

Rohren im Vergleich der Stadtteile von Monschau

Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.

Eigentumswohnungen nach Stadtteil in Monschau, Stand 1. Januar 2026
StadtteilMedianSpanneZonen
Imgenbroich 2.850 €/m² 2.850 bis 2.850 € 1
Innenstadt 2.350 €/m² 2.350 bis 2.350 € 1
Mützenich 2.300 €/m² 2.300 bis 2.300 € 1
Konzen 2.150 €/m² 2.150 bis 2.150 € 1
Monschau (Ortsteil) 2.050 €/m² 2.050 bis 2.050 € 1
Höfen 1.950 €/m² 1.950 bis 1.950 € 1
Alzen k. A. k. A. 1
Haag k. A. k. A. 1
Hargard k. A. k. A. 1
Kalterherberg k. A. k. A. 2
Menzerath k. A. k. A. 1
Rohren (diese Seite) k. A. k. A. 1
Widdau k. A. k. A. 1

Die Richtwerte in Rohren eingeordnet

Die Datenlage für Rohren

Rohren ist in Monschau mit einer Richtwertzone erfasst und gehört zu den 6 Stadtteilen mit eigenen Richtwerten.

Postleitzahl im Gebiet: 52156.

Was die Zahlen für Rohren bedeuten

Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser gibt es in Rohren eine einzige Richtwertzone mit 2.000 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.

Gegenüber dem Median von ganz Monschau mit 2.175 Euro sind das −8 Prozent. Rohren gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.

Landesweit liegt der Median bei 2.530 Euro. Rohren liegt davon deutlich darunter.

Rohren und die Nachbarschaft

Angrenzend an Rohren liegen Höfen und Imgenbroich.

Bei Eigentumswohnungen liegen davon 1 über dem Median von Rohren. Die Werte in dieser Ecke von Monschau gehen also auch auf kurzer Entfernung auseinander.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Rohren beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1985 und rund 166 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Monschau-Rohren reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.

Angrenzende Stadtteile

Aus den Zonengeometrien berechnet, nicht redaktionell gesetzt.

Nachbarstadtteile in Monschau, Eigentumswohnungen, Stand 1. Januar 2026
StadtteilMedianZonenLage
Höfen 1.950 €/m² 1 1,5 km entfernt
Imgenbroich 2.850 €/m² 1 1,6 km entfernt

Häufige Fragen zu Rohren

Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Monschau-Rohren?
<p>Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser liegt der Median in Rohren bei 2.000 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.</p>
Ist Rohren teurer oder günstiger als Monschau insgesamt?
<p>Günstiger. Der Median in Rohren liegt bei 2.000 Euro je Quadratmeter, der von ganz Monschau bei 2.175 Euro. Das sind −8 Prozent.</p>
Gilt der Wert für meine Straße in Rohren?
<p>Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Für Rohren gibt es nur eine Zone, der Wert gilt also für den ganzen Ortsteil.</p>
Woher stammen die Daten für Rohren?
<p>Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Städteregion Aachen. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.</p>

Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, zusammengeführt durch den Oberen Gutachterausschuss Lizenz: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Monschau