Immobilienrichtwerte Monschau-Innenstadt
2.350 Euro je Quadratmeter im Median für Eigentumswohnungen in Innenstadt, verteilt auf 2 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
2 Richtwertzonen 2 TeilmärkteRang 2 von 6 Stadtteilen in Monschau Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Innenstadt
Eigentumswohnungen
Reihen- und Doppelhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Städteregion AachenUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Richtwertzonen in Innenstadt auf der Karte
Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.
Innenstadt im Vergleich der Stadtteile von Monschau
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen |
|---|---|---|---|
| Imgenbroich | 2.850 €/m² | 2.850 bis 2.850 € | 1 |
| Innenstadt (diese Seite) | 2.350 €/m² | 2.350 bis 2.350 € | 1 |
| Mützenich | 2.300 €/m² | 2.300 bis 2.300 € | 1 |
| Konzen | 2.150 €/m² | 2.150 bis 2.150 € | 1 |
| Monschau (Ortsteil) | 2.050 €/m² | 2.050 bis 2.050 € | 1 |
| Höfen | 1.950 €/m² | 1.950 bis 1.950 € | 1 |
| Alzen | k. A. | k. A. | 1 |
| Haag | k. A. | k. A. | 1 |
| Hargard | k. A. | k. A. | 1 |
| Kalterherberg | k. A. | k. A. | 2 |
| Menzerath | k. A. | k. A. | 1 |
| Rohren | k. A. | k. A. | 1 |
| Widdau | k. A. | k. A. | 1 |
Die Richtwerte in Innenstadt eingeordnet
Die Datenlage für Innenstadt
Innenstadt ist in Monschau mit 2 Richtwertzonen erfasst und gehört zu den 6 Stadtteilen mit eigenen Richtwerten.
Die Richtwertobjekte in Innenstadt reichen vom Baujahr 1900 bis 1935.
Postleitzahl im Gebiet: 52156.
Was die Zahlen für Innenstadt bedeuten
Für Eigentumswohnungen gibt es in Innenstadt eine einzige Richtwertzone mit 2.350 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Gegenüber dem Median von ganz Monschau mit 2.225 Euro sind das +6 Prozent. Innenstadt gehört damit zu den teureren Lagen der Stadt.
Im Vergleich der 6 ausgewerteten Stadtteile von Monschau belegt Innenstadt bei Eigentumswohnungen Rang 2.
Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Innenstadt liegt davon deutlich darüber.
Weitere Teilmärkte in Innenstadt
Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Innenstadt 1 Zone erfasst, Median 1.650 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 100 Quadratmeter Wohnfläche.
Innenstadt und die Nachbarschaft
Angrenzend an Innenstadt liegt Monschau (Ortsteil).
Innenstadt liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Innenstadt beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1935 und rund 100 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Monschau-Innenstadt reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.
Angrenzende Stadtteile
Aus den Zonengeometrien berechnet, nicht redaktionell gesetzt.
| Stadtteil | Median | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|
| Monschau (Ortsteil) | 2.050 €/m² | 1 | grenzt an |
| Mützenich | 2.300 €/m² | 1 | 1,2 km entfernt |
| Höfen | 1.950 €/m² | 1 | 0,3 km entfernt |
Alle Richtwertzonen in Innenstadt
Tabelle mit allen 2 Zonen anzeigen
| Zone | Lage | Teilmarkt | Richtwert | Baujahr | Wohnfläche | Standard |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15090 | k. A. | Eigentumswohnungen | 2.350 €/m² | 1935 | 91 bis 110 m² | mittel |
| 35090 | k. A. | Reihen- und Doppelhäuser | 1.650 €/m² | 1900 | 91 bis 110 m² | mittel |
Häufige Fragen zu Innenstadt
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Monschau-Innenstadt?
Ist Innenstadt teurer oder günstiger als Monschau insgesamt?
Gilt der Wert für meine Straße in Innenstadt?
Woher stammen die Daten für Innenstadt?
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, zusammengeführt durch den Oberen Gutachterausschuss Lizenz: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Monschau