Immobilienrichtwerte Monschau-Innenstadt
2.350 Euro je Quadratmeter im Median für Eigentumswohnungen in Innenstadt, verteilt auf 2 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
2 Richtwertzonen 2 TeilmärkteRang 2 von 6 Stadtteilen in Monschau Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Innenstadt
Eigentumswohnungen
Reihen- und Doppelhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Städteregion AachenUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2022 | 2.150 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 2.400 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 2.200 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 2.200 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 2.350 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Für diesen Teilmarkt liegen Werte erst ab 2022 vor. Ältere Jahrgänge des Datensatzes enthalten hier keine Richtwerte, deshalb beginnt die Reihe später.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 1.500 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2022 | 1.700 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 1.700 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 1.700 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 1.650 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 1.650 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Die Veränderung von +13,3 % zwischen 2021 und 2022 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2022, 2023, 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Richtwertzonen in Innenstadt auf der Karte
Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.
Innenstadt im Vergleich der Stadtteile von Monschau
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Imgenbroich | 2.850 €/m² | 2.850 bis 2.850 € | 1 | |
| Innenstadt (diese Seite) | 2.350 €/m² | 2.350 bis 2.350 € | 1 | diese Seite |
| Mützenich | 2.300 €/m² | 2.300 bis 2.300 € | 1 | in der Nähe |
| Konzen | 2.150 €/m² | 2.150 bis 2.150 € | 1 | |
| Monschau (Ortsteil) | 2.050 €/m² | 2.050 bis 2.050 € | 1 | grenzt an |
| Höfen | 1.950 €/m² | 1.950 bis 1.950 € | 1 | in der Nähe |
| Alzen | k. A. | k. A. | 1 | |
| Haag | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Hargard | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Kalterherberg | k. A. | k. A. | 2 | |
| Menzerath | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Rohren | k. A. | k. A. | 1 | |
| Widdau | k. A. | k. A. | 1 |
Die Richtwerte in Innenstadt eingeordnet
Die Datenlage für Innenstadt
Innenstadt ist in Monschau mit 2 Richtwertzonen erfasst und gehört zu den 6 Stadtteilen mit eigenen Richtwerten.
Die Richtwertobjekte in Innenstadt reichen vom Baujahr 1900 bis 1935.
Postleitzahl im Gebiet: 52156.
Was die Zahlen für Innenstadt bedeuten
Für Eigentumswohnungen gibt es in Innenstadt eine einzige Richtwertzone mit 2.350 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Gegenüber dem Median von ganz Monschau mit 2.225 Euro sind das +6 Prozent. Innenstadt gehört damit zu den teureren Lagen der Stadt.
Im Vergleich der 6 ausgewerteten Stadtteile von Monschau belegt Innenstadt bei Eigentumswohnungen Rang 2.
Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Innenstadt liegt davon deutlich darüber.
Weitere Teilmärkte in Innenstadt
Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Innenstadt 1 Zone erfasst, Median 1.650 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 100 Quadratmeter Wohnfläche.
Innenstadt und die Nachbarschaft
Angrenzend an Innenstadt liegt Monschau (Ortsteil).
Innenstadt liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Innenstadt beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1935 und rund 100 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Monschau-Innenstadt reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.
Alle Richtwertzonen in Innenstadt
Tabelle mit allen 2 Zonen anzeigen
| Zone | Lage | Teilmarkt | Richtwert | Baujahr | Wohnfläche | Standard |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15090 | k. A. | Eigentumswohnungen | 2.350 €/m² | 1935 | 91 bis 110 m² | mittel |
| 35090 | k. A. | Reihen- und Doppelhäuser | 1.650 €/m² | 1900 | 91 bis 110 m² | mittel |
Häufige Fragen zu Innenstadt
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Monschau-Innenstadt?
Für Eigentumswohnungen liegt der Median in Innenstadt bei 2.350 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.
Ist Innenstadt teurer oder günstiger als Monschau insgesamt?
Teurer. Der Median in Innenstadt liegt bei 2.350 Euro je Quadratmeter, der von ganz Monschau bei 2.225 Euro. Das sind +6 Prozent, womit Innenstadt Rang 2 von 6 Stadtteilen belegt.
Gilt der Wert für meine Straße in Innenstadt?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Innenstadt ist in 2 Zonen unterteilt, die sich im Wert unterscheiden. Welche Zone wo liegt, zeigt die Karte auf dieser Seite.
Woher stammen die Daten für Innenstadt?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Städteregion Aachen. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Monschau Herkunft aller verwendeten Daten