Immobilienrichtwerte Monschau-Mützenich

Die Richtwerte in Mützenich eingeordnet

Die Datenlage für Mützenich

Für Mützenich führt der amtliche Datensatz 2 Richtwertzonen. Der Stadtteil ist damit eine von 6 Teilflächen in Monschau, für die eigene Richtwerte vorliegen.

Die Richtwertobjekte in Mützenich reichen vom Baujahr 1975 bis 1995.

Postleitzahl im Gebiet: 52156.

Was die Zahlen für Mützenich bedeuten

Für Eigentumswohnungen gibt es in Mützenich eine einzige Richtwertzone mit 2.300 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.

Damit liegt Mützenich praktisch auf dem Niveau von ganz Monschau, wo der Median 2.225 Euro beträgt.

Im Vergleich der 6 ausgewerteten Stadtteile von Monschau belegt Mützenich bei Eigentumswohnungen Rang 3.

Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Mützenich liegt davon deutlich darüber.

Weitere Teilmärkte in Mützenich

Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Mützenich 1 Zone erfasst, Median 2.200 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 120 Quadratmeter Wohnfläche.

Mützenich und die Nachbarschaft

Angrenzend an Mützenich liegen Monschau (Ortsteil), Innenstadt und Imgenbroich.

Bei Eigentumswohnungen liegen davon 2 über dem Median von Mützenich. Die Werte in dieser Ecke von Monschau gehen also auch auf kurzer Entfernung auseinander.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Mützenich beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1995 und rund 100 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Monschau-Mützenich führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.