Immobilienrichtwerte Monschau-Konzen
2.150 Euro je Quadratmeter im Median für Eigentumswohnungen in Konzen, verteilt auf 2 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
2 Richtwertzonen 2 TeilmärkteRang 4 von 6 Stadtteilen in Monschau Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Konzen
Eigentumswohnungen
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Städteregion AachenUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2022 | 1.900 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 2.300 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 2.000 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 2.100 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 2.150 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Für diesen Teilmarkt liegen Werte erst ab 2022 vor. Ältere Jahrgänge des Datensatzes enthalten hier keine Richtwerte, deshalb beginnt die Reihe später.
Die Veränderung von +21,1 % zwischen 2022 und 2023 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Die Veränderung von −13,0 % zwischen 2023 und 2024 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 1.850 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2022 | 2.250 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 2.350 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 2.100 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 2.100 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 2.300 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Die Veränderung von +21,6 % zwischen 2021 und 2022 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2022, 2023, 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Richtwertzonen in Konzen auf der Karte
Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.
Konzen im Vergleich der Stadtteile von Monschau
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Imgenbroich | 2.850 €/m² | 2.850 bis 2.850 € | 1 | in der Nähe |
| Innenstadt | 2.350 €/m² | 2.350 bis 2.350 € | 1 | |
| Mützenich | 2.300 €/m² | 2.300 bis 2.300 € | 1 | in der Nähe |
| Konzen (diese Seite) | 2.150 €/m² | 2.150 bis 2.150 € | 1 | diese Seite |
| Monschau (Ortsteil) | 2.050 €/m² | 2.050 bis 2.050 € | 1 | in der Nähe |
| Höfen | 1.950 €/m² | 1.950 bis 1.950 € | 1 | |
| Alzen | k. A. | k. A. | 1 | |
| Haag | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Hargard | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Kalterherberg | k. A. | k. A. | 2 | |
| Menzerath | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Rohren | k. A. | k. A. | 1 | |
| Widdau | k. A. | k. A. | 1 |
Die Richtwerte in Konzen eingeordnet
Die Datenlage für Konzen
In Konzen gibt es 2 Richtwertzonen. Monschau ist im Datensatz in 6 Stadtteile mit eigenen Werten gegliedert, Konzen ist einer davon.
Die Richtwertobjekte in Konzen reichen vom Baujahr 1975 bis 1995.
Postleitzahl im Gebiet: 52156.
Was die Zahlen für Konzen bedeuten
Für Eigentumswohnungen gibt es in Konzen eine einzige Richtwertzone mit 2.150 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Damit liegt Konzen praktisch auf dem Niveau von ganz Monschau, wo der Median 2.225 Euro beträgt.
Im Vergleich der 6 ausgewerteten Stadtteile von Monschau belegt Konzen bei Eigentumswohnungen Rang 4.
Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Konzen liegt davon leicht darüber.
Weitere Teilmärkte in Konzen
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Konzen 1 Zone erfasst, Median 2.300 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 120 Quadratmeter Wohnfläche.
Konzen und die Nachbarschaft
Angrenzend an Konzen liegen Imgenbroich, Monschau (Ortsteil) und Mützenich.
Bei Eigentumswohnungen liegen davon 2 über dem Median von Konzen. Die Werte in dieser Ecke von Monschau gehen also auch auf kurzer Entfernung auseinander.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Konzen beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1995 und rund 100 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Monschau-Konzen reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.
Alle Richtwertzonen in Konzen
Tabelle mit allen 2 Zonen anzeigen
| Zone | Lage | Teilmarkt | Richtwert | Baujahr | Wohnfläche | Standard |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1504 | k. A. | Eigentumswohnungen | 2.150 €/m² | 1995 | 91 bis 110 m² | mittel |
| 2504 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 2.300 €/m² | 1975 | 111 bis 130 m² | mittel |
Häufige Fragen zu Konzen
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Monschau-Konzen?
Für Eigentumswohnungen liegt der Median in Konzen bei 2.150 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.
Ist Konzen teurer oder günstiger als Monschau insgesamt?
Günstiger. Der Median in Konzen liegt bei 2.150 Euro je Quadratmeter, der von ganz Monschau bei 2.225 Euro. Das sind −3 Prozent, womit Konzen Rang 4 von 6 Stadtteilen belegt.
Gilt der Wert für meine Straße in Konzen?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Konzen ist in 2 Zonen unterteilt, die sich im Wert unterscheiden. Welche Zone wo liegt, zeigt die Karte auf dieser Seite.
Woher stammen die Daten für Konzen?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Städteregion Aachen. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Monschau Herkunft aller verwendeten Daten