Immobilienrichtwerte Monschau-Imgenbroich
2.850 Euro je Quadratmeter im Median für Eigentumswohnungen in Imgenbroich, verteilt auf 3 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
3 Richtwertzonen 3 TeilmärkteRang 1 von 6 Stadtteilen in Monschau Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Imgenbroich
Eigentumswohnungen
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Reihen- und Doppelhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Städteregion AachenUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2022 | 2.550 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 2.900 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 2.650 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 2.650 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 2.850 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Für diesen Teilmarkt liegen Werte erst ab 2022 vor. Ältere Jahrgänge des Datensatzes enthalten hier keine Richtwerte, deshalb beginnt die Reihe später.
Die Veränderung von +13,7 % zwischen 2022 und 2023 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 1.950 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2022 | 2.300 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 2.400 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 2.200 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 2.050 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 2.300 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Die Veränderung von +17,9 % zwischen 2021 und 2022 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Die Veränderung von +12,2 % zwischen 2025 und 2026 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2022, 2023, 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Richtwertzonen in Imgenbroich auf der Karte
Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.
Imgenbroich im Vergleich der Stadtteile von Monschau
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Imgenbroich (diese Seite) | 2.850 €/m² | 2.850 bis 2.850 € | 1 | diese Seite |
| Innenstadt | 2.350 €/m² | 2.350 bis 2.350 € | 1 | in der Nähe |
| Mützenich | 2.300 €/m² | 2.300 bis 2.300 € | 1 | |
| Konzen | 2.150 €/m² | 2.150 bis 2.150 € | 1 | in der Nähe |
| Monschau (Ortsteil) | 2.050 €/m² | 2.050 bis 2.050 € | 1 | in der Nähe |
| Höfen | 1.950 €/m² | 1.950 bis 1.950 € | 1 | |
| Alzen | k. A. | k. A. | 1 | |
| Haag | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Hargard | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Kalterherberg | k. A. | k. A. | 2 | |
| Menzerath | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Rohren | k. A. | k. A. | 1 | |
| Widdau | k. A. | k. A. | 1 |
Die Richtwerte in Imgenbroich eingeordnet
Die Datenlage für Imgenbroich
Imgenbroich ist in Monschau mit 3 Richtwertzonen erfasst und gehört zu den 6 Stadtteilen mit eigenen Richtwerten.
Die Richtwertobjekte in Imgenbroich reichen vom Baujahr 1965 bis 2015.
Postleitzahl im Gebiet: 52156.
Was die Zahlen für Imgenbroich bedeuten
Für Eigentumswohnungen gibt es in Imgenbroich eine einzige Richtwertzone mit 2.850 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Gegenüber dem Median von ganz Monschau mit 2.225 Euro sind das +28 Prozent. Imgenbroich gehört damit zu den teureren Lagen der Stadt.
Im Vergleich der 6 ausgewerteten Stadtteile steht Imgenbroich bei Eigentumswohnungen an erster Stelle.
Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Imgenbroich liegt davon erheblich darüber.
Weitere Teilmärkte in Imgenbroich
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Imgenbroich 1 Zone erfasst, Median 2.300 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 140 Quadratmeter Wohnfläche.
Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Imgenbroich 1 Zone erfasst, Median 2.400 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 120 Quadratmeter Wohnfläche.
Imgenbroich und die Nachbarschaft
Angrenzend an Imgenbroich liegen Konzen, Innenstadt und Monschau (Ortsteil).
Imgenbroich liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Imgenbroich beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 2015 und rund 68 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Monschau-Imgenbroich führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.
Alle Richtwertzonen in Imgenbroich
Tabelle mit allen 3 Zonen anzeigen
| Zone | Lage | Teilmarkt | Richtwert | Baujahr | Wohnfläche | Standard |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1502 | k. A. | Eigentumswohnungen | 2.850 €/m² | 2015 | 61 bis 75 m² | mittel |
| 2502 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 2.300 €/m² | 1965 | 131 bis 150 m² | mittel |
| 3502 | k. A. | Reihen- und Doppelhäuser | 2.400 €/m² | 1995 | 111 bis 130 m² | mittel |
Häufige Fragen zu Imgenbroich
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Monschau-Imgenbroich?
Für Eigentumswohnungen liegt der Median in Imgenbroich bei 2.850 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.
Ist Imgenbroich teurer oder günstiger als Monschau insgesamt?
Teurer. Der Median in Imgenbroich liegt bei 2.850 Euro je Quadratmeter, der von ganz Monschau bei 2.225 Euro. Das sind +28 Prozent, womit Imgenbroich Rang 1 von 6 Stadtteilen belegt.
Gilt der Wert für meine Straße in Imgenbroich?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Imgenbroich ist in 3 Zonen unterteilt, die sich im Wert unterscheiden. Welche Zone wo liegt, zeigt die Karte auf dieser Seite.
Woher stammen die Daten für Imgenbroich?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Städteregion Aachen. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Monschau Herkunft aller verwendeten Daten