Immobilienrichtwerte Wegberg-Beeck
2.340 Euro je Quadratmeter im Median für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser in Beeck, verteilt auf 2 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
2 Richtwertzonen 2 Teilmärkte Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Beeck
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Reihen- und Doppelhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis HeinsbergUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 2.050 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2022 | 2.450 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 2.680 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 2.240 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 2.240 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 2.340 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Die Veränderung von +19,5 % zwischen 2021 und 2022 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Die Veränderung von −16,4 % zwischen 2023 und 2024 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 2.090 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2022 | 2.540 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 2.670 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 2.350 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 2.430 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 2.540 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Der Ausschlag von +21,5 % zwischen 2021 und 2022 fällt deutlich stärker aus als landesweit (+13,2 % im selben Zeitraum). Bei 1 ausgewerteten Zone schlagen einzelne Neubewertungen hier stark durch.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2021, 2022, 2023, 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Richtwertzonen in Beeck auf der Karte
Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.
Beeck im Vergleich der Stadtteile von Wegberg
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Rödgen | 2.550 €/m² | 2.550 bis 2.550 € | 1 | |
| Wegberg Zentrum/Beeckerheide | 1.870 €/m² | 1.870 bis 1.870 € | 1 | in der Nähe |
| Beeckerwald | 1.650 €/m² | 1.650 bis 1.650 € | 1 | in der Nähe |
| Arsbeck | k. A. | k. A. | 2 | |
| Beeck (diese Seite) | k. A. | k. A. | 2 | diese Seite |
| Dalheim | k. A. | k. A. | 2 | |
| Harbeck | k. A. | k. A. | 2 | in der Nähe |
| Klinkum | k. A. | k. A. | 2 | in der Nähe |
| Merbeck | k. A. | k. A. | 2 | |
| Rath-Anhoven | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Tetelrath | k. A. | k. A. | 1 | |
| Wegberg/Beeckerheide | k. A. | k. A. | 2 | in der Nähe |
| Wildenrath | k. A. | k. A. | 1 |
Die Richtwerte in Beeck eingeordnet
Die Datenlage für Beeck
Für Beeck führt der amtliche Datensatz 2 Richtwertzonen. Der Stadtteil ist damit eine von 3 Teilflächen in Wegberg, für die eigene Richtwerte vorliegen.
Die Richtwertobjekte in Beeck reichen vom Baujahr 1970 bis 1980.
Postleitzahl im Gebiet: 41844.
Was die Zahlen für Beeck bedeuten
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser gibt es in Beeck eine einzige Richtwertzone mit 2.340 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Damit liegt Beeck praktisch auf dem Niveau von ganz Wegberg, wo der Median 2.370 Euro beträgt.
Landesweit liegt der Median bei 2.530 Euro. Beeck liegt davon leicht darunter.
Weitere Teilmärkte in Beeck
Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Beeck 1 Zone erfasst, Median 2.540 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 120 Quadratmeter Wohnfläche.
Beeck und die Nachbarschaft
Angrenzend an Beeck liegen Beeckerwald und Wegberg Zentrum/Beeckerheide.
Beeck liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Beeck beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1970 und rund 130 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Wegberg-Beeck führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.
Alle Richtwertzonen in Beeck
Tabelle mit allen 2 Zonen anzeigen
| Zone | Lage | Teilmarkt | Richtwert | Baujahr | Wohnfläche | Standard |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 40202 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 2.340 €/m² | 1970 | 130 m² | einfach |
| 40302 | k. A. | Reihen- und Doppelhäuser | 2.540 €/m² | 1980 | 120 m² | mittel |
Häufige Fragen zu Beeck
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Wegberg-Beeck?
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser liegt der Median in Beeck bei 2.340 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.
Ist Beeck teurer oder günstiger als Wegberg insgesamt?
Günstiger. Der Median in Beeck liegt bei 2.340 Euro je Quadratmeter, der von ganz Wegberg bei 2.370 Euro. Das sind −1 Prozent.
Gilt der Wert für meine Straße in Beeck?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Beeck ist in 2 Zonen unterteilt, die sich im Wert unterscheiden. Welche Zone wo liegt, zeigt die Karte auf dieser Seite.
Woher stammen die Daten für Beeck?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Heinsberg. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Wegberg Herkunft aller verwendeten Daten