Immobilienrichtwerte Wegberg-Rödgen
2.550 Euro je Quadratmeter im Median für Eigentumswohnungen in Rödgen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
1 Richtwertzone 1 TeilmarktRang 1 von 3 Stadtteilen in Wegberg Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Rödgen
Eigentumswohnungen
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis HeinsbergUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 2.100 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2022 | 2.300 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 2.750 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 2.240 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 2.500 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 2.550 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Die Veränderung von +19,6 % zwischen 2022 und 2023 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Die Veränderung von −18,5 % zwischen 2023 und 2024 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2021, 2022, 2023, 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Rödgen im Vergleich der Stadtteile von Wegberg
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Rödgen (diese Seite) | 2.550 €/m² | 2.550 bis 2.550 € | 1 | diese Seite |
| Wegberg Zentrum/Beeckerheide | 1.870 €/m² | 1.870 bis 1.870 € | 1 | |
| Beeckerwald | 1.650 €/m² | 1.650 bis 1.650 € | 1 | |
| Arsbeck | k. A. | k. A. | 2 | in der Nähe |
| Beeck | k. A. | k. A. | 2 | |
| Dalheim | k. A. | k. A. | 2 | in der Nähe |
| Harbeck | k. A. | k. A. | 2 | |
| Klinkum | k. A. | k. A. | 2 | in der Nähe |
| Merbeck | k. A. | k. A. | 2 | in der Nähe |
| Rath-Anhoven | k. A. | k. A. | 1 | |
| Tetelrath | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Wegberg/Beeckerheide | k. A. | k. A. | 2 | |
| Wildenrath | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
Die Richtwerte in Rödgen eingeordnet
Die Datenlage für Rödgen
Für Rödgen führt der amtliche Datensatz eine Richtwertzone. Der Stadtteil ist damit eine von 3 Teilflächen in Wegberg, für die eigene Richtwerte vorliegen.
Postleitzahl im Gebiet: 41844.
Was die Zahlen für Rödgen bedeuten
Für Eigentumswohnungen gibt es in Rödgen eine einzige Richtwertzone mit 2.550 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Gegenüber dem Median von ganz Wegberg mit 1.870 Euro sind das +36 Prozent. Rödgen gehört damit zu den teureren Lagen der Stadt.
Im Vergleich der 3 ausgewerteten Stadtteile steht Rödgen bei Eigentumswohnungen an erster Stelle.
Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Rödgen liegt davon deutlich darüber.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Rödgen beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1995 und rund 85 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Wegberg-Rödgen führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.
Häufige Fragen zu Rödgen
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Wegberg-Rödgen?
Für Eigentumswohnungen liegt der Median in Rödgen bei 2.550 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.
Ist Rödgen teurer oder günstiger als Wegberg insgesamt?
Teurer. Der Median in Rödgen liegt bei 2.550 Euro je Quadratmeter, der von ganz Wegberg bei 1.870 Euro. Das sind +36 Prozent, womit Rödgen Rang 1 von 3 Stadtteilen belegt.
Gilt der Wert für meine Straße in Rödgen?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Für Rödgen gibt es nur eine Zone, der Wert gilt also für den ganzen Ortsteil.
Woher stammen die Daten für Rödgen?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Heinsberg. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Wegberg Herkunft aller verwendeten Daten