Stadtteil von Wegberg

Immobilienrichtwerte Wegberg-Rödgen

2.550 Euro je Quadratmeter im Median für Eigentumswohnungen in Rödgen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.

1 Richtwertzone 1 TeilmarktRang 1 von 3 Stadtteilen in Wegberg Stichtag 1. Januar 2026

Aktuelle Richtwerte in Rödgen

Eigentumswohnungen

2.550 €/m²
einzige Zone im Stadtteil · +36 % gegenüber Wegberg
typisches Baujahr 1995 · rund 85 m²

Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis HeinsbergUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses

Rödgen im Vergleich der Stadtteile von Wegberg

Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.

Eigentumswohnungen nach Stadtteil in Wegberg, Stand 1. Januar 2026
StadtteilMedianSpanneZonen
Rödgen (diese Seite) 2.550 €/m² 2.550 bis 2.550 € 1
Wegberg Zentrum/Beeckerheide 1.870 €/m² 1.870 bis 1.870 € 1
Beeckerwald 1.650 €/m² 1.650 bis 1.650 € 1
Arsbeck k. A. k. A. 2
Beeck k. A. k. A. 2
Dalheim k. A. k. A. 2
Harbeck k. A. k. A. 2
Klinkum k. A. k. A. 2
Merbeck k. A. k. A. 2
Rath-Anhoven k. A. k. A. 1
Tetelrath k. A. k. A. 1
Wegberg/Beeckerheide k. A. k. A. 2
Wildenrath k. A. k. A. 1

Die Richtwerte in Rödgen eingeordnet

Die Datenlage für Rödgen

Für Rödgen führt der amtliche Datensatz eine Richtwertzone. Der Stadtteil ist damit eine von 3 Teilflächen in Wegberg, für die eigene Richtwerte vorliegen.

Postleitzahl im Gebiet: 41844.

Was die Zahlen für Rödgen bedeuten

Für Eigentumswohnungen gibt es in Rödgen eine einzige Richtwertzone mit 2.550 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.

Gegenüber dem Median von ganz Wegberg mit 1.870 Euro sind das +36 Prozent. Rödgen gehört damit zu den teureren Lagen der Stadt.

Im Vergleich der 3 ausgewerteten Stadtteile steht Rödgen bei Eigentumswohnungen an erster Stelle.

Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Rödgen liegt davon deutlich darüber.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Rödgen beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1995 und rund 85 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Wegberg-Rödgen führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.

Häufige Fragen zu Rödgen

Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Wegberg-Rödgen?
<p>Für Eigentumswohnungen liegt der Median in Rödgen bei 2.550 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.</p>
Ist Rödgen teurer oder günstiger als Wegberg insgesamt?
<p>Teurer. Der Median in Rödgen liegt bei 2.550 Euro je Quadratmeter, der von ganz Wegberg bei 1.870 Euro. Das sind +36 Prozent, womit Rödgen Rang 1 von 3 Stadtteilen belegt.</p>
Gilt der Wert für meine Straße in Rödgen?
<p>Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Für Rödgen gibt es nur eine Zone, der Wert gilt also für den ganzen Ortsteil.</p>
Woher stammen die Daten für Rödgen?
<p>Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Heinsberg. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.</p>

Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, zusammengeführt durch den Oberen Gutachterausschuss Lizenz: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Wegberg