Immobilienrichtwerte Wegberg-Beeckerwald
1.650 Euro je Quadratmeter im Median für Eigentumswohnungen in Beeckerwald. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
1 Richtwertzone 1 TeilmarktRang 3 von 3 Stadtteilen in Wegberg Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Beeckerwald
Eigentumswohnungen
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis HeinsbergUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 1.360 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2022 | 1.490 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 1.780 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 1.450 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 1.620 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 1.650 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Die Veränderung von +19,5 % zwischen 2022 und 2023 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Die Veränderung von −18,5 % zwischen 2023 und 2024 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2021, 2022, 2023, 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Beeckerwald im Vergleich der Stadtteile von Wegberg
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Rödgen | 2.550 €/m² | 2.550 bis 2.550 € | 1 | |
| Wegberg Zentrum/Beeckerheide | 1.870 €/m² | 1.870 bis 1.870 € | 1 | grenzt an |
| Beeckerwald (diese Seite) | 1.650 €/m² | 1.650 bis 1.650 € | 1 | diese Seite |
| Arsbeck | k. A. | k. A. | 2 | |
| Beeck | k. A. | k. A. | 2 | in der Nähe |
| Dalheim | k. A. | k. A. | 2 | |
| Harbeck | k. A. | k. A. | 2 | in der Nähe |
| Klinkum | k. A. | k. A. | 2 | in der Nähe |
| Merbeck | k. A. | k. A. | 2 | |
| Rath-Anhoven | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Tetelrath | k. A. | k. A. | 1 | |
| Wegberg/Beeckerheide | k. A. | k. A. | 2 | grenzt an |
| Wildenrath | k. A. | k. A. | 1 |
Die Richtwerte in Beeckerwald eingeordnet
Die Datenlage für Beeckerwald
Für Beeckerwald führt der amtliche Datensatz eine Richtwertzone. Der Stadtteil ist damit eine von 3 Teilflächen in Wegberg, für die eigene Richtwerte vorliegen.
Postleitzahl im Gebiet: 41844.
Was die Zahlen für Beeckerwald bedeuten
Für Eigentumswohnungen gibt es in Beeckerwald eine einzige Richtwertzone mit 1.650 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Gegenüber dem Median von ganz Wegberg mit 1.870 Euro sind das −12 Prozent. Beeckerwald gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.
Im Vergleich der 3 ausgewerteten Stadtteile bildet Beeckerwald bei Eigentumswohnungen das untere Ende.
Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Beeckerwald liegt davon deutlich darunter.
Beeckerwald und die Nachbarschaft
Angrenzend an Beeckerwald liegt Wegberg Zentrum/Beeckerheide.
Alle diese Nachbarstadtteile liegen bei Eigentumswohnungen über Beeckerwald.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Beeckerwald beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1975 und rund 80 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Wegberg-Beeckerwald führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.
Häufige Fragen zu Beeckerwald
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Wegberg-Beeckerwald?
Für Eigentumswohnungen liegt der Median in Beeckerwald bei 1.650 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.
Ist Beeckerwald teurer oder günstiger als Wegberg insgesamt?
Günstiger. Der Median in Beeckerwald liegt bei 1.650 Euro je Quadratmeter, der von ganz Wegberg bei 1.870 Euro. Das sind −12 Prozent, womit Beeckerwald Rang 3 von 3 Stadtteilen belegt.
Gilt der Wert für meine Straße in Beeckerwald?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Für Beeckerwald gibt es nur eine Zone, der Wert gilt also für den ganzen Ortsteil.
Woher stammen die Daten für Beeckerwald?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Heinsberg. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Wegberg Herkunft aller verwendeten Daten