Immobilienrichtwerte Wegberg-Rath-Anhoven
1.770 Euro je Quadratmeter im Median für Reihen- und Doppelhäuser in Rath-Anhoven. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
1 Richtwertzone 1 Teilmarkt Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Rath-Anhoven
Reihen- und Doppelhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis HeinsbergUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 1.460 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2022 | 1.770 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 1.870 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 1.640 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 1.700 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 1.770 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Der Ausschlag von +21,2 % zwischen 2021 und 2022 fällt deutlich stärker aus als landesweit (+13,2 % im selben Zeitraum). Bei 1 ausgewerteten Zone schlagen einzelne Neubewertungen hier stark durch.
Die Veränderung von −12,3 % zwischen 2023 und 2024 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2021, 2022, 2023, 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Rath-Anhoven im Vergleich der Stadtteile von Wegberg
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Rödgen | 2.550 €/m² | 2.550 bis 2.550 € | 1 | |
| Wegberg Zentrum/Beeckerheide | 1.870 €/m² | 1.870 bis 1.870 € | 1 | in der Nähe |
| Beeckerwald | 1.650 €/m² | 1.650 bis 1.650 € | 1 | in der Nähe |
| Arsbeck | k. A. | k. A. | 2 | |
| Beeck | k. A. | k. A. | 2 | in der Nähe |
| Dalheim | k. A. | k. A. | 2 | |
| Harbeck | k. A. | k. A. | 2 | in der Nähe |
| Klinkum | k. A. | k. A. | 2 | in der Nähe |
| Merbeck | k. A. | k. A. | 2 | |
| Rath-Anhoven (diese Seite) | k. A. | k. A. | 1 | diese Seite |
| Tetelrath | k. A. | k. A. | 1 | |
| Wegberg/Beeckerheide | k. A. | k. A. | 2 | in der Nähe |
| Wildenrath | k. A. | k. A. | 1 |
Die Richtwerte in Rath-Anhoven eingeordnet
Die Datenlage für Rath-Anhoven
In Rath-Anhoven gibt es eine Richtwertzone. Wegberg ist im Datensatz in 3 Stadtteile mit eigenen Werten gegliedert, Rath-Anhoven ist einer davon.
Postleitzahl im Gebiet: 41844.
Was die Zahlen für Rath-Anhoven bedeuten
Für Reihen- und Doppelhäuser gibt es in Rath-Anhoven eine einzige Richtwertzone mit 1.770 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Gegenüber dem Median von ganz Wegberg mit 2.320 Euro sind das −24 Prozent. Rath-Anhoven gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.
Landesweit liegt der Median bei 2.600 Euro. Rath-Anhoven liegt davon deutlich darunter.
Rath-Anhoven und die Nachbarschaft
Angrenzend an Rath-Anhoven liegen Beeckerwald und Wegberg Zentrum/Beeckerheide.
Bei Eigentumswohnungen liegen davon 1 über dem Median von Rath-Anhoven. Die Werte in dieser Ecke von Wegberg gehen also auch auf kurzer Entfernung auseinander.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Rath-Anhoven beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1960 und rund 110 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Wegberg-Rath-Anhoven führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.
Häufige Fragen zu Rath-Anhoven
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Wegberg-Rath-Anhoven?
Für Reihen- und Doppelhäuser liegt der Median in Rath-Anhoven bei 1.770 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.
Ist Rath-Anhoven teurer oder günstiger als Wegberg insgesamt?
Günstiger. Der Median in Rath-Anhoven liegt bei 1.770 Euro je Quadratmeter, der von ganz Wegberg bei 2.320 Euro. Das sind −24 Prozent.
Gilt der Wert für meine Straße in Rath-Anhoven?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Für Rath-Anhoven gibt es nur eine Zone, der Wert gilt also für den ganzen Ortsteil.
Woher stammen die Daten für Rath-Anhoven?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Heinsberg. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Wegberg Herkunft aller verwendeten Daten