Immobilienrichtwerte Wegberg-Dalheim
1.850 Euro je Quadratmeter im Median für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser in Dalheim, verteilt auf 2 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
2 Richtwertzonen 2 Teilmärkte Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Dalheim
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Reihen- und Doppelhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis HeinsbergUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Richtwertzonen in Dalheim auf der Karte
Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.
Dalheim im Vergleich der Stadtteile von Wegberg
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen |
|---|---|---|---|
| Rödgen | 2.550 €/m² | 2.550 bis 2.550 € | 1 |
| Wegberg Zentrum/Beeckerheide | 1.870 €/m² | 1.870 bis 1.870 € | 1 |
| Beeckerwald | 1.650 €/m² | 1.650 bis 1.650 € | 1 |
| Arsbeck | k. A. | k. A. | 2 |
| Beeck | k. A. | k. A. | 2 |
| Dalheim (diese Seite) | k. A. | k. A. | 2 |
| Harbeck | k. A. | k. A. | 2 |
| Klinkum | k. A. | k. A. | 2 |
| Merbeck | k. A. | k. A. | 2 |
| Rath-Anhoven | k. A. | k. A. | 1 |
| Tetelrath | k. A. | k. A. | 1 |
| Wegberg/Beeckerheide | k. A. | k. A. | 2 |
| Wildenrath | k. A. | k. A. | 1 |
Die Richtwerte in Dalheim eingeordnet
Die Datenlage für Dalheim
Für Dalheim führt der amtliche Datensatz 2 Richtwertzonen. Der Stadtteil ist damit eine von 3 Teilflächen in Wegberg, für die eigene Richtwerte vorliegen.
Die Richtwertobjekte in Dalheim reichen vom Baujahr 1970 bis 1980.
Postleitzahl im Gebiet: 41844.
Was die Zahlen für Dalheim bedeuten
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser gibt es in Dalheim eine einzige Richtwertzone mit 1.850 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Gegenüber dem Median von ganz Wegberg mit 2.370 Euro sind das −22 Prozent. Dalheim gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.
Landesweit liegt der Median bei 2.530 Euro. Dalheim liegt davon deutlich darunter.
Weitere Teilmärkte in Dalheim
Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Dalheim 1 Zone erfasst, Median 1.830 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 115 Quadratmeter Wohnfläche.
Dalheim und die Nachbarschaft
Angrenzend an Dalheim liegt Rödgen.
Alle diese Nachbarstadtteile liegen bei Eigentumswohnungen über Dalheim.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Dalheim beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1980 und rund 140 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Wegberg-Dalheim führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.
Angrenzende Stadtteile
Aus den Zonengeometrien berechnet, nicht redaktionell gesetzt.
| Stadtteil | Median | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|
| Rödgen | 2.550 €/m² | 1 | 0,3 km entfernt |
Alle Richtwertzonen in Dalheim
Tabelle mit allen 2 Zonen anzeigen
| Zone | Lage | Teilmarkt | Richtwert | Baujahr | Wohnfläche | Standard |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 40219 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 1.850 €/m² | 1980 | 140 m² | einfach |
| 40319 | k. A. | Reihen- und Doppelhäuser | 1.830 €/m² | 1970 | 115 m² | einfach |
Häufige Fragen zu Dalheim
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Wegberg-Dalheim?
Ist Dalheim teurer oder günstiger als Wegberg insgesamt?
Gilt der Wert für meine Straße in Dalheim?
Woher stammen die Daten für Dalheim?
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, zusammengeführt durch den Oberen Gutachterausschuss Lizenz: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Wegberg