Immobilienrichtwerte Wegberg-Wegberg Zentrum/Beeckerheide
1.870 Euro je Quadratmeter im Median für Eigentumswohnungen in Wegberg Zentrum/Beeckerheide. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
1 Richtwertzone 1 TeilmarktRang 2 von 3 Stadtteilen in Wegberg Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Wegberg Zentrum/Beeckerheide
Eigentumswohnungen
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis HeinsbergUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 1.540 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2022 | 1.690 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 2.010 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 1.640 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 1.830 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 1.870 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Die Veränderung von +18,9 % zwischen 2022 und 2023 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Die Veränderung von −18,4 % zwischen 2023 und 2024 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2021, 2022, 2023, 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Wegberg Zentrum/Beeckerheide im Vergleich der Stadtteile von Wegberg
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Rödgen | 2.550 €/m² | 2.550 bis 2.550 € | 1 | |
| Wegberg Zentrum/Beeckerheide (diese Seite) | 1.870 €/m² | 1.870 bis 1.870 € | 1 | diese Seite |
| Beeckerwald | 1.650 €/m² | 1.650 bis 1.650 € | 1 | grenzt an |
| Arsbeck | k. A. | k. A. | 2 | |
| Beeck | k. A. | k. A. | 2 | in der Nähe |
| Dalheim | k. A. | k. A. | 2 | |
| Harbeck | k. A. | k. A. | 2 | grenzt an |
| Klinkum | k. A. | k. A. | 2 | in der Nähe |
| Merbeck | k. A. | k. A. | 2 | in der Nähe |
| Rath-Anhoven | k. A. | k. A. | 1 | |
| Tetelrath | k. A. | k. A. | 1 | |
| Wegberg/Beeckerheide | k. A. | k. A. | 2 | grenzt an |
| Wildenrath | k. A. | k. A. | 1 |
Die Richtwerte in Wegberg Zentrum/Beeckerheide eingeordnet
Die Datenlage für Wegberg Zentrum/Beeckerheide
In Wegberg Zentrum/Beeckerheide gibt es eine Richtwertzone. Wegberg ist im Datensatz in 3 Stadtteile mit eigenen Werten gegliedert, Wegberg Zentrum/Beeckerheide ist einer davon.
Postleitzahl im Gebiet: 41844.
Was die Zahlen für Wegberg Zentrum/Beeckerheide bedeuten
Für Eigentumswohnungen gibt es in Wegberg Zentrum/Beeckerheide eine einzige Richtwertzone mit 1.870 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Damit liegt Wegberg Zentrum/Beeckerheide praktisch auf dem Niveau von ganz Wegberg, wo der Median 1.870 Euro beträgt.
Im Vergleich der 3 ausgewerteten Stadtteile von Wegberg belegt Wegberg Zentrum/Beeckerheide bei Eigentumswohnungen Rang 2.
Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Wegberg Zentrum/Beeckerheide liegt davon praktisch auf Höhe des Landeswerts.
Wegberg Zentrum/Beeckerheide und die Nachbarschaft
Angrenzend an Wegberg Zentrum/Beeckerheide liegt Beeckerwald.
Wegberg Zentrum/Beeckerheide liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Wegberg Zentrum/Beeckerheide beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1985 und rund 70 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Wegberg-Wegberg Zentrum/Beeckerheide reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.
Häufige Fragen zu Wegberg Zentrum/Beeckerheide
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Wegberg-Wegberg Zentrum/Beeckerheide?
Für Eigentumswohnungen liegt der Median in Wegberg Zentrum/Beeckerheide bei 1.870 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.
Ist Wegberg Zentrum/Beeckerheide teurer oder günstiger als Wegberg insgesamt?
Etwa gleich. Der Median in Wegberg Zentrum/Beeckerheide liegt bei 1.870 Euro je Quadratmeter, der von ganz Wegberg bei 1.870 Euro. Das sind −0 Prozent, womit Wegberg Zentrum/Beeckerheide Rang 2 von 3 Stadtteilen belegt.
Gilt der Wert für meine Straße in Wegberg Zentrum/Beeckerheide?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Für Wegberg Zentrum/Beeckerheide gibt es nur eine Zone, der Wert gilt also für den ganzen Ortsteil.
Woher stammen die Daten für Wegberg Zentrum/Beeckerheide?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Heinsberg. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Wegberg Herkunft aller verwendeten Daten