Immobilienrichtwerte Wegberg-Wegberg/Beeckerheide
2.500 Euro je Quadratmeter im Median für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser in Wegberg/Beeckerheide, verteilt auf 2 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
2 Richtwertzonen 2 Teilmärkte Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Wegberg/Beeckerheide
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Reihen- und Doppelhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis HeinsbergUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 2.200 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2022 | 2.620 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 2.870 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 2.400 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 2.390 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 2.500 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Die Veränderung von +19,1 % zwischen 2021 und 2022 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Die Veränderung von −16,4 % zwischen 2023 und 2024 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 2.270 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2022 | 2.760 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 2.900 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 2.550 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 2.640 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 2.760 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Der Ausschlag von +21,6 % zwischen 2021 und 2022 fällt deutlich stärker aus als landesweit (+13,2 % im selben Zeitraum). Bei 1 ausgewerteten Zone schlagen einzelne Neubewertungen hier stark durch.
Die Veränderung von −12,1 % zwischen 2023 und 2024 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2021, 2022, 2023, 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Richtwertzonen in Wegberg/Beeckerheide auf der Karte
Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.
Wegberg/Beeckerheide im Vergleich der Stadtteile von Wegberg
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Rödgen | 2.550 €/m² | 2.550 bis 2.550 € | 1 | |
| Wegberg Zentrum/Beeckerheide | 1.870 €/m² | 1.870 bis 1.870 € | 1 | grenzt an |
| Beeckerwald | 1.650 €/m² | 1.650 bis 1.650 € | 1 | grenzt an |
| Arsbeck | k. A. | k. A. | 2 | |
| Beeck | k. A. | k. A. | 2 | in der Nähe |
| Dalheim | k. A. | k. A. | 2 | |
| Harbeck | k. A. | k. A. | 2 | grenzt an |
| Klinkum | k. A. | k. A. | 2 | in der Nähe |
| Merbeck | k. A. | k. A. | 2 | in der Nähe |
| Rath-Anhoven | k. A. | k. A. | 1 | |
| Tetelrath | k. A. | k. A. | 1 | |
| Wegberg/Beeckerheide (diese Seite) | k. A. | k. A. | 2 | diese Seite |
| Wildenrath | k. A. | k. A. | 1 |
Die Richtwerte in Wegberg/Beeckerheide eingeordnet
Die Datenlage für Wegberg/Beeckerheide
In Wegberg/Beeckerheide gibt es 2 Richtwertzonen. Wegberg ist im Datensatz in 3 Stadtteile mit eigenen Werten gegliedert, Wegberg/Beeckerheide ist einer davon.
Die Richtwertobjekte in Wegberg/Beeckerheide reichen vom Baujahr 1980 bis 1985.
Postleitzahl im Gebiet: 41844.
Was die Zahlen für Wegberg/Beeckerheide bedeuten
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser gibt es in Wegberg/Beeckerheide eine einzige Richtwertzone mit 2.500 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Gegenüber dem Median von ganz Wegberg mit 2.370 Euro sind das +5 Prozent. Wegberg/Beeckerheide gehört damit zu den teureren Lagen der Stadt.
Landesweit liegt der Median bei 2.530 Euro. Wegberg/Beeckerheide liegt davon praktisch auf Höhe des Landeswerts.
Weitere Teilmärkte in Wegberg/Beeckerheide
Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Wegberg/Beeckerheide 1 Zone erfasst, Median 2.760 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 120 Quadratmeter Wohnfläche.
Wegberg/Beeckerheide und die Nachbarschaft
Angrenzend an Wegberg/Beeckerheide liegen Wegberg Zentrum/Beeckerheide und Beeckerwald.
Wegberg/Beeckerheide liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Wegberg/Beeckerheide beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1980 und rund 140 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Wegberg-Wegberg/Beeckerheide reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.
Alle Richtwertzonen in Wegberg/Beeckerheide
Tabelle mit allen 2 Zonen anzeigen
| Zone | Lage | Teilmarkt | Richtwert | Baujahr | Wohnfläche | Standard |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 40203 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 2.500 €/m² | 1980 | 140 m² | mittel |
| 40303 | k. A. | Reihen- und Doppelhäuser | 2.760 €/m² | 1985 | 120 m² | mittel |
Häufige Fragen zu Wegberg/Beeckerheide
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Wegberg-Wegberg/Beeckerheide?
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser liegt der Median in Wegberg/Beeckerheide bei 2.500 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.
Ist Wegberg/Beeckerheide teurer oder günstiger als Wegberg insgesamt?
Teurer. Der Median in Wegberg/Beeckerheide liegt bei 2.500 Euro je Quadratmeter, der von ganz Wegberg bei 2.370 Euro. Das sind +5 Prozent.
Gilt der Wert für meine Straße in Wegberg/Beeckerheide?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Wegberg/Beeckerheide ist in 2 Zonen unterteilt, die sich im Wert unterscheiden. Welche Zone wo liegt, zeigt die Karte auf dieser Seite.
Woher stammen die Daten für Wegberg/Beeckerheide?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Heinsberg. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Wegberg Herkunft aller verwendeten Daten