Immobilienrichtwerte Alsdorf-Bettendorf
2.250 Euro je Quadratmeter im Median für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser in Bettendorf, verteilt auf 2 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
2 Richtwertzonen 2 Teilmärkte Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Bettendorf
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Reihen- und Doppelhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Städteregion AachenUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 1.900 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2022 | 2.300 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 2.350 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 2.150 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 2.050 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 2.250 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Die Veränderung von +21,1 % zwischen 2021 und 2022 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 1.550 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2022 | 1.800 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 1.750 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 1.650 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 1.650 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 1.750 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Die Veränderung von +16,1 % zwischen 2021 und 2022 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2021, 2022, 2023, 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Richtwertzonen in Bettendorf auf der Karte
Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.
Bettendorf im Vergleich der Stadtteile von Alsdorf
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Warden | 2.950 €/m² | 2.950 bis 2.950 € | 1 | |
| Hoengen | 2.900 €/m² | 2.900 bis 2.900 € | 1 | in der Nähe |
| Mariadorf | 2.675 €/m² | 2.200 bis 3.200 € | 4 | in der Nähe |
| Begau | 2.650 €/m² | 2.650 bis 2.650 € | 1 | |
| Broicher Siedlung | 2.550 €/m² | 2.550 bis 2.550 € | 1 | |
| Alsdorf (Ortsteil) | 2.375 €/m² | 2.100 bis 2.900 € | 6 | in der Nähe |
| Innenstadt | 2.300 €/m² | 2.300 bis 2.400 € | 3 | in der Nähe |
| Siedlung Ost | 2.000 €/m² | 2.000 bis 2.000 € | 1 | in der Nähe |
| Bettendorf (diese Seite) | k. A. | k. A. | 2 | diese Seite |
| Busch | k. A. | k. A. | 2 | |
| Duffesheide | k. A. | k. A. | 2 | |
| Kellersberg | k. A. | k. A. | 1 | |
| Neuweiler | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Ofden | k. A. | k. A. | 7 | |
| Reifeld | k. A. | k. A. | 1 | |
| Schleibach | k. A. | k. A. | 1 | |
| Zopp | k. A. | k. A. | 2 |
Die Richtwerte in Bettendorf eingeordnet
Die Datenlage für Bettendorf
In Bettendorf gibt es 2 Richtwertzonen. Alsdorf ist im Datensatz in 8 Stadtteile mit eigenen Werten gegliedert, Bettendorf ist einer davon.
Die Richtwertobjekte in Bettendorf reichen vom Baujahr 1935 bis 1955.
Postleitzahl im Gebiet: 52477.
Was die Zahlen für Bettendorf bedeuten
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser gibt es in Bettendorf eine einzige Richtwertzone mit 2.250 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Gegenüber dem Median von ganz Alsdorf mit 2.650 Euro sind das −15 Prozent. Bettendorf gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.
Landesweit liegt der Median bei 2.530 Euro. Bettendorf liegt davon leicht darunter.
Weitere Teilmärkte in Bettendorf
Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Bettendorf 1 Zone erfasst, Median 1.750 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 120 Quadratmeter Wohnfläche.
Bettendorf und die Nachbarschaft
Angrenzend an Bettendorf liegen Hoengen, Siedlung Ost, Alsdorf (Ortsteil), Mariadorf und Innenstadt.
Bei Eigentumswohnungen liegen davon 4 über dem Median von Bettendorf. Die Werte in dieser Ecke von Alsdorf gehen also auch auf kurzer Entfernung auseinander.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Bettendorf beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1955 und rund 120 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Alsdorf-Bettendorf führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.
Alle Richtwertzonen in Bettendorf
Tabelle mit allen 2 Zonen anzeigen
| Zone | Lage | Teilmarkt | Richtwert | Baujahr | Wohnfläche | Standard |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2105 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 2.250 €/m² | 1955 | 111 bis 130 m² | mittel |
| 3105 | k. A. | Reihen- und Doppelhäuser | 1.750 €/m² | 1935 | 111 bis 130 m² | mittel |
Häufige Fragen zu Bettendorf
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Alsdorf-Bettendorf?
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser liegt der Median in Bettendorf bei 2.250 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.
Ist Bettendorf teurer oder günstiger als Alsdorf insgesamt?
Günstiger. Der Median in Bettendorf liegt bei 2.250 Euro je Quadratmeter, der von ganz Alsdorf bei 2.650 Euro. Das sind −15 Prozent.
Gilt der Wert für meine Straße in Bettendorf?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Bettendorf ist in 2 Zonen unterteilt, die sich im Wert unterscheiden. Welche Zone wo liegt, zeigt die Karte auf dieser Seite.
Woher stammen die Daten für Bettendorf?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Städteregion Aachen. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Alsdorf Herkunft aller verwendeten Daten