Immobilienrichtwerte Alsdorf-Schleibach
2.900 Euro je Quadratmeter im Median für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser in Schleibach. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
1 Richtwertzone 1 Teilmarkt Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Schleibach
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Städteregion AachenUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 2.550 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2022 | 2.950 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 3.000 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 2.800 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 2.650 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 2.900 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Die Veränderung von +15,7 % zwischen 2021 und 2022 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2021, 2022, 2023, 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Schleibach im Vergleich der Stadtteile von Alsdorf
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Warden | 2.950 €/m² | 2.950 bis 2.950 € | 1 | |
| Hoengen | 2.900 €/m² | 2.900 bis 2.900 € | 1 | |
| Mariadorf | 2.675 €/m² | 2.200 bis 3.200 € | 4 | |
| Begau | 2.650 €/m² | 2.650 bis 2.650 € | 1 | |
| Broicher Siedlung | 2.550 €/m² | 2.550 bis 2.550 € | 1 | in der Nähe |
| Alsdorf (Ortsteil) | 2.375 €/m² | 2.100 bis 2.900 € | 6 | |
| Innenstadt | 2.300 €/m² | 2.300 bis 2.400 € | 3 | |
| Siedlung Ost | 2.000 €/m² | 2.000 bis 2.000 € | 1 | |
| Bettendorf | k. A. | k. A. | 2 | |
| Busch | k. A. | k. A. | 2 | |
| Duffesheide | k. A. | k. A. | 2 | in der Nähe |
| Kellersberg | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Neuweiler | k. A. | k. A. | 1 | |
| Ofden | k. A. | k. A. | 7 | in der Nähe |
| Reifeld | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Schleibach (diese Seite) | k. A. | k. A. | 1 | diese Seite |
| Zopp | k. A. | k. A. | 2 | in der Nähe |
Die Richtwerte in Schleibach eingeordnet
Die Datenlage für Schleibach
Für Schleibach führt der amtliche Datensatz eine Richtwertzone. Der Stadtteil ist damit eine von 8 Teilflächen in Alsdorf, für die eigene Richtwerte vorliegen.
Postleitzahl im Gebiet: 52477.
Was die Zahlen für Schleibach bedeuten
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser gibt es in Schleibach eine einzige Richtwertzone mit 2.900 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Gegenüber dem Median von ganz Alsdorf mit 2.650 Euro sind das +9 Prozent. Schleibach gehört damit zu den teureren Lagen der Stadt.
Landesweit liegt der Median bei 2.530 Euro. Schleibach liegt davon deutlich darüber.
Schleibach und die Nachbarschaft
Angrenzend an Schleibach liegt Broicher Siedlung.
Schleibach liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Schleibach beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1965 und rund 100 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Alsdorf-Schleibach reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.
Häufige Fragen zu Schleibach
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Alsdorf-Schleibach?
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser liegt der Median in Schleibach bei 2.900 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.
Ist Schleibach teurer oder günstiger als Alsdorf insgesamt?
Teurer. Der Median in Schleibach liegt bei 2.900 Euro je Quadratmeter, der von ganz Alsdorf bei 2.650 Euro. Das sind +9 Prozent.
Gilt der Wert für meine Straße in Schleibach?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Für Schleibach gibt es nur eine Zone, der Wert gilt also für den ganzen Ortsteil.
Woher stammen die Daten für Schleibach?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Städteregion Aachen. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Alsdorf Herkunft aller verwendeten Daten