Immobilienrichtwerte Alsdorf-Duffesheide
2.750 Euro je Quadratmeter im Median für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser in Duffesheide, verteilt auf 2 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
2 Richtwertzonen 2 Teilmärkte Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Duffesheide
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Reihen- und Doppelhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Städteregion AachenUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 2.450 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2022 | 2.800 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 2.950 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 2.750 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 2.550 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 2.750 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Die Veränderung von +14,3 % zwischen 2021 und 2022 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 2.200 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2022 | 2.350 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 2.400 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 2.200 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 2.200 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 2.300 €/m² | 1 |
Stichtage: 2021, 2022, 2023, 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Richtwertzonen in Duffesheide auf der Karte
Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.
Duffesheide im Vergleich der Stadtteile von Alsdorf
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Warden | 2.950 €/m² | 2.950 bis 2.950 € | 1 | |
| Hoengen | 2.900 €/m² | 2.900 bis 2.900 € | 1 | |
| Mariadorf | 2.675 €/m² | 2.200 bis 3.200 € | 4 | |
| Begau | 2.650 €/m² | 2.650 bis 2.650 € | 1 | |
| Broicher Siedlung | 2.550 €/m² | 2.550 bis 2.550 € | 1 | |
| Alsdorf (Ortsteil) | 2.375 €/m² | 2.100 bis 2.900 € | 6 | |
| Innenstadt | 2.300 €/m² | 2.300 bis 2.400 € | 3 | |
| Siedlung Ost | 2.000 €/m² | 2.000 bis 2.000 € | 1 | |
| Bettendorf | k. A. | k. A. | 2 | |
| Busch | k. A. | k. A. | 2 | in der Nähe |
| Duffesheide (diese Seite) | k. A. | k. A. | 2 | diese Seite |
| Kellersberg | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Neuweiler | k. A. | k. A. | 1 | |
| Ofden | k. A. | k. A. | 7 | in der Nähe |
| Reifeld | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Schleibach | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Zopp | k. A. | k. A. | 2 | in der Nähe |
Die Richtwerte in Duffesheide eingeordnet
Die Datenlage für Duffesheide
Für Duffesheide führt der amtliche Datensatz 2 Richtwertzonen. Der Stadtteil ist damit eine von 8 Teilflächen in Alsdorf, für die eigene Richtwerte vorliegen.
Postleitzahl im Gebiet: 52477.
Was die Zahlen für Duffesheide bedeuten
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser gibt es in Duffesheide eine einzige Richtwertzone mit 2.750 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Gegenüber dem Median von ganz Alsdorf mit 2.650 Euro sind das +4 Prozent. Duffesheide gehört damit zu den teureren Lagen der Stadt.
Landesweit liegt der Median bei 2.530 Euro. Duffesheide liegt davon leicht darüber.
Weitere Teilmärkte in Duffesheide
Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Duffesheide 1 Zone erfasst, Median 2.300 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 120 Quadratmeter Wohnfläche.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Duffesheide beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1965 und rund 120 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Alsdorf-Duffesheide führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.
Alle Richtwertzonen in Duffesheide
Tabelle mit allen 2 Zonen anzeigen
| Zone | Lage | Teilmarkt | Richtwert | Baujahr | Wohnfläche | Standard |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2109 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 2.750 €/m² | 1965 | 111 bis 130 m² | mittel |
| 3109 | k. A. | Reihen- und Doppelhäuser | 2.300 €/m² | 1965 | 111 bis 130 m² | mittel |
Häufige Fragen zu Duffesheide
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Alsdorf-Duffesheide?
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser liegt der Median in Duffesheide bei 2.750 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.
Ist Duffesheide teurer oder günstiger als Alsdorf insgesamt?
Teurer. Der Median in Duffesheide liegt bei 2.750 Euro je Quadratmeter, der von ganz Alsdorf bei 2.650 Euro. Das sind +4 Prozent.
Gilt der Wert für meine Straße in Duffesheide?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Duffesheide ist in 2 Zonen unterteilt, die sich im Wert unterscheiden. Welche Zone wo liegt, zeigt die Karte auf dieser Seite.
Woher stammen die Daten für Duffesheide?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Städteregion Aachen. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Alsdorf Herkunft aller verwendeten Daten