Immobilienrichtwerte Alsdorf-Duffesheide
2.750 Euro je Quadratmeter im Median für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser in Duffesheide, verteilt auf 2 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
2 Richtwertzonen 2 Teilmärkte Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Duffesheide
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Reihen- und Doppelhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Städteregion AachenUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Richtwertzonen in Duffesheide auf der Karte
Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.
Duffesheide im Vergleich der Stadtteile von Alsdorf
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen |
|---|---|---|---|
| Warden | 2.950 €/m² | 2.950 bis 2.950 € | 1 |
| Hoengen | 2.900 €/m² | 2.900 bis 2.900 € | 1 |
| Mariadorf | 2.675 €/m² | 2.200 bis 3.200 € | 4 |
| Begau | 2.650 €/m² | 2.650 bis 2.650 € | 1 |
| Broicher Siedlung | 2.550 €/m² | 2.550 bis 2.550 € | 1 |
| Alsdorf (Ortsteil) | 2.375 €/m² | 2.100 bis 2.900 € | 6 |
| Innenstadt | 2.300 €/m² | 2.300 bis 2.400 € | 3 |
| Siedlung Ost | 2.000 €/m² | 2.000 bis 2.000 € | 1 |
| Bettendorf | k. A. | k. A. | 2 |
| Busch | k. A. | k. A. | 2 |
| Duffesheide (diese Seite) | k. A. | k. A. | 2 |
| Kellersberg | k. A. | k. A. | 1 |
| Neuweiler | k. A. | k. A. | 1 |
| Ofden | k. A. | k. A. | 7 |
| Reifeld | k. A. | k. A. | 1 |
| Schleibach | k. A. | k. A. | 1 |
| Zopp | k. A. | k. A. | 2 |
Die Richtwerte in Duffesheide eingeordnet
Die Datenlage für Duffesheide
Für Duffesheide führt der amtliche Datensatz 2 Richtwertzonen. Der Stadtteil ist damit eine von 8 Teilflächen in Alsdorf, für die eigene Richtwerte vorliegen.
Postleitzahl im Gebiet: 52477.
Was die Zahlen für Duffesheide bedeuten
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser gibt es in Duffesheide eine einzige Richtwertzone mit 2.750 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Gegenüber dem Median von ganz Alsdorf mit 2.650 Euro sind das +4 Prozent. Duffesheide gehört damit zu den teureren Lagen der Stadt.
Landesweit liegt der Median bei 2.530 Euro. Duffesheide liegt davon leicht darüber.
Weitere Teilmärkte in Duffesheide
Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Duffesheide 1 Zone erfasst, Median 2.300 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 120 Quadratmeter Wohnfläche.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Duffesheide beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1965 und rund 120 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Alsdorf-Duffesheide führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.
Alle Richtwertzonen in Duffesheide
Tabelle mit allen 2 Zonen anzeigen
| Zone | Lage | Teilmarkt | Richtwert | Baujahr | Wohnfläche | Standard |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2109 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 2.750 €/m² | 1965 | 111 bis 130 m² | mittel |
| 3109 | k. A. | Reihen- und Doppelhäuser | 2.300 €/m² | 1965 | 111 bis 130 m² | mittel |
Häufige Fragen zu Duffesheide
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Alsdorf-Duffesheide?
Ist Duffesheide teurer oder günstiger als Alsdorf insgesamt?
Gilt der Wert für meine Straße in Duffesheide?
Woher stammen die Daten für Duffesheide?
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, zusammengeführt durch den Oberen Gutachterausschuss Lizenz: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Alsdorf