Stadtteil von Alsdorf · Aachen

Immobilienrichtwerte Alsdorf-Ofden

2.575 Euro je Quadratmeter im Median für Reihen- und Doppelhäuser in Ofden, verteilt auf 7 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.

7 Richtwertzonen 2 Teilmärkte Stichtag 1. Januar 2026

Aktuelle Richtwerte in Ofden

Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser

2.800 €/m²
Median aus 3 Zonen · +6 % gegenüber Alsdorf
2.750 €2.850 €
Spanne 2.750 bis 2.850 €/m² · typisches Baujahr 1965 · rund 166 m²

Reihen- und Doppelhäuser

2.575 €/m²
Median aus 4 Zonen · +20 % gegenüber Alsdorf
2.250 €3.350 €
Spanne 2.250 bis 3.350 €/m² · typisches Baujahr 1965 · rund 100 m²

Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Städteregion AachenUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses

Richtwertzonen in Ofden auf der Karte

Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.

Ofden im Vergleich der Stadtteile von Alsdorf

Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.

Eigentumswohnungen nach Stadtteil in Alsdorf, Stand 1. Januar 2026
StadtteilMedianSpanneZonen
Warden 2.950 €/m² 2.950 bis 2.950 € 1
Hoengen 2.900 €/m² 2.900 bis 2.900 € 1
Mariadorf 2.675 €/m² 2.200 bis 3.200 € 4
Begau 2.650 €/m² 2.650 bis 2.650 € 1
Broicher Siedlung 2.550 €/m² 2.550 bis 2.550 € 1
Alsdorf (Ortsteil) 2.375 €/m² 2.100 bis 2.900 € 6
Innenstadt 2.300 €/m² 2.300 bis 2.400 € 3
Siedlung Ost 2.000 €/m² 2.000 bis 2.000 € 1
Bettendorf k. A. k. A. 2
Busch k. A. k. A. 2
Duffesheide k. A. k. A. 2
Kellersberg k. A. k. A. 1
Neuweiler k. A. k. A. 1
Ofden (diese Seite) k. A. k. A. 7
Reifeld k. A. k. A. 1
Schleibach k. A. k. A. 1
Zopp k. A. k. A. 2

Die Richtwerte in Ofden eingeordnet

Die Datenlage für Ofden

Ofden ist in Alsdorf mit 7 Richtwertzonen erfasst und gehört zu den 8 Stadtteilen mit eigenen Richtwerten.

Die Richtwertobjekte in Ofden reichen vom Baujahr 1955 bis 2010.

Postleitzahl im Gebiet: 52477.

Was die Zahlen für Ofden bedeuten

Für Reihen- und Doppelhäuser verzeichnet Ofden 2.575 Euro je Quadratmeter im Median, bei einer Spanne von 2.250 bis 3.350 Euro über 4 Zonen.

Gegenüber dem Median von ganz Alsdorf mit 2.150 Euro sind das +20 Prozent. Ofden gehört damit zu den teureren Lagen der Stadt.

Landesweit liegt der Median bei 2.600 Euro. Ofden liegt davon praktisch auf Höhe des Landeswerts.

Weitere Teilmärkte in Ofden

Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Ofden 3 Zonen erfasst, Median 2.800 Euro je Quadratmeter, Spanne 2.750 bis 2.850 Euro. Das Richtwertobjekt hat rund 166 Quadratmeter Wohnfläche.

Ofden und die Nachbarschaft

Angrenzend an Ofden liegt Innenstadt.

Ofden liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Ofden beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1965 und rund 100 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Alsdorf-Ofden führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.

Angrenzende Stadtteile

Aus den Zonengeometrien berechnet, nicht redaktionell gesetzt.

Nachbarstadtteile in Alsdorf, Eigentumswohnungen, Stand 1. Januar 2026
StadtteilMedianZonenLage
Innenstadt 2.300 €/m² 3 1,0 km entfernt

Alle Richtwertzonen in Ofden

Tabelle mit allen 7 Zonen anzeigen
Richtwertzonen Alsdorf-Ofden, Stand 1. Januar 2026
ZoneLageTeilmarkt RichtwertBaujahr WohnflächeStandard
2113 k. A. Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser 2.850 €/m² 1965 111 bis 130 m² mittel
21121 k. A. Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser 2.800 €/m² 1965 181 bis 210 m² mittel
21122 k. A. Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser 2.750 €/m² 1965 151 bis 180 m² mittel
31123 k. A. Reihen- und Doppelhäuser 3.350 €/m² 2010 111 bis 130 m² mittel
31122 k. A. Reihen- und Doppelhäuser 2.700 €/m² 1975 91 bis 110 m² mittel
31121 k. A. Reihen- und Doppelhäuser 2.450 €/m² 1955 91 bis 110 m² mittel
3113 k. A. Reihen- und Doppelhäuser 2.250 €/m² 1955 91 bis 110 m² mittel

Häufige Fragen zu Ofden

Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Alsdorf-Ofden?
<p>Für Reihen- und Doppelhäuser liegt der Median in Ofden bei 2.575 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Die 4 Zonen reichen von 2.250 bis 3.350 Euro.</p>
Ist Ofden teurer oder günstiger als Alsdorf insgesamt?
<p>Teurer. Der Median in Ofden liegt bei 2.575 Euro je Quadratmeter, der von ganz Alsdorf bei 2.150 Euro. Das sind +20 Prozent.</p>
Gilt der Wert für meine Straße in Ofden?
<p>Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Ofden ist in 7 Zonen unterteilt, die sich im Wert unterscheiden. Welche Zone wo liegt, zeigt die Karte auf dieser Seite.</p>
Woher stammen die Daten für Ofden?
<p>Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Städteregion Aachen. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.</p>

Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, zusammengeführt durch den Oberen Gutachterausschuss Lizenz: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Alsdorf