Immobilienrichtwerte Alsdorf-Busch
2.650 Euro je Quadratmeter im Median für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser in Busch, verteilt auf 2 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
2 Richtwertzonen 2 Teilmärkte Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Busch
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Reihen- und Doppelhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Städteregion AachenUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 2.400 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2022 | 2.700 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 2.700 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 2.550 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 2.450 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 2.650 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Die Veränderung von +12,5 % zwischen 2021 und 2022 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 1.550 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2022 | 1.800 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 1.850 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 1.750 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 1.700 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 1.800 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Die Veränderung von +16,1 % zwischen 2021 und 2022 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2021, 2022, 2023, 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Richtwertzonen in Busch auf der Karte
Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.
Busch im Vergleich der Stadtteile von Alsdorf
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Warden | 2.950 €/m² | 2.950 bis 2.950 € | 1 | |
| Hoengen | 2.900 €/m² | 2.900 bis 2.900 € | 1 | |
| Mariadorf | 2.675 €/m² | 2.200 bis 3.200 € | 4 | |
| Begau | 2.650 €/m² | 2.650 bis 2.650 € | 1 | |
| Broicher Siedlung | 2.550 €/m² | 2.550 bis 2.550 € | 1 | |
| Alsdorf (Ortsteil) | 2.375 €/m² | 2.100 bis 2.900 € | 6 | in der Nähe |
| Innenstadt | 2.300 €/m² | 2.300 bis 2.400 € | 3 | in der Nähe |
| Siedlung Ost | 2.000 €/m² | 2.000 bis 2.000 € | 1 | |
| Bettendorf | k. A. | k. A. | 2 | |
| Busch (diese Seite) | k. A. | k. A. | 2 | diese Seite |
| Duffesheide | k. A. | k. A. | 2 | in der Nähe |
| Kellersberg | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Neuweiler | k. A. | k. A. | 1 | |
| Ofden | k. A. | k. A. | 7 | |
| Reifeld | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Schleibach | k. A. | k. A. | 1 | |
| Zopp | k. A. | k. A. | 2 | in der Nähe |
Die Richtwerte in Busch eingeordnet
Die Datenlage für Busch
Busch ist in Alsdorf mit 2 Richtwertzonen erfasst und gehört zu den 8 Stadtteilen mit eigenen Richtwerten.
Die Richtwertobjekte in Busch reichen vom Baujahr 1935 bis 1965.
Postleitzahl im Gebiet: 52477.
Was die Zahlen für Busch bedeuten
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser gibt es in Busch eine einzige Richtwertzone mit 2.650 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Damit liegt Busch praktisch auf dem Niveau von ganz Alsdorf, wo der Median 2.650 Euro beträgt.
Landesweit liegt der Median bei 2.530 Euro. Busch liegt davon leicht darüber.
Weitere Teilmärkte in Busch
Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Busch 1 Zone erfasst, Median 1.800 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 120 Quadratmeter Wohnfläche.
Busch und die Nachbarschaft
Angrenzend an Busch liegen Alsdorf (Ortsteil) und Innenstadt.
Busch liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Busch beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1965 und rund 120 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Alsdorf-Busch reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.
Alle Richtwertzonen in Busch
Tabelle mit allen 2 Zonen anzeigen
| Zone | Lage | Teilmarkt | Richtwert | Baujahr | Wohnfläche | Standard |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2108 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 2.650 €/m² | 1965 | 111 bis 130 m² | mittel |
| 3108 | k. A. | Reihen- und Doppelhäuser | 1.800 €/m² | 1935 | 111 bis 130 m² | mittel |
Häufige Fragen zu Busch
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Alsdorf-Busch?
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser liegt der Median in Busch bei 2.650 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.
Ist Busch teurer oder günstiger als Alsdorf insgesamt?
Etwa gleich. Der Median in Busch liegt bei 2.650 Euro je Quadratmeter, der von ganz Alsdorf bei 2.650 Euro. Das sind −0 Prozent.
Gilt der Wert für meine Straße in Busch?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Busch ist in 2 Zonen unterteilt, die sich im Wert unterscheiden. Welche Zone wo liegt, zeigt die Karte auf dieser Seite.
Woher stammen die Daten für Busch?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Städteregion Aachen. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Alsdorf Herkunft aller verwendeten Daten