Stadtteil von Alsdorf · Aachen

Immobilienrichtwerte Alsdorf-Busch

2.650 Euro je Quadratmeter im Median für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser in Busch, verteilt auf 2 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.

2 Richtwertzonen 2 Teilmärkte Stichtag 1. Januar 2026

Aktuelle Richtwerte in Busch

Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser

2.650 €/m²
einzige Zone im Stadtteil · 0 % gegenüber Alsdorf
typisches Baujahr 1965 · rund 120 m²

Reihen- und Doppelhäuser

1.800 €/m²
einzige Zone im Stadtteil · -16 % gegenüber Alsdorf
typisches Baujahr 1935 · rund 120 m²

Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Städteregion AachenUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses

Richtwertzonen in Busch auf der Karte

Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.

Busch im Vergleich der Stadtteile von Alsdorf

Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.

Eigentumswohnungen nach Stadtteil in Alsdorf, Stand 1. Januar 2026
StadtteilMedianSpanneZonen
Warden 2.950 €/m² 2.950 bis 2.950 € 1
Hoengen 2.900 €/m² 2.900 bis 2.900 € 1
Mariadorf 2.675 €/m² 2.200 bis 3.200 € 4
Begau 2.650 €/m² 2.650 bis 2.650 € 1
Broicher Siedlung 2.550 €/m² 2.550 bis 2.550 € 1
Alsdorf (Ortsteil) 2.375 €/m² 2.100 bis 2.900 € 6
Innenstadt 2.300 €/m² 2.300 bis 2.400 € 3
Siedlung Ost 2.000 €/m² 2.000 bis 2.000 € 1
Bettendorf k. A. k. A. 2
Busch (diese Seite) k. A. k. A. 2
Duffesheide k. A. k. A. 2
Kellersberg k. A. k. A. 1
Neuweiler k. A. k. A. 1
Ofden k. A. k. A. 7
Reifeld k. A. k. A. 1
Schleibach k. A. k. A. 1
Zopp k. A. k. A. 2

Die Richtwerte in Busch eingeordnet

Die Datenlage für Busch

Busch ist in Alsdorf mit 2 Richtwertzonen erfasst und gehört zu den 8 Stadtteilen mit eigenen Richtwerten.

Die Richtwertobjekte in Busch reichen vom Baujahr 1935 bis 1965.

Postleitzahl im Gebiet: 52477.

Was die Zahlen für Busch bedeuten

Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser gibt es in Busch eine einzige Richtwertzone mit 2.650 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.

Damit liegt Busch praktisch auf dem Niveau von ganz Alsdorf, wo der Median 2.650 Euro beträgt.

Landesweit liegt der Median bei 2.530 Euro. Busch liegt davon leicht darüber.

Weitere Teilmärkte in Busch

Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Busch 1 Zone erfasst, Median 1.800 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 120 Quadratmeter Wohnfläche.

Busch und die Nachbarschaft

Angrenzend an Busch liegen Alsdorf (Ortsteil) und Innenstadt.

Busch liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Busch beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1965 und rund 120 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Alsdorf-Busch reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.

Angrenzende Stadtteile

Aus den Zonengeometrien berechnet, nicht redaktionell gesetzt.

Nachbarstadtteile in Alsdorf, Eigentumswohnungen, Stand 1. Januar 2026
StadtteilMedianZonenLage
Alsdorf (Ortsteil) 2.375 €/m² 6 0,3 km entfernt
Innenstadt 2.300 €/m² 3 1,2 km entfernt

Alle Richtwertzonen in Busch

Tabelle mit allen 2 Zonen anzeigen
Richtwertzonen Alsdorf-Busch, Stand 1. Januar 2026
ZoneLageTeilmarkt RichtwertBaujahr WohnflächeStandard
2108 k. A. Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser 2.650 €/m² 1965 111 bis 130 m² mittel
3108 k. A. Reihen- und Doppelhäuser 1.800 €/m² 1935 111 bis 130 m² mittel

Häufige Fragen zu Busch

Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Alsdorf-Busch?
<p>Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser liegt der Median in Busch bei 2.650 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.</p>
Ist Busch teurer oder günstiger als Alsdorf insgesamt?
<p>Etwa gleich. Der Median in Busch liegt bei 2.650 Euro je Quadratmeter, der von ganz Alsdorf bei 2.650 Euro. Das sind −0 Prozent.</p>
Gilt der Wert für meine Straße in Busch?
<p>Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Busch ist in 2 Zonen unterteilt, die sich im Wert unterscheiden. Welche Zone wo liegt, zeigt die Karte auf dieser Seite.</p>
Woher stammen die Daten für Busch?
<p>Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Städteregion Aachen. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.</p>

Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, zusammengeführt durch den Oberen Gutachterausschuss Lizenz: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Alsdorf