Stadtteil von Alsdorf · Aachen

Immobilienrichtwerte Alsdorf-Kellersberg

1.900 Euro je Quadratmeter im Median für Reihen- und Doppelhäuser in Kellersberg. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.

1 Richtwertzone 1 Teilmarkt Stichtag 1. Januar 2026

Aktuelle Richtwerte in Kellersberg

Reihen- und Doppelhäuser

1.900 €/m²
einzige Zone im Stadtteil · -12 % gegenüber Alsdorf
typisches Baujahr 1935 · rund 100 m²

Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Städteregion AachenUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses

Kellersberg im Vergleich der Stadtteile von Alsdorf

Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.

Eigentumswohnungen nach Stadtteil in Alsdorf, Stand 1. Januar 2026
StadtteilMedianSpanneZonen
Warden 2.950 €/m² 2.950 bis 2.950 € 1
Hoengen 2.900 €/m² 2.900 bis 2.900 € 1
Mariadorf 2.675 €/m² 2.200 bis 3.200 € 4
Begau 2.650 €/m² 2.650 bis 2.650 € 1
Broicher Siedlung 2.550 €/m² 2.550 bis 2.550 € 1
Alsdorf (Ortsteil) 2.375 €/m² 2.100 bis 2.900 € 6
Innenstadt 2.300 €/m² 2.300 bis 2.400 € 3
Siedlung Ost 2.000 €/m² 2.000 bis 2.000 € 1
Bettendorf k. A. k. A. 2
Busch k. A. k. A. 2
Duffesheide k. A. k. A. 2
Kellersberg (diese Seite) k. A. k. A. 1
Neuweiler k. A. k. A. 1
Ofden k. A. k. A. 7
Reifeld k. A. k. A. 1
Schleibach k. A. k. A. 1
Zopp k. A. k. A. 2

Die Richtwerte in Kellersberg eingeordnet

Die Datenlage für Kellersberg

In Kellersberg gibt es eine Richtwertzone. Alsdorf ist im Datensatz in 8 Stadtteile mit eigenen Werten gegliedert, Kellersberg ist einer davon.

Postleitzahl im Gebiet: 52477.

Was die Zahlen für Kellersberg bedeuten

Für Reihen- und Doppelhäuser gibt es in Kellersberg eine einzige Richtwertzone mit 1.900 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.

Gegenüber dem Median von ganz Alsdorf mit 2.150 Euro sind das −12 Prozent. Kellersberg gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.

Landesweit liegt der Median bei 2.600 Euro. Kellersberg liegt davon deutlich darunter.

Kellersberg und die Nachbarschaft

Angrenzend an Kellersberg liegen Siedlung Ost und Alsdorf (Ortsteil).

Alle diese Nachbarstadtteile liegen bei Eigentumswohnungen über Kellersberg.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Kellersberg beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1935 und rund 100 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Alsdorf-Kellersberg reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.

Angrenzende Stadtteile

Aus den Zonengeometrien berechnet, nicht redaktionell gesetzt.

Nachbarstadtteile in Alsdorf, Eigentumswohnungen, Stand 1. Januar 2026
StadtteilMedianZonenLage
Innenstadt 2.300 €/m² 3 0,2 km entfernt
Siedlung Ost 2.000 €/m² 1 grenzt an
Alsdorf (Ortsteil) 2.375 €/m² 6 grenzt an

Häufige Fragen zu Kellersberg

Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Alsdorf-Kellersberg?
<p>Für Reihen- und Doppelhäuser liegt der Median in Kellersberg bei 1.900 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.</p>
Ist Kellersberg teurer oder günstiger als Alsdorf insgesamt?
<p>Günstiger. Der Median in Kellersberg liegt bei 1.900 Euro je Quadratmeter, der von ganz Alsdorf bei 2.150 Euro. Das sind −12 Prozent.</p>
Gilt der Wert für meine Straße in Kellersberg?
<p>Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Für Kellersberg gibt es nur eine Zone, der Wert gilt also für den ganzen Ortsteil.</p>
Woher stammen die Daten für Kellersberg?
<p>Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Städteregion Aachen. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.</p>

Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, zusammengeführt durch den Oberen Gutachterausschuss Lizenz: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Alsdorf