Immobilienrichtwerte Alsdorf-Kellersberg
1.900 Euro je Quadratmeter im Median für Reihen- und Doppelhäuser in Kellersberg. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
1 Richtwertzone 1 Teilmarkt Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Kellersberg
Reihen- und Doppelhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Städteregion AachenUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 1.650 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2022 | 1.900 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 2.000 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 1.800 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 1.800 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 1.900 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Die Veränderung von +15,2 % zwischen 2021 und 2022 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2021, 2022, 2023, 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Kellersberg im Vergleich der Stadtteile von Alsdorf
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Warden | 2.950 €/m² | 2.950 bis 2.950 € | 1 | |
| Hoengen | 2.900 €/m² | 2.900 bis 2.900 € | 1 | |
| Mariadorf | 2.675 €/m² | 2.200 bis 3.200 € | 4 | |
| Begau | 2.650 €/m² | 2.650 bis 2.650 € | 1 | |
| Broicher Siedlung | 2.550 €/m² | 2.550 bis 2.550 € | 1 | |
| Alsdorf (Ortsteil) | 2.375 €/m² | 2.100 bis 2.900 € | 6 | grenzt an |
| Innenstadt | 2.300 €/m² | 2.300 bis 2.400 € | 3 | in der Nähe |
| Siedlung Ost | 2.000 €/m² | 2.000 bis 2.000 € | 1 | grenzt an |
| Bettendorf | k. A. | k. A. | 2 | |
| Busch | k. A. | k. A. | 2 | |
| Duffesheide | k. A. | k. A. | 2 | |
| Kellersberg (diese Seite) | k. A. | k. A. | 1 | diese Seite |
| Neuweiler | k. A. | k. A. | 1 | |
| Ofden | k. A. | k. A. | 7 | in der Nähe |
| Reifeld | k. A. | k. A. | 1 | |
| Schleibach | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Zopp | k. A. | k. A. | 2 | in der Nähe |
Die Richtwerte in Kellersberg eingeordnet
Die Datenlage für Kellersberg
In Kellersberg gibt es eine Richtwertzone. Alsdorf ist im Datensatz in 8 Stadtteile mit eigenen Werten gegliedert, Kellersberg ist einer davon.
Postleitzahl im Gebiet: 52477.
Was die Zahlen für Kellersberg bedeuten
Für Reihen- und Doppelhäuser gibt es in Kellersberg eine einzige Richtwertzone mit 1.900 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Gegenüber dem Median von ganz Alsdorf mit 2.150 Euro sind das −12 Prozent. Kellersberg gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.
Landesweit liegt der Median bei 2.600 Euro. Kellersberg liegt davon deutlich darunter.
Kellersberg und die Nachbarschaft
Angrenzend an Kellersberg liegen Siedlung Ost und Alsdorf (Ortsteil).
Alle diese Nachbarstadtteile liegen bei Eigentumswohnungen über Kellersberg.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Kellersberg beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1935 und rund 100 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Alsdorf-Kellersberg reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.
Häufige Fragen zu Kellersberg
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Alsdorf-Kellersberg?
Für Reihen- und Doppelhäuser liegt der Median in Kellersberg bei 1.900 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.
Ist Kellersberg teurer oder günstiger als Alsdorf insgesamt?
Günstiger. Der Median in Kellersberg liegt bei 1.900 Euro je Quadratmeter, der von ganz Alsdorf bei 2.150 Euro. Das sind −12 Prozent.
Gilt der Wert für meine Straße in Kellersberg?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Für Kellersberg gibt es nur eine Zone, der Wert gilt also für den ganzen Ortsteil.
Woher stammen die Daten für Kellersberg?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Städteregion Aachen. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Alsdorf Herkunft aller verwendeten Daten