Stadtteil von Alsdorf · Aachen

Immobilienrichtwerte Alsdorf-Siedlung Ost

2.000 Euro je Quadratmeter im Median für Eigentumswohnungen in Siedlung Ost, verteilt auf 3 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.

3 Richtwertzonen 3 TeilmärkteRang 8 von 8 Stadtteilen in Alsdorf Stichtag 1. Januar 2026

Aktuelle Richtwerte in Siedlung Ost

Eigentumswohnungen

2.000 €/m²
einzige Zone im Stadtteil · -19 % gegenüber Alsdorf
typisches Baujahr 1975 · rund 68 m²

Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser

2.200 €/m²
einzige Zone im Stadtteil · -17 % gegenüber Alsdorf
typisches Baujahr 1955 · rund 100 m²

Reihen- und Doppelhäuser

2.000 €/m²
einzige Zone im Stadtteil · -7 % gegenüber Alsdorf
typisches Baujahr 1955 · rund 120 m²

Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Städteregion AachenUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses

Richtwertzonen in Siedlung Ost auf der Karte

Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.

Siedlung Ost im Vergleich der Stadtteile von Alsdorf

Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.

Eigentumswohnungen nach Stadtteil in Alsdorf, Stand 1. Januar 2026
StadtteilMedianSpanneZonen
Warden 2.950 €/m² 2.950 bis 2.950 € 1
Hoengen 2.900 €/m² 2.900 bis 2.900 € 1
Mariadorf 2.675 €/m² 2.200 bis 3.200 € 4
Begau 2.650 €/m² 2.650 bis 2.650 € 1
Broicher Siedlung 2.550 €/m² 2.550 bis 2.550 € 1
Alsdorf (Ortsteil) 2.375 €/m² 2.100 bis 2.900 € 6
Innenstadt 2.300 €/m² 2.300 bis 2.400 € 3
Siedlung Ost (diese Seite) 2.000 €/m² 2.000 bis 2.000 € 1
Bettendorf k. A. k. A. 2
Busch k. A. k. A. 2
Duffesheide k. A. k. A. 2
Kellersberg k. A. k. A. 1
Neuweiler k. A. k. A. 1
Ofden k. A. k. A. 7
Reifeld k. A. k. A. 1
Schleibach k. A. k. A. 1
Zopp k. A. k. A. 2

Die Richtwerte in Siedlung Ost eingeordnet

Die Datenlage für Siedlung Ost

In Siedlung Ost gibt es 3 Richtwertzonen. Alsdorf ist im Datensatz in 8 Stadtteile mit eigenen Werten gegliedert, Siedlung Ost ist einer davon.

Die Richtwertobjekte in Siedlung Ost reichen vom Baujahr 1955 bis 1975.

Postleitzahl im Gebiet: 52477.

Was die Zahlen für Siedlung Ost bedeuten

Für Eigentumswohnungen gibt es in Siedlung Ost eine einzige Richtwertzone mit 2.000 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.

Gegenüber dem Median von ganz Alsdorf mit 2.475 Euro sind das −19 Prozent. Siedlung Ost gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.

Im Vergleich der 8 ausgewerteten Stadtteile bildet Siedlung Ost bei Eigentumswohnungen das untere Ende.

Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Siedlung Ost liegt davon praktisch auf Höhe des Landeswerts.

Weitere Teilmärkte in Siedlung Ost

Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Siedlung Ost 1 Zone erfasst, Median 2.200 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 100 Quadratmeter Wohnfläche.

Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Siedlung Ost 1 Zone erfasst, Median 2.000 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 120 Quadratmeter Wohnfläche.

Siedlung Ost und die Nachbarschaft

Angrenzend an Siedlung Ost liegen Innenstadt und Alsdorf (Ortsteil).

Alle diese Nachbarstadtteile liegen bei Eigentumswohnungen über Siedlung Ost.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Siedlung Ost beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1975 und rund 68 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Alsdorf-Siedlung Ost reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.

Angrenzende Stadtteile

Aus den Zonengeometrien berechnet, nicht redaktionell gesetzt.

Nachbarstadtteile in Alsdorf, Eigentumswohnungen, Stand 1. Januar 2026
StadtteilMedianZonenLage
Innenstadt 2.300 €/m² 3 grenzt an
Alsdorf (Ortsteil) 2.375 €/m² 6 grenzt an
Mariadorf 2.675 €/m² 4 0,7 km entfernt

Alle Richtwertzonen in Siedlung Ost

Tabelle mit allen 3 Zonen anzeigen
Richtwertzonen Alsdorf-Siedlung Ost, Stand 1. Januar 2026
ZoneLageTeilmarkt RichtwertBaujahr WohnflächeStandard
1114 k. A. Eigentumswohnungen 2.000 €/m² 1975 61 bis 75 m² mittel
2114 k. A. Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser 2.200 €/m² 1955 91 bis 110 m² mittel
3114 k. A. Reihen- und Doppelhäuser 2.000 €/m² 1955 111 bis 130 m² mittel

Häufige Fragen zu Siedlung Ost

Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Alsdorf-Siedlung Ost?
<p>Für Eigentumswohnungen liegt der Median in Siedlung Ost bei 2.000 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.</p>
Ist Siedlung Ost teurer oder günstiger als Alsdorf insgesamt?
<p>Günstiger. Der Median in Siedlung Ost liegt bei 2.000 Euro je Quadratmeter, der von ganz Alsdorf bei 2.475 Euro. Das sind −19 Prozent, womit Siedlung Ost Rang 8 von 8 Stadtteilen belegt.</p>
Gilt der Wert für meine Straße in Siedlung Ost?
<p>Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Siedlung Ost ist in 3 Zonen unterteilt, die sich im Wert unterscheiden. Welche Zone wo liegt, zeigt die Karte auf dieser Seite.</p>
Woher stammen die Daten für Siedlung Ost?
<p>Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Städteregion Aachen. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.</p>

Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, zusammengeführt durch den Oberen Gutachterausschuss Lizenz: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Alsdorf