Immobilienrichtwerte Alsdorf-Siedlung Ost
2.000 Euro je Quadratmeter im Median für Eigentumswohnungen in Siedlung Ost, verteilt auf 3 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
3 Richtwertzonen 3 TeilmärkteRang 8 von 8 Stadtteilen in Alsdorf Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Siedlung Ost
Eigentumswohnungen
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Reihen- und Doppelhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Städteregion AachenUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2022 | 1.950 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 2.100 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 1.900 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 1.900 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 2.000 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Für diesen Teilmarkt liegen Werte erst ab 2022 vor. Ältere Jahrgänge des Datensatzes enthalten hier keine Richtwerte, deshalb beginnt die Reihe später.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 1.900 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2022 | 2.250 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 2.350 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 2.150 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 2.000 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 2.200 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Die Veränderung von +18,4 % zwischen 2021 und 2022 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2022, 2023, 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Richtwertzonen in Siedlung Ost auf der Karte
Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.
Siedlung Ost im Vergleich der Stadtteile von Alsdorf
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Warden | 2.950 €/m² | 2.950 bis 2.950 € | 1 | |
| Hoengen | 2.900 €/m² | 2.900 bis 2.900 € | 1 | |
| Mariadorf | 2.675 €/m² | 2.200 bis 3.200 € | 4 | in der Nähe |
| Begau | 2.650 €/m² | 2.650 bis 2.650 € | 1 | |
| Broicher Siedlung | 2.550 €/m² | 2.550 bis 2.550 € | 1 | |
| Alsdorf (Ortsteil) | 2.375 €/m² | 2.100 bis 2.900 € | 6 | grenzt an |
| Innenstadt | 2.300 €/m² | 2.300 bis 2.400 € | 3 | grenzt an |
| Siedlung Ost (diese Seite) | 2.000 €/m² | 2.000 bis 2.000 € | 1 | diese Seite |
| Bettendorf | k. A. | k. A. | 2 | |
| Busch | k. A. | k. A. | 2 | |
| Duffesheide | k. A. | k. A. | 2 | |
| Kellersberg | k. A. | k. A. | 1 | grenzt an |
| Neuweiler | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Ofden | k. A. | k. A. | 7 | in der Nähe |
| Reifeld | k. A. | k. A. | 1 | |
| Schleibach | k. A. | k. A. | 1 | |
| Zopp | k. A. | k. A. | 2 |
Die Richtwerte in Siedlung Ost eingeordnet
Die Datenlage für Siedlung Ost
In Siedlung Ost gibt es 3 Richtwertzonen. Alsdorf ist im Datensatz in 8 Stadtteile mit eigenen Werten gegliedert, Siedlung Ost ist einer davon.
Die Richtwertobjekte in Siedlung Ost reichen vom Baujahr 1955 bis 1975.
Postleitzahl im Gebiet: 52477.
Was die Zahlen für Siedlung Ost bedeuten
Für Eigentumswohnungen gibt es in Siedlung Ost eine einzige Richtwertzone mit 2.000 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Gegenüber dem Median von ganz Alsdorf mit 2.475 Euro sind das −19 Prozent. Siedlung Ost gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.
Im Vergleich der 8 ausgewerteten Stadtteile bildet Siedlung Ost bei Eigentumswohnungen das untere Ende.
Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Siedlung Ost liegt davon praktisch auf Höhe des Landeswerts.
Weitere Teilmärkte in Siedlung Ost
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Siedlung Ost 1 Zone erfasst, Median 2.200 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 100 Quadratmeter Wohnfläche.
Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Siedlung Ost 1 Zone erfasst, Median 2.000 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 120 Quadratmeter Wohnfläche.
Siedlung Ost und die Nachbarschaft
Angrenzend an Siedlung Ost liegen Innenstadt und Alsdorf (Ortsteil).
Alle diese Nachbarstadtteile liegen bei Eigentumswohnungen über Siedlung Ost.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Siedlung Ost beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1975 und rund 68 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Alsdorf-Siedlung Ost reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.
Alle Richtwertzonen in Siedlung Ost
Tabelle mit allen 3 Zonen anzeigen
| Zone | Lage | Teilmarkt | Richtwert | Baujahr | Wohnfläche | Standard |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1114 | k. A. | Eigentumswohnungen | 2.000 €/m² | 1975 | 61 bis 75 m² | mittel |
| 2114 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 2.200 €/m² | 1955 | 91 bis 110 m² | mittel |
| 3114 | k. A. | Reihen- und Doppelhäuser | 2.000 €/m² | 1955 | 111 bis 130 m² | mittel |
Häufige Fragen zu Siedlung Ost
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Alsdorf-Siedlung Ost?
Für Eigentumswohnungen liegt der Median in Siedlung Ost bei 2.000 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.
Ist Siedlung Ost teurer oder günstiger als Alsdorf insgesamt?
Günstiger. Der Median in Siedlung Ost liegt bei 2.000 Euro je Quadratmeter, der von ganz Alsdorf bei 2.475 Euro. Das sind −19 Prozent, womit Siedlung Ost Rang 8 von 8 Stadtteilen belegt.
Gilt der Wert für meine Straße in Siedlung Ost?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Siedlung Ost ist in 3 Zonen unterteilt, die sich im Wert unterscheiden. Welche Zone wo liegt, zeigt die Karte auf dieser Seite.
Woher stammen die Daten für Siedlung Ost?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Städteregion Aachen. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Alsdorf Herkunft aller verwendeten Daten