Immobilienrichtwerte Alsdorf-Neuweiler
1.900 Euro je Quadratmeter im Median für Reihen- und Doppelhäuser in Neuweiler. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
1 Richtwertzone 1 Teilmarkt Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Neuweiler
Reihen- und Doppelhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Städteregion AachenUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 1.550 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2022 | 1.850 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 1.950 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 1.850 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 1.750 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 1.900 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Die Veränderung von +19,4 % zwischen 2021 und 2022 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2021, 2022, 2023, 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Neuweiler im Vergleich der Stadtteile von Alsdorf
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Warden | 2.950 €/m² | 2.950 bis 2.950 € | 1 | |
| Hoengen | 2.900 €/m² | 2.900 bis 2.900 € | 1 | |
| Mariadorf | 2.675 €/m² | 2.200 bis 3.200 € | 4 | |
| Begau | 2.650 €/m² | 2.650 bis 2.650 € | 1 | |
| Broicher Siedlung | 2.550 €/m² | 2.550 bis 2.550 € | 1 | |
| Alsdorf (Ortsteil) | 2.375 €/m² | 2.100 bis 2.900 € | 6 | grenzt an |
| Innenstadt | 2.300 €/m² | 2.300 bis 2.400 € | 3 | in der Nähe |
| Siedlung Ost | 2.000 €/m² | 2.000 bis 2.000 € | 1 | in der Nähe |
| Bettendorf | k. A. | k. A. | 2 | in der Nähe |
| Busch | k. A. | k. A. | 2 | in der Nähe |
| Duffesheide | k. A. | k. A. | 2 | |
| Kellersberg | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Neuweiler (diese Seite) | k. A. | k. A. | 1 | diese Seite |
| Ofden | k. A. | k. A. | 7 | |
| Reifeld | k. A. | k. A. | 1 | |
| Schleibach | k. A. | k. A. | 1 | |
| Zopp | k. A. | k. A. | 2 |
Die Richtwerte in Neuweiler eingeordnet
Die Datenlage für Neuweiler
In Neuweiler gibt es eine Richtwertzone. Alsdorf ist im Datensatz in 8 Stadtteile mit eigenen Werten gegliedert, Neuweiler ist einer davon.
Postleitzahl im Gebiet: 52477.
Was die Zahlen für Neuweiler bedeuten
Für Reihen- und Doppelhäuser gibt es in Neuweiler eine einzige Richtwertzone mit 1.900 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Gegenüber dem Median von ganz Alsdorf mit 2.150 Euro sind das −12 Prozent. Neuweiler gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.
Landesweit liegt der Median bei 2.600 Euro. Neuweiler liegt davon deutlich darunter.
Neuweiler und die Nachbarschaft
Angrenzend an Neuweiler liegt Alsdorf (Ortsteil).
Alle diese Nachbarstadtteile liegen bei Eigentumswohnungen über Neuweiler.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Neuweiler beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1935 und rund 86 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Alsdorf-Neuweiler reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.
Häufige Fragen zu Neuweiler
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Alsdorf-Neuweiler?
Für Reihen- und Doppelhäuser liegt der Median in Neuweiler bei 1.900 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.
Ist Neuweiler teurer oder günstiger als Alsdorf insgesamt?
Günstiger. Der Median in Neuweiler liegt bei 1.900 Euro je Quadratmeter, der von ganz Alsdorf bei 2.150 Euro. Das sind −12 Prozent.
Gilt der Wert für meine Straße in Neuweiler?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Für Neuweiler gibt es nur eine Zone, der Wert gilt also für den ganzen Ortsteil.
Woher stammen die Daten für Neuweiler?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Städteregion Aachen. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Alsdorf Herkunft aller verwendeten Daten