Immobilienrichtwerte Alsdorf-Hoengen

Die Richtwerte in Hoengen eingeordnet

Die Datenlage für Hoengen

Hoengen ist in Alsdorf mit 4 Richtwertzonen erfasst und gehört zu den 8 Stadtteilen mit eigenen Richtwerten.

Die Richtwertobjekte in Hoengen reichen vom Baujahr 1900 bis 2010.

Postleitzahl im Gebiet: 52477.

Was die Zahlen für Hoengen bedeuten

Für Eigentumswohnungen gibt es in Hoengen eine einzige Richtwertzone mit 2.900 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.

Gegenüber dem Median von ganz Alsdorf mit 2.475 Euro sind das +17 Prozent. Hoengen gehört damit zu den teureren Lagen der Stadt.

Im Vergleich der 8 ausgewerteten Stadtteile von Alsdorf belegt Hoengen bei Eigentumswohnungen Rang 2.

Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Hoengen liegt davon erheblich darüber.

Weitere Teilmärkte in Hoengen

Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Hoengen 2 Zonen erfasst, Median 3.000 Euro je Quadratmeter, Spanne 2.850 bis 3.150 Euro. Das Richtwertobjekt hat rund 130 Quadratmeter Wohnfläche.

Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Hoengen 1 Zone erfasst, Median 1.800 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 120 Quadratmeter Wohnfläche.

Hoengen und die Nachbarschaft

Angrenzend an Hoengen liegt Mariadorf.

Hoengen liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Hoengen beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 2005 und rund 83 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Alsdorf-Hoengen führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.