Immobilienrichtwerte Eschweiler-Aue
2.000 Euro je Quadratmeter im Median für Reihen- und Doppelhäuser in Aue. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
1 Richtwertzone 1 Teilmarkt Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Aue
Reihen- und Doppelhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Städteregion AachenUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Aue im Vergleich der Stadtteile von Eschweiler
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen |
|---|---|---|---|
| Röhe | 2.950 €/m² | 2.950 bis 2.950 € | 1 |
| Hastenrath, Volkenrath, Scherpenseel | 2.550 €/m² | 2.550 bis 2.550 € | 1 |
| Nothberg | 2.550 €/m² | 2.550 bis 2.550 € | 1 |
| Pumpe, Stich | 2.550 €/m² | 2.550 bis 2.550 € | 1 |
| Siedlung Waldschule | 2.450 €/m² | 2.450 bis 2.450 € | 1 |
| Dürwiß | 2.350 €/m² | 2.350 bis 2.350 € | 1 |
| Frohnhoven / Neu Lohn | 2.350 €/m² | 2.350 bis 2.350 € | 1 |
| Innenstadt | 2.350 €/m² | 2.100 bis 2.750 € | 6 |
| Bergrath | 2.300 €/m² | 2.300 bis 2.300 € | 1 |
| Eschweiler (Ortsteil) | 2.250 €/m² | 2.050 bis 2.450 € | 5 |
| Kinzweiler | 2.250 €/m² | 2.250 bis 2.250 € | 1 |
| Weisweiler | 2.250 €/m² | 2.250 bis 2.250 € | 1 |
| Hücheln | 2.100 €/m² | 2.100 bis 2.100 € | 1 |
| Röthgen | 2.100 €/m² | 2.100 bis 2.100 € | 1 |
| Aue (diese Seite) | k. A. | k. A. | 1 |
| Hehlrath | k. A. | k. A. | 2 |
| Ost | k. A. | k. A. | 1 |
| St. Jöris | k. A. | k. A. | 2 |
Die Richtwerte in Aue eingeordnet
Die Datenlage für Aue
Für Aue führt der amtliche Datensatz eine Richtwertzone. Der Stadtteil ist damit eine von 14 Teilflächen in Eschweiler, für die eigene Richtwerte vorliegen.
Postleitzahl im Gebiet: 52249.
Was die Zahlen für Aue bedeuten
Für Reihen- und Doppelhäuser gibt es in Aue eine einzige Richtwertzone mit 2.000 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Damit liegt Aue praktisch auf dem Niveau von ganz Eschweiler, wo der Median 2.050 Euro beträgt.
Landesweit liegt der Median bei 2.600 Euro. Aue liegt davon deutlich darunter.
Aue und die Nachbarschaft
Angrenzend an Aue liegen Pumpe, Stich, Siedlung Waldschule, Röthgen, Röhe, Eschweiler (Ortsteil) und Innenstadt.
Alle diese Nachbarstadtteile liegen bei Eigentumswohnungen über Aue.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Aue beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1935 und rund 100 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Eschweiler-Aue reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.
Angrenzende Stadtteile
Aus den Zonengeometrien berechnet, nicht redaktionell gesetzt.
| Stadtteil | Median | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|
| Pumpe, Stich | 2.550 €/m² | 1 | 0,1 km entfernt |
| Siedlung Waldschule | 2.450 €/m² | 1 | 0,4 km entfernt |
| Röthgen | 2.100 €/m² | 1 | 1,0 km entfernt |
| Röhe | 2.950 €/m² | 1 | 1,0 km entfernt |
| Eschweiler (Ortsteil) | 2.250 €/m² | 5 | 0,8 km entfernt |
| Innenstadt | 2.350 €/m² | 6 | 1,3 km entfernt |
Häufige Fragen zu Aue
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Eschweiler-Aue?
Ist Aue teurer oder günstiger als Eschweiler insgesamt?
Gilt der Wert für meine Straße in Aue?
Woher stammen die Daten für Aue?
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, zusammengeführt durch den Oberen Gutachterausschuss Lizenz: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Eschweiler