Immobilienrichtwerte Eschweiler-Aue
2.000 Euro je Quadratmeter im Median für Reihen- und Doppelhäuser in Aue. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
1 Richtwertzone 1 Teilmarkt Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Aue
Reihen- und Doppelhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Städteregion AachenUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 1.700 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2022 | 2.050 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 2.100 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 1.950 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 1.900 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 2.000 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Die Veränderung von +20,6 % zwischen 2021 und 2022 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2021, 2022, 2023, 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Aue im Vergleich der Stadtteile von Eschweiler
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Röhe | 2.950 €/m² | 2.950 bis 2.950 € | 1 | in der Nähe |
| Hastenrath, Volkenrath, Scherpenseel | 2.550 €/m² | 2.550 bis 2.550 € | 1 | |
| Nothberg | 2.550 €/m² | 2.550 bis 2.550 € | 1 | |
| Pumpe, Stich | 2.550 €/m² | 2.550 bis 2.550 € | 1 | in der Nähe |
| Siedlung Waldschule | 2.450 €/m² | 2.450 bis 2.450 € | 1 | in der Nähe |
| Dürwiß | 2.350 €/m² | 2.350 bis 2.350 € | 1 | |
| Frohnhoven / Neu Lohn | 2.350 €/m² | 2.350 bis 2.350 € | 1 | |
| Innenstadt | 2.350 €/m² | 2.100 bis 2.750 € | 6 | in der Nähe |
| Bergrath | 2.300 €/m² | 2.300 bis 2.300 € | 1 | |
| Eschweiler (Ortsteil) | 2.250 €/m² | 2.050 bis 2.450 € | 5 | in der Nähe |
| Kinzweiler | 2.250 €/m² | 2.250 bis 2.250 € | 1 | |
| Weisweiler | 2.250 €/m² | 2.250 bis 2.250 € | 1 | |
| Hücheln | 2.100 €/m² | 2.100 bis 2.100 € | 1 | |
| Röthgen | 2.100 €/m² | 2.100 bis 2.100 € | 1 | in der Nähe |
| Aue (diese Seite) | k. A. | k. A. | 1 | diese Seite |
| Hehlrath | k. A. | k. A. | 2 | |
| Ost | k. A. | k. A. | 1 | |
| St. Jöris | k. A. | k. A. | 2 |
Die Richtwerte in Aue eingeordnet
Die Datenlage für Aue
Für Aue führt der amtliche Datensatz eine Richtwertzone. Der Stadtteil ist damit eine von 14 Teilflächen in Eschweiler, für die eigene Richtwerte vorliegen.
Postleitzahl im Gebiet: 52249.
Was die Zahlen für Aue bedeuten
Für Reihen- und Doppelhäuser gibt es in Aue eine einzige Richtwertzone mit 2.000 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Damit liegt Aue praktisch auf dem Niveau von ganz Eschweiler, wo der Median 2.050 Euro beträgt.
Landesweit liegt der Median bei 2.600 Euro. Aue liegt davon deutlich darunter.
Aue und die Nachbarschaft
Angrenzend an Aue liegen Pumpe, Stich, Siedlung Waldschule, Röthgen, Röhe, Eschweiler (Ortsteil) und Innenstadt.
Alle diese Nachbarstadtteile liegen bei Eigentumswohnungen über Aue.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Aue beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1935 und rund 100 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Eschweiler-Aue reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.
Häufige Fragen zu Aue
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Eschweiler-Aue?
Für Reihen- und Doppelhäuser liegt der Median in Aue bei 2.000 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.
Ist Aue teurer oder günstiger als Eschweiler insgesamt?
Günstiger. Der Median in Aue liegt bei 2.000 Euro je Quadratmeter, der von ganz Eschweiler bei 2.050 Euro. Das sind −2 Prozent.
Gilt der Wert für meine Straße in Aue?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Für Aue gibt es nur eine Zone, der Wert gilt also für den ganzen Ortsteil.
Woher stammen die Daten für Aue?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Städteregion Aachen. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Eschweiler Herkunft aller verwendeten Daten