Immobilienrichtwerte Eschweiler-Hücheln
2.100 Euro je Quadratmeter im Median für Eigentumswohnungen in Hücheln, verteilt auf 3 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
3 Richtwertzonen 3 TeilmärkteRang 13 von 14 Stadtteilen in Eschweiler Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Hücheln
Eigentumswohnungen
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Reihen- und Doppelhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Städteregion AachenUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2022 | 2.000 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 2.200 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 1.950 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 2.000 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 2.100 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Für diesen Teilmarkt liegen Werte erst ab 2022 vor. Ältere Jahrgänge des Datensatzes enthalten hier keine Richtwerte, deshalb beginnt die Reihe später.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 2.100 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2022 | 2.500 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 2.700 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 2.450 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 2.350 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 2.550 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Die Veränderung von +19,0 % zwischen 2021 und 2022 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2022, 2023, 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Richtwertzonen in Hücheln auf der Karte
Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.
Hücheln im Vergleich der Stadtteile von Eschweiler
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Röhe | 2.950 €/m² | 2.950 bis 2.950 € | 1 | |
| Hastenrath, Volkenrath, Scherpenseel | 2.550 €/m² | 2.550 bis 2.550 € | 1 | |
| Nothberg | 2.550 €/m² | 2.550 bis 2.550 € | 1 | in der Nähe |
| Pumpe, Stich | 2.550 €/m² | 2.550 bis 2.550 € | 1 | |
| Siedlung Waldschule | 2.450 €/m² | 2.450 bis 2.450 € | 1 | |
| Dürwiß | 2.350 €/m² | 2.350 bis 2.350 € | 1 | in der Nähe |
| Frohnhoven / Neu Lohn | 2.350 €/m² | 2.350 bis 2.350 € | 1 | |
| Innenstadt | 2.350 €/m² | 2.100 bis 2.750 € | 6 | in der Nähe |
| Bergrath | 2.300 €/m² | 2.300 bis 2.300 € | 1 | in der Nähe |
| Eschweiler (Ortsteil) | 2.250 €/m² | 2.050 bis 2.450 € | 5 | |
| Kinzweiler | 2.250 €/m² | 2.250 bis 2.250 € | 1 | |
| Weisweiler | 2.250 €/m² | 2.250 bis 2.250 € | 1 | in der Nähe |
| Hücheln (diese Seite) | 2.100 €/m² | 2.100 bis 2.100 € | 1 | diese Seite |
| Röthgen | 2.100 €/m² | 2.100 bis 2.100 € | 1 | |
| Aue | k. A. | k. A. | 1 | |
| Hehlrath | k. A. | k. A. | 2 | |
| Ost | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| St. Jöris | k. A. | k. A. | 2 |
Die Richtwerte in Hücheln eingeordnet
Die Datenlage für Hücheln
In Hücheln gibt es 3 Richtwertzonen. Eschweiler ist im Datensatz in 14 Stadtteile mit eigenen Werten gegliedert, Hücheln ist einer davon.
Die Richtwertobjekte in Hücheln reichen vom Baujahr 1935 bis 1985.
Postleitzahl im Gebiet: 52249.
Was die Zahlen für Hücheln bedeuten
Für Eigentumswohnungen gibt es in Hücheln eine einzige Richtwertzone mit 2.100 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Gegenüber dem Median von ganz Eschweiler mit 2.350 Euro sind das −11 Prozent. Hücheln gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.
Im Vergleich der 14 ausgewerteten Stadtteile von Eschweiler belegt Hücheln bei Eigentumswohnungen Rang 13.
Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Hücheln liegt davon leicht darüber.
Weitere Teilmärkte in Hücheln
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Hücheln 1 Zone erfasst, Median 2.550 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 140 Quadratmeter Wohnfläche.
Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Hücheln 1 Zone erfasst, Median 1.850 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 120 Quadratmeter Wohnfläche.
Hücheln und die Nachbarschaft
Angrenzend an Hücheln liegen Weisweiler, Nothberg, Bergrath, Dürwiß und Innenstadt.
Alle diese Nachbarstadtteile liegen bei Eigentumswohnungen über Hücheln.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Hücheln beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1985 und rund 53 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Eschweiler-Hücheln reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.
Alle Richtwertzonen in Hücheln
Tabelle mit allen 3 Zonen anzeigen
| Zone | Lage | Teilmarkt | Richtwert | Baujahr | Wohnfläche | Standard |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 13151 | k. A. | Eigentumswohnungen | 2.100 €/m² | 1985 | 46 bis 60 m² | mittel |
| 23151 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 2.550 €/m² | 1975 | 131 bis 150 m² | mittel |
| 33151 | k. A. | Reihen- und Doppelhäuser | 1.850 €/m² | 1935 | 111 bis 130 m² | mittel |
Häufige Fragen zu Hücheln
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Eschweiler-Hücheln?
Für Eigentumswohnungen liegt der Median in Hücheln bei 2.100 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.
Ist Hücheln teurer oder günstiger als Eschweiler insgesamt?
Günstiger. Der Median in Hücheln liegt bei 2.100 Euro je Quadratmeter, der von ganz Eschweiler bei 2.350 Euro. Das sind −11 Prozent, womit Hücheln Rang 13 von 14 Stadtteilen belegt.
Gilt der Wert für meine Straße in Hücheln?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Hücheln ist in 3 Zonen unterteilt, die sich im Wert unterscheiden. Welche Zone wo liegt, zeigt die Karte auf dieser Seite.
Woher stammen die Daten für Hücheln?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Städteregion Aachen. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Eschweiler Herkunft aller verwendeten Daten