Immobilienrichtwerte Eschweiler-Hehlrath
2.800 Euro je Quadratmeter im Median für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser in Hehlrath, verteilt auf 2 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
2 Richtwertzonen 2 Teilmärkte Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Hehlrath
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Reihen- und Doppelhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Städteregion AachenUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 2.400 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2022 | 2.700 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 2.850 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 2.700 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 2.550 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 2.800 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Die Veränderung von +12,5 % zwischen 2021 und 2022 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 2.150 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2022 | 2.450 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 2.500 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 2.350 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 2.400 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 2.450 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Die Veränderung von +14,0 % zwischen 2021 und 2022 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2021, 2022, 2023, 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Richtwertzonen in Hehlrath auf der Karte
Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.
Hehlrath im Vergleich der Stadtteile von Eschweiler
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Röhe | 2.950 €/m² | 2.950 bis 2.950 € | 1 | in der Nähe |
| Hastenrath, Volkenrath, Scherpenseel | 2.550 €/m² | 2.550 bis 2.550 € | 1 | |
| Nothberg | 2.550 €/m² | 2.550 bis 2.550 € | 1 | |
| Pumpe, Stich | 2.550 €/m² | 2.550 bis 2.550 € | 1 | |
| Siedlung Waldschule | 2.450 €/m² | 2.450 bis 2.450 € | 1 | |
| Dürwiß | 2.350 €/m² | 2.350 bis 2.350 € | 1 | in der Nähe |
| Frohnhoven / Neu Lohn | 2.350 €/m² | 2.350 bis 2.350 € | 1 | |
| Innenstadt | 2.350 €/m² | 2.100 bis 2.750 € | 6 | in der Nähe |
| Bergrath | 2.300 €/m² | 2.300 bis 2.300 € | 1 | |
| Eschweiler (Ortsteil) | 2.250 €/m² | 2.050 bis 2.450 € | 5 | in der Nähe |
| Kinzweiler | 2.250 €/m² | 2.250 bis 2.250 € | 1 | grenzt an |
| Weisweiler | 2.250 €/m² | 2.250 bis 2.250 € | 1 | |
| Hücheln | 2.100 €/m² | 2.100 bis 2.100 € | 1 | |
| Röthgen | 2.100 €/m² | 2.100 bis 2.100 € | 1 | |
| Aue | k. A. | k. A. | 1 | |
| Hehlrath (diese Seite) | k. A. | k. A. | 2 | diese Seite |
| Ost | k. A. | k. A. | 1 | |
| St. Jöris | k. A. | k. A. | 2 | in der Nähe |
Die Richtwerte in Hehlrath eingeordnet
Die Datenlage für Hehlrath
In Hehlrath gibt es 2 Richtwertzonen. Eschweiler ist im Datensatz in 14 Stadtteile mit eigenen Werten gegliedert, Hehlrath ist einer davon.
Die Richtwertobjekte in Hehlrath reichen vom Baujahr 1975 bis 1985.
Postleitzahl im Gebiet: 52249.
Was die Zahlen für Hehlrath bedeuten
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser gibt es in Hehlrath eine einzige Richtwertzone mit 2.800 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Gegenüber dem Median von ganz Eschweiler mit 2.650 Euro sind das +6 Prozent. Hehlrath gehört damit zu den teureren Lagen der Stadt.
Landesweit liegt der Median bei 2.530 Euro. Hehlrath liegt davon leicht darüber.
Weitere Teilmärkte in Hehlrath
Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Hehlrath 1 Zone erfasst, Median 2.450 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 140 Quadratmeter Wohnfläche.
Hehlrath und die Nachbarschaft
Angrenzend an Hehlrath liegt Kinzweiler.
Hehlrath liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Hehlrath beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1975 und rund 120 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Eschweiler-Hehlrath führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.
Alle Richtwertzonen in Hehlrath
Tabelle mit allen 2 Zonen anzeigen
| Zone | Lage | Teilmarkt | Richtwert | Baujahr | Wohnfläche | Standard |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2310 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 2.800 €/m² | 1975 | 111 bis 130 m² | mittel |
| 3310 | k. A. | Reihen- und Doppelhäuser | 2.450 €/m² | 1985 | 131 bis 150 m² | mittel |
Häufige Fragen zu Hehlrath
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Eschweiler-Hehlrath?
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser liegt der Median in Hehlrath bei 2.800 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.
Ist Hehlrath teurer oder günstiger als Eschweiler insgesamt?
Teurer. Der Median in Hehlrath liegt bei 2.800 Euro je Quadratmeter, der von ganz Eschweiler bei 2.650 Euro. Das sind +6 Prozent.
Gilt der Wert für meine Straße in Hehlrath?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Hehlrath ist in 2 Zonen unterteilt, die sich im Wert unterscheiden. Welche Zone wo liegt, zeigt die Karte auf dieser Seite.
Woher stammen die Daten für Hehlrath?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Städteregion Aachen. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Eschweiler Herkunft aller verwendeten Daten