Immobilienrichtwerte Eschweiler-Bergrath

Die Richtwerte in Bergrath eingeordnet

Die Datenlage für Bergrath

Bergrath ist in Eschweiler mit 3 Richtwertzonen erfasst und gehört zu den 14 Stadtteilen mit eigenen Richtwerten.

Die Richtwertobjekte in Bergrath reichen vom Baujahr 1965 bis 1985.

Postleitzahl im Gebiet: 52249.

Was die Zahlen für Bergrath bedeuten

Für Eigentumswohnungen gibt es in Bergrath eine einzige Richtwertzone mit 2.300 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.

Damit liegt Bergrath praktisch auf dem Niveau von ganz Eschweiler, wo der Median 2.350 Euro beträgt.

Im Vergleich der 14 ausgewerteten Stadtteile von Eschweiler belegt Bergrath bei Eigentumswohnungen Rang 9.

Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Bergrath liegt davon deutlich darüber.

Weitere Teilmärkte in Bergrath

Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Bergrath 1 Zone erfasst, Median 2.700 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 140 Quadratmeter Wohnfläche.

Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Bergrath 1 Zone erfasst, Median 2.200 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 120 Quadratmeter Wohnfläche.

Bergrath und die Nachbarschaft

Angrenzend an Bergrath liegen Nothberg, Röthgen, Hastenrath, Volkenrath, Scherpenseel und Eschweiler (Ortsteil).

Bei Eigentumswohnungen liegen davon 2 über dem Median von Bergrath. Die Werte in dieser Ecke von Eschweiler gehen also auch auf kurzer Entfernung auseinander.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Bergrath beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1985 und rund 68 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Eschweiler-Bergrath führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.