Immobilienrichtwerte Eschweiler-Röthgen

Die Richtwerte in Röthgen eingeordnet

Die Datenlage für Röthgen

Für Röthgen führt der amtliche Datensatz 6 Richtwertzonen. Der Stadtteil ist damit eine von 14 Teilflächen in Eschweiler, für die eigene Richtwerte vorliegen.

Die Richtwertobjekte in Röthgen reichen vom Baujahr 1935 bis 2010.

Postleitzahl im Gebiet: 52249.

Was die Zahlen für Röthgen bedeuten

Für Eigentumswohnungen gibt es in Röthgen eine einzige Richtwertzone mit 2.100 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.

Gegenüber dem Median von ganz Eschweiler mit 2.350 Euro sind das −11 Prozent. Röthgen gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.

Im Vergleich der 14 ausgewerteten Stadtteile bildet Röthgen bei Eigentumswohnungen das untere Ende.

Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Röthgen liegt davon leicht darüber.

Weitere Teilmärkte in Röthgen

Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Röthgen 3 Zonen erfasst, Median 2.650 Euro je Quadratmeter, Spanne 2.300 bis 2.950 Euro. Das Richtwertobjekt hat rund 166 Quadratmeter Wohnfläche.

Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Röthgen 2 Zonen erfasst, Median 2.350 Euro je Quadratmeter, Spanne 1.950 bis 2.750 Euro. Das Richtwertobjekt hat rund 110 Quadratmeter Wohnfläche.

Röthgen und die Nachbarschaft

Angrenzend an Röthgen liegen Innenstadt, Eschweiler (Ortsteil) und Bergrath.

Alle diese Nachbarstadtteile liegen bei Eigentumswohnungen über Röthgen.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Röthgen beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1965 und rund 53 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Eschweiler-Röthgen reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.