Immobilienrichtwerte Eschweiler-Frohnhoven / Neu Lohn
2.350 Euro je Quadratmeter im Median für Eigentumswohnungen in Frohnhoven / Neu Lohn, verteilt auf 3 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
3 Richtwertzonen 3 TeilmärkteRang 7 von 14 Stadtteilen in Eschweiler Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Frohnhoven / Neu Lohn
Eigentumswohnungen
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Reihen- und Doppelhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Städteregion AachenUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2023 | 2.400 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 2.150 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 2.250 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 2.350 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Für diesen Teilmarkt liegen Werte erst ab 2023 vor. Ältere Jahrgänge des Datensatzes enthalten hier keine Richtwerte, deshalb beginnt die Reihe später.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 2.100 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2022 | 2.400 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 2.750 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 2.450 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 2.400 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 2.650 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Die Veränderung von +14,3 % zwischen 2021 und 2022 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Die Veränderung von +14,6 % zwischen 2022 und 2023 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2023, 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Richtwertzonen in Frohnhoven / Neu Lohn auf der Karte
Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.
Frohnhoven / Neu Lohn im Vergleich der Stadtteile von Eschweiler
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Röhe | 2.950 €/m² | 2.950 bis 2.950 € | 1 | |
| Hastenrath, Volkenrath, Scherpenseel | 2.550 €/m² | 2.550 bis 2.550 € | 1 | |
| Nothberg | 2.550 €/m² | 2.550 bis 2.550 € | 1 | |
| Pumpe, Stich | 2.550 €/m² | 2.550 bis 2.550 € | 1 | |
| Siedlung Waldschule | 2.450 €/m² | 2.450 bis 2.450 € | 1 | |
| Dürwiß | 2.350 €/m² | 2.350 bis 2.350 € | 1 | in der Nähe |
| Frohnhoven / Neu Lohn (diese Seite) | 2.350 €/m² | 2.350 bis 2.350 € | 1 | diese Seite |
| Innenstadt | 2.350 €/m² | 2.100 bis 2.750 € | 6 | |
| Bergrath | 2.300 €/m² | 2.300 bis 2.300 € | 1 | |
| Eschweiler (Ortsteil) | 2.250 €/m² | 2.050 bis 2.450 € | 5 | in der Nähe |
| Kinzweiler | 2.250 €/m² | 2.250 bis 2.250 € | 1 | |
| Weisweiler | 2.250 €/m² | 2.250 bis 2.250 € | 1 | in der Nähe |
| Hücheln | 2.100 €/m² | 2.100 bis 2.100 € | 1 | in der Nähe |
| Röthgen | 2.100 €/m² | 2.100 bis 2.100 € | 1 | |
| Aue | k. A. | k. A. | 1 | |
| Hehlrath | k. A. | k. A. | 2 | in der Nähe |
| Ost | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| St. Jöris | k. A. | k. A. | 2 |
Die Richtwerte in Frohnhoven / Neu Lohn eingeordnet
Die Datenlage für Frohnhoven / Neu Lohn
Für Frohnhoven / Neu Lohn führt der amtliche Datensatz 3 Richtwertzonen. Der Stadtteil ist damit eine von 14 Teilflächen in Eschweiler, für die eigene Richtwerte vorliegen.
Die Richtwertobjekte in Frohnhoven / Neu Lohn reichen vom Baujahr 1965 bis 1985.
Postleitzahl im Gebiet: 52249.
Was die Zahlen für Frohnhoven / Neu Lohn bedeuten
Für Eigentumswohnungen gibt es in Frohnhoven / Neu Lohn eine einzige Richtwertzone mit 2.350 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Damit liegt Frohnhoven / Neu Lohn praktisch auf dem Niveau von ganz Eschweiler, wo der Median 2.350 Euro beträgt.
Im Vergleich der 14 ausgewerteten Stadtteile von Eschweiler belegt Frohnhoven / Neu Lohn bei Eigentumswohnungen Rang 7.
Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Frohnhoven / Neu Lohn liegt davon deutlich darüber.
Weitere Teilmärkte in Frohnhoven / Neu Lohn
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Frohnhoven / Neu Lohn 1 Zone erfasst, Median 2.650 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 166 Quadratmeter Wohnfläche.
Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Frohnhoven / Neu Lohn 1 Zone erfasst, Median 2.000 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 140 Quadratmeter Wohnfläche.
Frohnhoven / Neu Lohn und die Nachbarschaft
Angrenzend an Frohnhoven / Neu Lohn liegen Dürwiß, Weisweiler, Hücheln und Eschweiler (Ortsteil).
Frohnhoven / Neu Lohn liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Frohnhoven / Neu Lohn beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1985 und rund 100 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Eschweiler-Frohnhoven / Neu Lohn führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.
Alle Richtwertzonen in Frohnhoven / Neu Lohn
Tabelle mit allen 3 Zonen anzeigen
| Zone | Lage | Teilmarkt | Richtwert | Baujahr | Wohnfläche | Standard |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1308 | k. A. | Eigentumswohnungen | 2.350 €/m² | 1985 | 91 bis 110 m² | mittel |
| 2308 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 2.650 €/m² | 1975 | 151 bis 180 m² | mittel |
| 3308 | k. A. | Reihen- und Doppelhäuser | 2.000 €/m² | 1965 | 131 bis 150 m² | mittel |
Häufige Fragen zu Frohnhoven / Neu Lohn
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Eschweiler-Frohnhoven / Neu Lohn?
Für Eigentumswohnungen liegt der Median in Frohnhoven / Neu Lohn bei 2.350 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.
Ist Frohnhoven / Neu Lohn teurer oder günstiger als Eschweiler insgesamt?
Etwa gleich. Der Median in Frohnhoven / Neu Lohn liegt bei 2.350 Euro je Quadratmeter, der von ganz Eschweiler bei 2.350 Euro. Das sind −0 Prozent, womit Frohnhoven / Neu Lohn Rang 7 von 14 Stadtteilen belegt.
Gilt der Wert für meine Straße in Frohnhoven / Neu Lohn?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Frohnhoven / Neu Lohn ist in 3 Zonen unterteilt, die sich im Wert unterscheiden. Welche Zone wo liegt, zeigt die Karte auf dieser Seite.
Woher stammen die Daten für Frohnhoven / Neu Lohn?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Städteregion Aachen. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Eschweiler Herkunft aller verwendeten Daten