Immobilienrichtwerte Eschweiler-Hastenrath, Volkenrath, Scherpenseel
2.550 Euro je Quadratmeter im Median für Eigentumswohnungen in Hastenrath, Volkenrath, Scherpenseel, verteilt auf 3 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
3 Richtwertzonen 3 TeilmärkteRang 2 von 14 Stadtteilen in Eschweiler Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Hastenrath, Volkenrath, Scherpenseel
Eigentumswohnungen
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Reihen- und Doppelhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Städteregion AachenUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2022 | 2.300 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 2.500 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 2.250 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 2.300 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 2.550 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Für diesen Teilmarkt liegen Werte erst ab 2022 vor. Ältere Jahrgänge des Datensatzes enthalten hier keine Richtwerte, deshalb beginnt die Reihe später.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 2.500 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2022 | 2.700 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 2.800 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 2.600 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 2.600 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 2.850 €/m² | 1 |
Stichtage: 2022, 2023, 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Richtwertzonen in Hastenrath, Volkenrath, Scherpenseel auf der Karte
Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.
Hastenrath, Volkenrath, Scherpenseel im Vergleich der Stadtteile von Eschweiler
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Röhe | 2.950 €/m² | 2.950 bis 2.950 € | 1 | |
| Hastenrath, Volkenrath, Scherpenseel (diese Seite) | 2.550 €/m² | 2.550 bis 2.550 € | 1 | diese Seite |
| Nothberg | 2.550 €/m² | 2.550 bis 2.550 € | 1 | in der Nähe |
| Pumpe, Stich | 2.550 €/m² | 2.550 bis 2.550 € | 1 | in der Nähe |
| Siedlung Waldschule | 2.450 €/m² | 2.450 bis 2.450 € | 1 | |
| Dürwiß | 2.350 €/m² | 2.350 bis 2.350 € | 1 | |
| Frohnhoven / Neu Lohn | 2.350 €/m² | 2.350 bis 2.350 € | 1 | |
| Innenstadt | 2.350 €/m² | 2.100 bis 2.750 € | 6 | in der Nähe |
| Bergrath | 2.300 €/m² | 2.300 bis 2.300 € | 1 | grenzt an |
| Eschweiler (Ortsteil) | 2.250 €/m² | 2.050 bis 2.450 € | 5 | |
| Kinzweiler | 2.250 €/m² | 2.250 bis 2.250 € | 1 | |
| Weisweiler | 2.250 €/m² | 2.250 bis 2.250 € | 1 | |
| Hücheln | 2.100 €/m² | 2.100 bis 2.100 € | 1 | |
| Röthgen | 2.100 €/m² | 2.100 bis 2.100 € | 1 | in der Nähe |
| Aue | k. A. | k. A. | 1 | |
| Hehlrath | k. A. | k. A. | 2 | |
| Ost | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| St. Jöris | k. A. | k. A. | 2 |
Die Richtwerte in Hastenrath, Volkenrath, Scherpenseel eingeordnet
Die Datenlage für Hastenrath, Volkenrath, Scherpenseel
In Hastenrath, Volkenrath, Scherpenseel gibt es 3 Richtwertzonen. Eschweiler ist im Datensatz in 14 Stadtteile mit eigenen Werten gegliedert, Hastenrath, Volkenrath, Scherpenseel ist einer davon.
Die Richtwertobjekte in Hastenrath, Volkenrath, Scherpenseel reichen vom Baujahr 1965 bis 2010.
Postleitzahl im Gebiet: 52249.
Was die Zahlen für Hastenrath, Volkenrath, Scherpenseel bedeuten
Für Eigentumswohnungen gibt es in Hastenrath, Volkenrath, Scherpenseel eine einzige Richtwertzone mit 2.550 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Gegenüber dem Median von ganz Eschweiler mit 2.350 Euro sind das +9 Prozent. Hastenrath, Volkenrath, Scherpenseel gehört damit zu den teureren Lagen der Stadt.
Im Vergleich der 14 ausgewerteten Stadtteile von Eschweiler belegt Hastenrath, Volkenrath, Scherpenseel bei Eigentumswohnungen Rang 2.
Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Hastenrath, Volkenrath, Scherpenseel liegt davon deutlich darüber.
Weitere Teilmärkte in Hastenrath, Volkenrath, Scherpenseel
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Hastenrath, Volkenrath, Scherpenseel 1 Zone erfasst, Median 2.850 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 140 Quadratmeter Wohnfläche.
Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Hastenrath, Volkenrath, Scherpenseel 1 Zone erfasst, Median 2.200 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 120 Quadratmeter Wohnfläche.
Hastenrath, Volkenrath, Scherpenseel und die Nachbarschaft
Angrenzend an Hastenrath, Volkenrath, Scherpenseel liegt Bergrath.
Hastenrath, Volkenrath, Scherpenseel liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Hastenrath, Volkenrath, Scherpenseel beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1995 und rund 83 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Eschweiler-Hastenrath, Volkenrath, Scherpenseel führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.
Alle Richtwertzonen in Hastenrath, Volkenrath, Scherpenseel
Tabelle mit allen 3 Zonen anzeigen
| Zone | Lage | Teilmarkt | Richtwert | Baujahr | Wohnfläche | Standard |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1309 | k. A. | Eigentumswohnungen | 2.550 €/m² | 1995 | 76 bis 90 m² | mittel |
| 2309 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 2.850 €/m² | 2010 | 131 bis 150 m² | mittel |
| 3309 | k. A. | Reihen- und Doppelhäuser | 2.200 €/m² | 1965 | 111 bis 130 m² | mittel |
Häufige Fragen zu Hastenrath, Volkenrath, Scherpenseel
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Eschweiler-Hastenrath, Volkenrath, Scherpenseel?
Für Eigentumswohnungen liegt der Median in Hastenrath, Volkenrath, Scherpenseel bei 2.550 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.
Ist Hastenrath, Volkenrath, Scherpenseel teurer oder günstiger als Eschweiler insgesamt?
Teurer. Der Median in Hastenrath, Volkenrath, Scherpenseel liegt bei 2.550 Euro je Quadratmeter, der von ganz Eschweiler bei 2.350 Euro. Das sind +9 Prozent, womit Hastenrath, Volkenrath, Scherpenseel Rang 2 von 14 Stadtteilen belegt.
Gilt der Wert für meine Straße in Hastenrath, Volkenrath, Scherpenseel?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Hastenrath, Volkenrath, Scherpenseel ist in 3 Zonen unterteilt, die sich im Wert unterscheiden. Welche Zone wo liegt, zeigt die Karte auf dieser Seite.
Woher stammen die Daten für Hastenrath, Volkenrath, Scherpenseel?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Städteregion Aachen. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Eschweiler Herkunft aller verwendeten Daten